Правительство Московской области и АИЖК будет развивать рынок арендного жилья
В Доме правительства Московской области вице-губернатор - председатель правительства Московской области Андрей Шаров и директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка сегодня, 24 октября, подписали соглашение о сотрудничестве в сфере создания рынка доступного арендного жилья.
Как сообщил журналистам председатель правительства Московской области Андрей Шаров, соглашением предусмотрены инвестиции в размере 15 млрд руб. на ближайшие 5 лет. "Минимум 150 тыс. кв. м жилья планируется построить", - уточнил Андрей Шаров.
Планируется, что стоимость аренды будет примерно на 30% ниже рыночной. Но главное - обе стороны, и арендатор и наниматель, будут законодательно защищены. "Арендное жилье предназначено, прежде всего, для молодых специалистов и квалифицированных сотрудников, которые востребованы на подмосковных предприятиях, но не имеют возможности приобрести жилье", - подчеркнул Андрей Шаров. - Это другой стандарт качества жилья". Предполагается, что на первых этажах этих домов будут располагаться магазины, детские сады, кафе - общественное пространство, где люди смогут общаются друг с другом.
В рамках подписанного соглашения правительство Московской области намерено начать формирование арендного фонда: оценить спрос, оказать содействие в предоставлении земельных участков для строительства, определить координатора проекта, а также рассмотреть возможность компенсации расходов на оплату арендного жилья для отдельных категорий граждан. "Мы не замещаем своими деньгами рынок. Мы приходим первыми на рынок, делаем такие дома, заселяем граждан и, по сути, "раскачиваем" рынок", - уточнил Андрей Шаров.
Как отметил, в свою очередь, министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган, "прогнозируется, что арендовать такую квартиру можно будет за 15-16 тыс. руб." В перспективе, возможно, будут построены "доходные дома", квартиры в которых впоследствии можно будет выкупить, так сказать, "найм с выкупом".
Сотрудничество между правительством Московской области и АИЖК будет строиться в рамках действующих программ Агентства: программы "Стимул", направленной на стимулирование кредитования жилищного строительства, и программы "Арендное жилье". Последняя дает возможность юридическим лицам получить ипотечный кредит на срок до 20 лет для приобретения "доходного дома". Поток арендных платежей от нанимателей квартир должен обеспечить как погашение ипотечного кредита, так и покрытие расходов на его эксплуатацию. Срок окупаемости таких проекта, в зависимости от параметров, составляет 7-20 лет.
"Мы довольны сотрудничеством с Московской областью. В рамках нашей программы "Стимул" в Подмосковье уже строятся 1,5 млн кв. м жилья", - рассказал генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. - Подписанное сегодня соглашение предусматривает дополнительное финансирование строительства жилья в объеме 10 млрд руб. и еще 5 млрд. будет направлено на финансирование доходных домов. Наша задача - сформировать правильный стандарт программы строительства арендного жилья, в рамках которого предусмотрено создание компании-оператора, обеспечивающего взаимодействие всех участников программы и формирующего спрос на найм до начала строительства, чтобы максимально полно учитывать пожелания людей по качеству жилья. Мы уже провели успешный пилотный проект в Новосибирске. И в Московской области приступаем к тиражированию этого опыта", - добавил он.
Планируется, что первые арендаторы смогут воспользоваться арендным жильем в начале 2014 года, сообщает управление общественных связей ОАО "АИЖК".
ООО "Северсталь СМЦ-Колпино" (входит в дивизион "Северсталь Российская сталь") приступило к закупке оборудования для производства продукции с высокой добавленной стоимостью, сообщает пресс-служба "Северстали".
"Новое оборудование также позволит увеличить эффективность производства и значительно расширить ассортимент выпускаемых заготовок для таких клиентов машиностроительной отрасли как Картэкс, KOMATSU, Caterpillar", - сообщил сегодня, 23 октября, генеральный директор "Северсталь СМЦ-Колпино" Александр Сиротин.
На предприятии предполагается закупка гибочного пресса, правильной машины, а также дооснащение производства за счет установки вальцового станка и фаскосъемных машин. Гибочный пресс предназначен для изготовления деталей из листового и полосового проката методом гибки. Правильная машина применяется для правки листового проката, а вальцовый станок позволяет получать из плоского листа объемные детали: обечайки, конуса, желоба круглой, овальной и конической формы.
Закупка оборудования предполагается в рамках инвестиционной программы ОАО "Северсталь" общей стоимостью около 50 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2013 год.
"Мы идем навстречу своим клиентам,- отметил Александр Сиротин. - Теперь им не нужно искать нескольких производителей, весь спектр услуг можно получить в одном месте, а, следовательно, сократить транспортные и временные расходы. Нам это дает возможность выполнять сложные детали и получать большую добавленную стоимость".
Наряду с поставками в адрес машиностроения "Северсталь СМЦ-Колпино" предоставляет сервис по зачистке и грунтованию листа предприятиям судостроения. Среди постоянных партнеров судоремонтные и судостроительные заводы Петербурга и Ленобласти: Средненевский судостроительный завод, Ленинградский судостроительный завод "Пелла" и др. Также среди партнеров - судостроительный завод "Верфь братьев Нобель" (г. Рыбинск Ярославской области). В этом году в адрес предприятий судостроения было поставлено около 8 тыс. тонн обработанного листа.
Продукция СМЦ была также востребована при строительстве ЛАЭС-2 и Тихвинского вагоностроительного завода. Балки и заготовки предприятия также использовались для возведения мостовых конструкций ЗСД.
СМЦ осуществлял поставки сварного профиля для наземной части вестибюля станции метро "Звенигородская", Юго-Западной ТЭЦ, поставлял балки для строительства аэропорта "Пулково".