Эксперты: В Петербурге с начала года ипотечные ставки в среднем выросли на 1%
Ставки по стандартным ипотечным программам, как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости, с начала года в среднем выросли на 1%. В итоге ставки по стандартным программам на строящуюся недвижимость достигают 15-16% до регистрации права собственности и 13-14% - после. При этом доля продаж с использованием ипотечных кредитов остается большой - около 30% всех сделок, подсчитали аналитики "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург".
В текущем году изменялись и требования банков. Ужесточились регламенты рассмотрения и андеррайтинга. Банки стали больше внимания уделять кредитной истории и платежеспособности заемщика.
Также произошли изменения, облегчающие получение ипотечного кредита: практически в любом банке можно подтвердить "серый" доход справкой по форме банка. При этом уменьшилось количество банков, которые повышают ставку при подтверждении дохода "серой" справкой; сократился список необходимых для предоставления в банк документов на заемщика. Например, в Банке "ВТБ 2"4 еще в 2011 году появилась уникальная программа "победа над формальностями", которая позволяет рассмотреться на ипотечный кредит всего по двум документам без подтверждения дохода.
Также практически все банки отменили комиссии за выдачу и резервирование кредитных средств, за рассмотрение заявки; произошли изменения относительно досрочного погашения: отмена мораториев и штрафных санкций за досрочное частичное или полное погашение.
"Сейчас банки стали активно развивать партнерские отношения с застройщиками, с агентствами недвижимости, разрабатывать совместные акции, индивидуальные условия, такие как снижение процентных ставок, первоначального взноса, отмена комиссий и т.д. Таким образом, можно сделать вывод, что, несмотря на несовершенство ипотечного кредитования в нашей стране, сама система претерпела значительные перемены к лучшему, стала более гибкой и доступной", - отмечает специалист ипотечного центра компании "Новый Петербург" Юлия Машкова.
В конкурсе на художественное оформление брандмауэров, объявленном комитетом градостроительства и архитектуры Санкт-Петербурге, может участвовать каждый желающий художник, архитектор или дизайнер. Победитель получит 100 тыс. руб., занявшие второе место - 75 тыс. руб., третье - 50 тыс. руб.
Согласно утвержденному положению о конкурсе, при разработке проекта архитектурно-художественного объекта следует учитывать художественную выразительность и оригинальность идеи,
инновационный подход, использование современных технологий, а также "соответствие художественного образа проекта сложившимся традициями и актуальным направлениям развития городской среды Санкт-Петербурга".
Жюри конкурса возглавляет первый заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре - главный архитектор Санкт-Петербурга, архитектор Юрий Митюрев.
Адресная программа размещения объектов архитектурно-художественного оформления брандмауэров:
Василеостровский район
1. Наличная ул., д. 30
2. Новосмоленская наб., д. 1
3. Нахимова ул., д. 1
4. 16-линия ВО, д. 81
5. 17-линия ВО, д. 30
6. 18-я линия ВО, д. 37
7. Камская ул., д. 10
8. Средний пр., д. 69
Колпино
9. Тверская ул., д. 33, корп. 2, лит. А
10. Тверская ул., д. 22, корп. 2, лит. А
11. Тверская ул., д. 2, корп. 2, лит. А
12. Вавилова ул., д. 5, лит. А
Невский район
13. Обуховской Обороны пр., д. 53
14. Обуховской Обороны пр., д. 54
15. Обуховской Обороны пр., д. 69
16. Обуховской Обороны пр., д. 88
17. Обуховской Обороны пр., д, 95
18. Обуховской Обороны пр., д. 95, к. 2
19. Проф. Качалова ул., д. 6
Приморский район
20. Авиаконструкторов пр., д.2
21. Глухарская ул., д. 1
22. Савушкина ул., д. 132-134
23. Стародеревенская ул., д. 29
Петроградский район
24. Газовая ул., 1
25. Пудожская ул./Чкаловский пр., 34
Центральный район
26. Обводного кан. наб., 83
27. Тульская ул., 3
Полная информация о конкурсе, а также образцы и необходимый состав конкурсных материалов для участия в конкурсе размещены на сайте комитета по градостроительству и архитектуре (www.kgainfo.spb.ru) в разделе "Градостроительные конкурсы".