Завершена реконцепция делового центра "Желтый Угол" на улице Маршала Говорова
В октябре 2012 года окончательно завершена реконцепция делового центра "Желтый Угол", собственником которого является группа компаний "БестЪ".
Как сообщает пресс-служба ГК, здание, в котором теперь располагается деловой центр, было приобретено в 2001 году у ЗАО "Красный Химик". После двухгодичной реконструкции в 2003 году был открыт торгово-офисный комплекс "Желтый угол".
Торговая часть располагалась в корпусе вдоль улицы Маршала Говорова - в нем в аренду предлагались площади под магазины товаров для дома, ремонта, интерьера, мебели, сантехники, систем вентиляции. Площади под офисы были расположены в корпусе по ул. Трефолева, общей площадью около 4 тыс. кв. м. Это здание получило название бизнес центр "Ресурс".
Начиная с 2008 года происходил постепенный отток арендаторов торговых площадей, в связи с чем торговая зона 4-го и 3-го этажей была реконструирована в офисную, на которую спрос сохранялся, отмечается в сообщении.
В 2010 году было принято решение о полной реконцепции объекта, включающей в себя редевелопмент - внутреннюю перестройку объекта с переводом всех площадей в офисные (кроме 1 этажа корпуса на ул. Маршала Говорова), и ребрендинг - смена имиджа, касающаяся смены названия: торговый комплекс "Желтый Угол" и бизнес центр "Ресурс" объединены в бренд "Деловой центр "Желтый Угол"".
Была видоизменена входная группа, проведено качественное зонирование пространства, разработана новая система навигации, демонтированы эскалаторы в торговой чаасти комплекса. Внутренняя система организации посетительских потоков теперь осуществляется с помощью вертикальной навигации - четырех скоростных лифтов (до реконцепции функционировали 2 лифта - по одному на каждый корпус).
Фактическая заполняемость ДЦ "Желтый Угол" на данный момент составляет 95%, минимальная величина арендной ставки - 700 руб. за кв.м. в месяц.
Управление ДЦ "Желтый Угол" осуществляет компания "МТЛ. Управление недвижимостью" по схеме "Управление за 1%"
Общая площадь 6-ти этажного делового центра "Желтый Угол" класса В
составляет 12,02 тыс. кв. м, арендная - 10,024 тыс. кв. м.
Средние арендные ставки: 750 руб. кв. м/месяц, 9 тыс. руб. кв. м/год.
На заседании комиссии по подготовке изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга, связанные с реализацией города-спутника Южный, были обсуждены схема функционального зонирования, дорожно-транспортная сеть, высотные регламенты будущего района площадью 2012 га в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Об этом сообщает пресс-служба инвестора - компании "СТАРТ Девелопмент".
Комиссия рассмотрела предложения о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О генеральном плане Санкт-Петербурга" в целях реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга "Создание города-спутника Южный".
Большинством голосов предложения по внесению изменений в Генплан Петербурга по городу-спутнику Южный были рекомендованы для вынесения на общественные слушания.
Далее предложения будут рассмотрены Законодательным собранием Петербурга. Окончательно законопроект по изменению функциональных зон в границах города-спутника должен быть разработан и представлен правительству до 31 декабря 2012 года.
Комиссия по подготовке изменений в Генплан города была сформирована губернатором Петербурга Георгием Полтавченко вавгусте 2012 года. Комиссию возглавил вице-губернатор Игорь Метельский. На первом заседании комиссии был рассмотрен проект города-спутника "Южный".
7 апреля 2011 года город-спутник "Южный" получил статус стратегического проекта Санкт-Петербурга. В 2012 году правительством РФ внесен в федеральный список приоритетных инвестиционных проектов в Северо-Западном федеральном округе. 23 июля 2012 года подписано соглашение между Санкт-Петербургом и ООО "УК "СТАРТ Девелопмент" о реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга "Создание города-спутника "Южный" в Пушкинском районе Санкт-Петербурга". Объем инвестиций: около 176 млрд руб. Площадь жилой недвижимости: около 4,3 млн кв. м. Количество жителей: более 134 тыс. Количество рабочих мест: приблизительно 21 тыс.