Эксперты: В Петербурге с начала года ипотечные ставки в среднем выросли на 1%
Ставки по стандартным ипотечным программам, как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости, с начала года в среднем выросли на 1%. В итоге ставки по стандартным программам на строящуюся недвижимость достигают 15-16% до регистрации права собственности и 13-14% - после. При этом доля продаж с использованием ипотечных кредитов остается большой - около 30% всех сделок, подсчитали аналитики "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург".
В текущем году изменялись и требования банков. Ужесточились регламенты рассмотрения и андеррайтинга. Банки стали больше внимания уделять кредитной истории и платежеспособности заемщика.
Также произошли изменения, облегчающие получение ипотечного кредита: практически в любом банке можно подтвердить "серый" доход справкой по форме банка. При этом уменьшилось количество банков, которые повышают ставку при подтверждении дохода "серой" справкой; сократился список необходимых для предоставления в банк документов на заемщика. Например, в Банке "ВТБ 2"4 еще в 2011 году появилась уникальная программа "победа над формальностями", которая позволяет рассмотреться на ипотечный кредит всего по двум документам без подтверждения дохода.
Также практически все банки отменили комиссии за выдачу и резервирование кредитных средств, за рассмотрение заявки; произошли изменения относительно досрочного погашения: отмена мораториев и штрафных санкций за досрочное частичное или полное погашение.
"Сейчас банки стали активно развивать партнерские отношения с застройщиками, с агентствами недвижимости, разрабатывать совместные акции, индивидуальные условия, такие как снижение процентных ставок, первоначального взноса, отмена комиссий и т.д. Таким образом, можно сделать вывод, что, несмотря на несовершенство ипотечного кредитования в нашей стране, сама система претерпела значительные перемены к лучшему, стала более гибкой и доступной", - отмечает специалист ипотечного центра компании "Новый Петербург" Юлия Машкова.
Архангельские городские тепловые сети - филиал Главного управления ОАО "ТГК-2" по Архангельской области проводят проверку на плотность систем теплоснабжения и горячего водоснабжения с использованием безопасного для здоровья человека красителя, сообщает управление внешних коммуникаций ТГК-2.
Флуоресцеин, окрашивающий теплоноситель в ярко-зеленый цвет, позволяет в максимально короткие сроки выявить неплотности скоростных водоподогревателей системы горячего водоснабжения и трубопроводов теплоснабжения.
Ввод красителя в системы теплоснабжения проводится несколько раз в год. В основном осенью, в начале отопительного сезона, и зимой, после сильных морозов, когда температура теплоносителя в соответствии с температурным графиком превышает 100 градусов.
"Все предприятия ТГК-2 в Архангельской области успешно вошли в отопительный сезон 2012-2013 годов. Приближается похолодание и поэтому необходимо еще раз убедиться, что системы теплоснабжения и горячего водоснабжения работают в нормальном режиме. Специалисты Архгортеплосетей будут осматривать теплотрассы для выявления возможных утечек теплоносителя", - отметил и.о. управляющего директора ГУ ОАО "ТГК-2" по Архангельской области Алексей Агафонов. - Потребуется и помощь горожан: если в квартире из крана с горячей водой потечет вода зеленоватого оттенка, значит, нужен ремонт скоростных водоподогревателей в доме. Также требует внимания появление зеленоватых луж около домов, особенно деревянных - это признак несанкционированного отбора теплоносителя".
Обо всех случаях обнаружения окрашенной воды и изменения цвета водопроводной воды горожан просят сообщать в диспетчерскую службу Архангельских городских тепловых сетей или в единую городскую диспетчерскую службу по телефону 004.