Правительство Московской области и АИЖК будет развивать рынок арендного жилья
В Доме правительства Московской области вице-губернатор - председатель правительства Московской области Андрей Шаров и директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка сегодня, 24 октября, подписали соглашение о сотрудничестве в сфере создания рынка доступного арендного жилья.
Как сообщил журналистам председатель правительства Московской области Андрей Шаров, соглашением предусмотрены инвестиции в размере 15 млрд руб. на ближайшие 5 лет. "Минимум 150 тыс. кв. м жилья планируется построить", - уточнил Андрей Шаров.
Планируется, что стоимость аренды будет примерно на 30% ниже рыночной. Но главное - обе стороны, и арендатор и наниматель, будут законодательно защищены. "Арендное жилье предназначено, прежде всего, для молодых специалистов и квалифицированных сотрудников, которые востребованы на подмосковных предприятиях, но не имеют возможности приобрести жилье", - подчеркнул Андрей Шаров. - Это другой стандарт качества жилья". Предполагается, что на первых этажах этих домов будут располагаться магазины, детские сады, кафе - общественное пространство, где люди смогут общаются друг с другом.
В рамках подписанного соглашения правительство Московской области намерено начать формирование арендного фонда: оценить спрос, оказать содействие в предоставлении земельных участков для строительства, определить координатора проекта, а также рассмотреть возможность компенсации расходов на оплату арендного жилья для отдельных категорий граждан. "Мы не замещаем своими деньгами рынок. Мы приходим первыми на рынок, делаем такие дома, заселяем граждан и, по сути, "раскачиваем" рынок", - уточнил Андрей Шаров.
Как отметил, в свою очередь, министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган, "прогнозируется, что арендовать такую квартиру можно будет за 15-16 тыс. руб." В перспективе, возможно, будут построены "доходные дома", квартиры в которых впоследствии можно будет выкупить, так сказать, "найм с выкупом".
Сотрудничество между правительством Московской области и АИЖК будет строиться в рамках действующих программ Агентства: программы "Стимул", направленной на стимулирование кредитования жилищного строительства, и программы "Арендное жилье". Последняя дает возможность юридическим лицам получить ипотечный кредит на срок до 20 лет для приобретения "доходного дома". Поток арендных платежей от нанимателей квартир должен обеспечить как погашение ипотечного кредита, так и покрытие расходов на его эксплуатацию. Срок окупаемости таких проекта, в зависимости от параметров, составляет 7-20 лет.
"Мы довольны сотрудничеством с Московской областью. В рамках нашей программы "Стимул" в Подмосковье уже строятся 1,5 млн кв. м жилья", - рассказал генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. - Подписанное сегодня соглашение предусматривает дополнительное финансирование строительства жилья в объеме 10 млрд руб. и еще 5 млрд. будет направлено на финансирование доходных домов. Наша задача - сформировать правильный стандарт программы строительства арендного жилья, в рамках которого предусмотрено создание компании-оператора, обеспечивающего взаимодействие всех участников программы и формирующего спрос на найм до начала строительства, чтобы максимально полно учитывать пожелания людей по качеству жилья. Мы уже провели успешный пилотный проект в Новосибирске. И в Московской области приступаем к тиражированию этого опыта", - добавил он.
Планируется, что первые арендаторы смогут воспользоваться арендным жильем в начале 2014 года, сообщает управление общественных связей ОАО "АИЖК".
Представители бизнес-сообщества Турции выразили готовность принять участие в реализации проекта "Белкомур", сообщил заместитель главы республики Коми Александр Буров по итогам прошедших в Сыктывкаре переговоров с участием руководства турецких компаний - консорциума KALEM ENERJI и холдинга STFA.
По информации Бурова, в ближайшее время для детальной проработки вопроса участия турецких компаний в реализации проекта "Белкомур" будет создана специальная рабочая группа, в которую войдут представители правительства республики Коми и турецких компаний. Группа экспертов детально изучит имеющуюся проектно-сметную документацию по "Белкомуру", после чего будет принято окончательное решение о характере взаимодействия.
"Скорее всего, - отметил Александр Буров, - компании заявят о намерении принять участие в реализации проекта не только как подрядчики строительства железнодорожной магистрали, но и как партнеры на правах инвесторов. Холдинг STFA имеет большой опыт в строительной сфере, в том числе в возведении мостов, дорог, шлюзов, тоннелей и электростанций. К проведению следующего совещания будут подготовлены рекомендации о возможных путях дальнейшего сотрудничества между республикой Коми и турецким бизнесом на условиях равного разделения инвестиционных рисков".
В переговорах с турецкой стороной также принял участие заместитель губернатора Архангельской области Алексей Алсуфьев, который подтвердил планы строительства "Белкомура" в привязке с возведением глубоководного морского порта в Архангельске. По словам Алсуфьева, сейчас идет работа по актуализации документации на строительство порта на основе принципов государственно-частного партнерства. Он также отметил, что консорциум KALEM ENERJI рассматривается в качестве одного из партнеров и подрядчиков при строительстве порта, сообщает пресс-служба правительства республики Коми.