Завершена реконцепция делового центра "Желтый Угол" на улице Маршала Говорова
В октябре 2012 года окончательно завершена реконцепция делового центра "Желтый Угол", собственником которого является группа компаний "БестЪ".
Как сообщает пресс-служба ГК, здание, в котором теперь располагается деловой центр, было приобретено в 2001 году у ЗАО "Красный Химик". После двухгодичной реконструкции в 2003 году был открыт торгово-офисный комплекс "Желтый угол".
Торговая часть располагалась в корпусе вдоль улицы Маршала Говорова - в нем в аренду предлагались площади под магазины товаров для дома, ремонта, интерьера, мебели, сантехники, систем вентиляции. Площади под офисы были расположены в корпусе по ул. Трефолева, общей площадью около 4 тыс. кв. м. Это здание получило название бизнес центр "Ресурс".
Начиная с 2008 года происходил постепенный отток арендаторов торговых площадей, в связи с чем торговая зона 4-го и 3-го этажей была реконструирована в офисную, на которую спрос сохранялся, отмечается в сообщении.
В 2010 году было принято решение о полной реконцепции объекта, включающей в себя редевелопмент - внутреннюю перестройку объекта с переводом всех площадей в офисные (кроме 1 этажа корпуса на ул. Маршала Говорова), и ребрендинг - смена имиджа, касающаяся смены названия: торговый комплекс "Желтый Угол" и бизнес центр "Ресурс" объединены в бренд "Деловой центр "Желтый Угол"".
Была видоизменена входная группа, проведено качественное зонирование пространства, разработана новая система навигации, демонтированы эскалаторы в торговой чаасти комплекса. Внутренняя система организации посетительских потоков теперь осуществляется с помощью вертикальной навигации - четырех скоростных лифтов (до реконцепции функционировали 2 лифта - по одному на каждый корпус).
Фактическая заполняемость ДЦ "Желтый Угол" на данный момент составляет 95%, минимальная величина арендной ставки - 700 руб. за кв.м. в месяц.
Управление ДЦ "Желтый Угол" осуществляет компания "МТЛ. Управление недвижимостью" по схеме "Управление за 1%"
Общая площадь 6-ти этажного делового центра "Желтый Угол" класса В
составляет 12,02 тыс. кв. м, арендная - 10,024 тыс. кв. м.
Средние арендные ставки: 750 руб. кв. м/месяц, 9 тыс. руб. кв. м/год.
Первый городской бизнес-инкубатор планируется расширить на 1,5 тыс. кв. м, сообщил заместитель председателя комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ) Санкт-Петербурга Константин Красненко, сообщает пресс-служба комитета.
В настоящее время общая площадь бизнес-инкубатора составляет 3,2 тыс. кв. м, в том числе офисные площади - 2,8 тыс. кв. м.
За время работы бизнес-инкубатора выручка компаний-резидентов выросла почти в 12 раз, с 16,7 млн руб. в 2007 году до 197,7 млн руб. в 2011 году. Налоговые отчисления в бюджет от деятельности резидентов бизнес-инкубатора возросли в 25 раз, с 2 млн руб. в 2007 году до 52,9 млн руб. в 2011 году. В настоящее время в бизнес-инкубаторе размещено 32 малых компаний, 70% из которых осуществляют свою деятельность в сфере инноваций и высоких технологий, также 8 заявок находятся в стадии рассмотрения.
Сейчас в Петербурге действуют два городских бизнес-инкубатора – "Ингрия" и "Кристалл".
Бизнес-инкубатор "Кристалл" (ул. Седова д.37) создан правительством Петербурга совместно с министерством экономического развития РФ, оказывает поддержку малым предприятиям, работающим в инновационной, научно-технической, промышленной сферах и в системе ЖКХ, на начальном этапе развития. Участникам программы предоставляются на льготных условиях: помещения, оборудованные мебелью и оргтехникой, интернет, телефония, лицензионное ПО. Бухгалтерское и юридическое обслуживание, консультации по налогообложению, кредитованию, маркетингу, продвижению, содействие в поиске инвестиций, обучение и т.д.
"Следует отметить, что это не просто площади, предоставляемые в аренду на льготных условиях. Это институт поддержки начинающего малого предпринимательства. Большинство малых предприятий затрачивают значительные усилия и средства на решение организационных вопросов, таких как поиск помещений для производства и офиса, организацию связи, приобретение оргтехники, поиск квалифицированных бухгалтерских, юридических и прочих услуг. Основной задачей бизнес-инкубатора является оказание подобных услуг субъектам малого предпринимательства, помогающих предпринимателям на начальном этапе сконцентрироваться на развитии своего бизнеса", - подчеркнул Константин Красненко.
Для субъектов малого предпринимательства нежилые помещения в аренду на начальном этапе предоставляются на льготных условиях. Стоимость арендной платы, включая все услуги для инкубируемых предприятий, устанавливается в следующем процентном соотношении относительно расценок принятых для данных площадей: в 1-й год размещения в бизнес-инкубаторе - 25%, во 2-й год - 40%, в 3-й год - 80%. Процесс инкубирования осуществляется в течение трех лет.
В 2012 году на субсидирование части арендной платы и оказание вышеперечисленных услуг субъектам малого предпринимательства, размещенным в бизнес-инкубаторе, выделено 48,5 млн руб.