Сбербанк готов предложить новую схему проектного финансирования
Председатель Северо-Западного банка ОАО "Сбербанк России" Александр Говорунов собирается до конца этого года обсудить с губернатором Санкт-Петербурга Георгием Полтавченко возможность развития новой схемы проектного кредитования застройщиков. Эта схема предполагает вхождение банка в проект на более ранней стадии и его участии в достижение договоренностей с администрацией, рассказал господин Говорунов корреспонденту "АСН-Инфо".
"Мы стараемся развивать направление совместной работы власти, застройщиков и банка, - пояснил Александр Говорунов. - Власть определяет под строительство участок земли, подводит инфраструктуру, а мы заранее договариваемся с каким-либо застройщиком, оговаривая сумму "входного билета" для покупателей квартир, и готовим под это предложение банковский продукт".
Такой подход уже апробирован в регионах Северо-Запада, однако в самом Санкт-Петербурге пока не применялся, также пояснил представитель Сбербанка.
Несмотря на развитие новой схемы, смягчение условий получения проектного финансирования для застройщиков не планируется.
"На вопрос о смягчении требований к партнерам с позиции риск-менеджмента ответ однозначный - нет, - сказал господин Говорунов. - Если рынок будет диктовать новые условия, мы будем подстраиваться, но на сегодняшний день, я считаю, что условия, которые предлагает наш банк, точно конкурентны – и по срокам, и по процентной ставке".
Компания "СтройМенеджмент" объявила о реализации более 60% малоэтажного жилого комплекса "РУТАУН", расположенного в 12 км от МКАД по Киевскому шоссе.
Общая площадь квартир проекта составляет 100497,9 кв. м - это 93 многоквартирных трехэтажных дома на 1536 квартир. На сегодняшний день уже реализовано 67005 кв. м, то есть 1061 квартир. С момента начала реализации проекта и до 2012 года было продано 32803 кв. м, за последний год объем продаж значительно увеличился. Так в первом полугодии этого года рост объема продаж составил 17%, к концу года прогнозируется рост до 30%, сообщает пресс-служба компании.
"В ноябре начнутся продажи в оставшихся домах ЖК "РУТАУН" под номерами 36-41, 49 и 50. Всего до конца года мы планируем реализовать еще 14 тыс. кв. м жилья, - отмечает руководитель отдела продаж компании "СтройМенеджмент" Кирилл Кузьмин. - Увеличение объемов продаж связано не только со стадией строительства, но и с выбранной нами концепцией проекта - современного малоэтажного жилого комплекса, который стал достойной альтернативой панельным и монолитным высоткам. В целом по рынку за последний год количество проданных квартир в малоэтажках увеличилось в 3,5 раза, что подтверждает нарастающий интерес к малоэтажному формату".
До конца года компания "СтройМенеджмент" планирует возвести еще 50 тыс. кв. м жилья и обустроить территорию жилых комплексов: осуществить озеленение, достроить бульвар, благоустроить прогулочные зоны и улицы комплекса. Полностью проект планируется завершить во втором квартале следующего года.
ЖК "РУТАУН" спроектирован ведущими голландскими архитекторами компании Kuiper Compagnons, комплекс включает в себя 93 многоквартирных трехэтажных дома, которые возводится на участке площадью более 46 га. Покупателям предлагается одно-двух-трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 42,6 до 110,2 кв. м, стоимостью от 2,8 до 6,6 млн руб. Планируется дополнительное строительство детского сада и торгового центра.
Управляющая компания ООО "СтройМенеджмент" - многопрофильная инвестиционно-девелоперская структура. Осуществляет полный комплекс услуг, связанных с реализацией крупных инвестиционных проектов на рынке недвижимости Московской области: от проектирования до строительства.
Основное направление деятельности - строительство малоэтажных жилых комплексов.