Правительство Московской области и АИЖК будет развивать рынок арендного жилья
В Доме правительства Московской области вице-губернатор - председатель правительства Московской области Андрей Шаров и директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка сегодня, 24 октября, подписали соглашение о сотрудничестве в сфере создания рынка доступного арендного жилья.
Как сообщил журналистам председатель правительства Московской области Андрей Шаров, соглашением предусмотрены инвестиции в размере 15 млрд руб. на ближайшие 5 лет. "Минимум 150 тыс. кв. м жилья планируется построить", - уточнил Андрей Шаров.
Планируется, что стоимость аренды будет примерно на 30% ниже рыночной. Но главное - обе стороны, и арендатор и наниматель, будут законодательно защищены. "Арендное жилье предназначено, прежде всего, для молодых специалистов и квалифицированных сотрудников, которые востребованы на подмосковных предприятиях, но не имеют возможности приобрести жилье", - подчеркнул Андрей Шаров. - Это другой стандарт качества жилья". Предполагается, что на первых этажах этих домов будут располагаться магазины, детские сады, кафе - общественное пространство, где люди смогут общаются друг с другом.
В рамках подписанного соглашения правительство Московской области намерено начать формирование арендного фонда: оценить спрос, оказать содействие в предоставлении земельных участков для строительства, определить координатора проекта, а также рассмотреть возможность компенсации расходов на оплату арендного жилья для отдельных категорий граждан. "Мы не замещаем своими деньгами рынок. Мы приходим первыми на рынок, делаем такие дома, заселяем граждан и, по сути, "раскачиваем" рынок", - уточнил Андрей Шаров.
Как отметил, в свою очередь, министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган, "прогнозируется, что арендовать такую квартиру можно будет за 15-16 тыс. руб." В перспективе, возможно, будут построены "доходные дома", квартиры в которых впоследствии можно будет выкупить, так сказать, "найм с выкупом".
Сотрудничество между правительством Московской области и АИЖК будет строиться в рамках действующих программ Агентства: программы "Стимул", направленной на стимулирование кредитования жилищного строительства, и программы "Арендное жилье". Последняя дает возможность юридическим лицам получить ипотечный кредит на срок до 20 лет для приобретения "доходного дома". Поток арендных платежей от нанимателей квартир должен обеспечить как погашение ипотечного кредита, так и покрытие расходов на его эксплуатацию. Срок окупаемости таких проекта, в зависимости от параметров, составляет 7-20 лет.
"Мы довольны сотрудничеством с Московской областью. В рамках нашей программы "Стимул" в Подмосковье уже строятся 1,5 млн кв. м жилья", - рассказал генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. - Подписанное сегодня соглашение предусматривает дополнительное финансирование строительства жилья в объеме 10 млрд руб. и еще 5 млрд. будет направлено на финансирование доходных домов. Наша задача - сформировать правильный стандарт программы строительства арендного жилья, в рамках которого предусмотрено создание компании-оператора, обеспечивающего взаимодействие всех участников программы и формирующего спрос на найм до начала строительства, чтобы максимально полно учитывать пожелания людей по качеству жилья. Мы уже провели успешный пилотный проект в Новосибирске. И в Московской области приступаем к тиражированию этого опыта", - добавил он.
Планируется, что первые арендаторы смогут воспользоваться арендным жильем в начале 2014 года, сообщает управление общественных связей ОАО "АИЖК".
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко, выступая сегодня, 24 октября, перед депутатами Законодательного Собрания города с докладом по проекту закона Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов", отметил, что 1 млрд руб., предусмотренный в проекте бюджета на 2013 год на сохранение и развитие исторического центра, пойдет на "всестороннее обследование территорий исторического центра".
"Я продолжаю настаивать на том, что сохранение и развитие исторического центра Санкт-Петербурга продолжает оставаться одной из самых главных наших задач. Сегодня у нас с вами есть возможность зарезервировать в бюджете 2013 года средства, чтобы сделать первые реальные шаги в этом направлении. Я настоял на том, чтобы включить в законопроект эту статью расходов, хотя соответствующая программа еще не утверждена.
Я убежден, что депутаты Законодательного собрания, так же как и губернатор Санкт-Петербурга, прекрасно понимают свою ответственность за судьбу исторического центра. Мы с вами не имеем права топтаться на месте еще один год и потерять его. Тем более что деньги пойдут на решение предельно конкретной задачи - всестороннее обследование территорий исторического центра. Для предметного разговора с инвесторами, для ведения переговоров о софинансировании с федеральным центром нам необходима достоверная и полная информация о состоянии памятников истории и культуры, жилых домов, инженерных сетей, других объектов", - отменил губернатор.
"Я надеюсь, что программа сохранения и развития исторического центра будет утверждена правительством города в самое ближайшее время. Призываю вас предусмотреть в бюджете 2013 года 1 млрд руб. на сохранение и развитие исторического центра", - заявил Георгий Полтавченко.