240 млн руб. за счет налогов малого бизнеса поступят из областного бюджета в районы Ленобласти
Депутаты Законодательного Собрания Ленинградской области на заседании в среду, 24 октября, приняли в первом и третьем чтениях законопроект "Об установлении единых нормативов отчислений от налога, взимаемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения, в бюджеты муниципальных районов и городских округов".
Законопроект разработан областным комитетом финансов в рамках реализации указа президента РФ "об основных направлениях совершествования системы государственного укрепления".
В результате принятия этого законопроекта уже с 2013 года муниципальные районы и Сосновоборский городской округ будут получать 20% налогов, которые поступают в бюджет Ленинградской области от субъектов малого и среднего бизнеса по упрощенной системе налогообложения. В следующем году, как следствие, в местные бюджеты поступит дополнительно почти 240 млн руб.
Уточним, что, по действующему законодательству, налоги, рассчитанные по упрощенной системе налогообложения, в полном объеме поступают в бюджет Лениградской области.
Численность налогоплательщиков, использующих упрощенную систему налогообложения, в Ленобласти увеличилась с 2005 по 2011 год в 2,8 раза - до 18,902 тыс. субъектов.
Ставки по стандартным ипотечным программам, как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости, с начала года в среднем выросли на 1%. В итоге ставки по стандартным программам на строящуюся недвижимость достигают 15-16% до регистрации права собственности и 13-14% - после. При этом доля продаж с использованием ипотечных кредитов остается большой - около 30% всех сделок, подсчитали аналитики "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург".
В текущем году изменялись и требования банков. Ужесточились регламенты рассмотрения и андеррайтинга. Банки стали больше внимания уделять кредитной истории и платежеспособности заемщика.
Также произошли изменения, облегчающие получение ипотечного кредита: практически в любом банке можно подтвердить "серый" доход справкой по форме банка. При этом уменьшилось количество банков, которые повышают ставку при подтверждении дохода "серой" справкой; сократился список необходимых для предоставления в банк документов на заемщика. Например, в Банке "ВТБ 2"4 еще в 2011 году появилась уникальная программа "победа над формальностями", которая позволяет рассмотреться на ипотечный кредит всего по двум документам без подтверждения дохода.
Также практически все банки отменили комиссии за выдачу и резервирование кредитных средств, за рассмотрение заявки; произошли изменения относительно досрочного погашения: отмена мораториев и штрафных санкций за досрочное частичное или полное погашение.
"Сейчас банки стали активно развивать партнерские отношения с застройщиками, с агентствами недвижимости, разрабатывать совместные акции, индивидуальные условия, такие как снижение процентных ставок, первоначального взноса, отмена комиссий и т.д. Таким образом, можно сделать вывод, что, несмотря на несовершенство ипотечного кредитования в нашей стране, сама система претерпела значительные перемены к лучшему, стала более гибкой и доступной", - отмечает специалист ипотечного центра компании "Новый Петербург" Юлия Машкова.