Эксперты: Все застройщики Петербурга предоставляют скидки на жилье в новостройках, не вступая в персональный торг
Скидки на жилье в новостройках предоставляют все застройщики, независимо от того, к какому сегменту относится проект. Однако в персональный торг застройщики не вступают, всегда работая по прайс-листу, считают эксперты агентства недвижимости Home estate.
На первичном рынке жилья Санкт-Петербурга застройщики, как правило, предлагают несколько вариантов предоставления скидок. Например, при единовременной оплате, то есть при оплате в определенный застройщиком короткий срок (в среднем это 15 дней), компании предоставляют скидку в размере 5-10%. Отмечается, что при покупке жилья в ипотеку такая скидка также предоставляется, поскольку банк перечисляет всю сумму на счет застройщика единовременно. У некоторых застройщиков такая скидка достигает и 20%, если речь идет о покупке квартиры в доме, находящемся на начальной стадии строительства.
При покупке квартиры в рассрочку, застройщиками предоставляется скидка в размере 2-10% от суммы первоначального взноса.
Кроме того, существуют скидки на повторную покупку квартиры у того же застройщика. В таком случае, скидка составляет около 1%. Однако, у некоторых застройщиков, например, у "ЛенСпецСму"скидка может достигать и 3%: клиент получает накопительную карту, и при каждой следующей покупке размер скидки увеличивается. Некоторые застройщики предоставляют 1-2%-ную скидку для иногородних. Также некоторыми компаниями предусматривается скидка для иногородних в виде компенсации денег за авиа- или железнодорожные билеты. Как правило, сумма такой скидки не превышает 30 тыс. руб.
Многие участники рынка утверждают, что, помимо официальных скидок, застройщики готовы предоставить какие-то дополнительные скидки в частном порядке. В Home estate утверждают, что персональный торг с застройщиком невозможен, компании работают строго по прайс-листу. "Ситуация была таковой даже в кризис. Застройщик мог суммировать скидки, тем самым увеличивая их, но в персональный торг не вступал", - сообщает генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
Филиал ОАО "МРСК Северо-Запада" "Псковэнерго" до конца года завершит начатую летом реконструкцию подстанции 35/10 кВ №39 "Лехово" и увеличит ее трансформаторные мощности для технологического присоединения объектов ООО "Великолукского свиноводческого комплекса" в Невельском районе по откорму и доращиванию свиней, сообщает пресс-служба энергокомпании.
До строительства комбикормового завода и свиноводческих площадок подстанция "Лехово" 1975 года постройки обеспечивала электроснабжение свыше 30 населенных пунктов. Данный энергообъект находится в транзите 35 кВ Поречье-Сиверст.
Как сообщили в управлении капитального строительства "Псковэнерго", в рамках модернизации на подстанции "Лехово" вместо одного силового трансформатора мощностью 1,6 МВА будут установлены два по 4 МВА каждый. Проектом реконструкции энергообъекта также предусмотрены строительство новых зданий закрытых распредустройств ЗРУ 35 кВ и ЗРУ 10 кВ, замена масляных выключателей на вакуумные.
На энергообъекте будет произведена полная замена существующих устройств РЗА, установлена автоматизированная информационно-измерительная система коммерческого учета электроэнергии и автоматизированная система управления технологическими процессами.
В общей сложности, затраты "Псковэнерго" на реконструкцию подстанции "Лехово" составят порядка 92 млн руб. из средств, предусмотренных в инвестпрограмме предприятия на 2012 год.
Работы по электроснабжению площадок ООО "Великолукского свиноводческого комплекса" в Невельском районе проводятся в несколько этапов. В 2011 году для создания внешней схемы электроснабжения комбикормового завода и площадки по откорму и доращиванию свиней "Псковэнерго" построило в общей сложности 52 км линий электропередачи 10 кВ.
В этом году, помимо подстанции "Лехово", намечена реконструкция подстанции 110/35/10 кВ №129 "Невель-2" с заменой вводных, линейных и секционной ячеек 10 кВ и аккумуляторной батареи.
В 2013 году "Псковэнерго" планирует осуществить работы по реконструкции и увеличению пропускной трансформаторной мощности питающего центра 35/10 кВ №48 "Тимофеевка", который обеспечит подачу электроэнергии свиноводческим площадкам в деревнях Соколы, Высоцкие, Друганово, Рыбаково, Косенково, Блинки и Моржино.
В целом, для технологического присоединения объектов животноводческого комплекса в Невельском районе "Псковэнерго" предоставит дополнительно 6,3 МВт мощности. Собственные капитальные вложения "Псковэнерго" на реконструкцию инфраструктурных центров электрической сети для развития агропромышленного комплекса в Невельском районе в общей сложности составят свыше 240 млн руб. из средств долгосрочной инвестиционной программы.
Инвестиционный проект ООО "Великолукский свиноводческий комплекс" предполагает строительство в Невельском районе свинокомплекса полного цикла на 480 тыс. голов. Предусмотрено создание высокотехнологичного сельскохозяйственного комплекса с использованием ведущих европейских технологий в растениеводстве и животноводстве. Проектная мощность предприятия составит 40 тыс. тонн свинины в год.