Эксперты: В Петербурге в 3-м квартале продажи квартир выросли на 17%
На первичном рынке жилья Санкт-Петербурга в 3-м квартале 2012 года было продано около 11,3 тыс. квартир или порядка 650 тыс. кв. м жилья. По оценкам компании УК "Магистр", по сравнению с предыдущим кварталом продажи выросли на 17% в квартирах и на 31% в кв. метрах. По сравнению с 3-м кварталом 2011 года объем продаж увеличился на 3% в квартирах и на 15% - в кв. метрах.
В 3-м квартале 2012 года основной объем продаж (88% квартир и 82% от общей площади) пришелся на жилье массового спроса (классы "эконом" и "комфорт"). На сегмент "элита" приходится 1% от общего числа проданных квартир и 4% от общей площади, на сегмент "бизнес" - 4% и 6% соответственно. В сегменте "комфорт+" было продано около 7% квартир и 9% жилой площади. Прослеживается тенденция увеличения средней площади приобретаемых квартир. В третьем квартале средняя площадь реализованных квартир составила в сегменте "эконом" 47,8 кв. м, в сегменте "комфорт" - 59,7 кв. м.
"Увеличению объема продаж способствовало увеличение объема предложения, в том числе выход на рынок ликвидных квартир в наиболее востребованном сегменте жилья массового спроса, - отметила директор по оценке УК "Магистр" Инна Попова. - Росту продаж также способствовали негативные ожидания покупателей относительно возможного дальнейшего роста ставок по ипотечным кредитам, а также относительно стабильный уровень цен (в сентябре у основной массы застройщиков не произошло традиционного осеннего повышения цен, что стимулировало покупательскую активность)".
По прогнозам УК "Магистр", в 4-м квартале 2012 года объем продаж снизится по сравнению с третьим кварталом и вернется к характерному для первичного рынка уровню. Негативное влияние на объем продаж окажет повышение цен, планируемое застройщиками, ужесточение требований и рост ставок по ипотечным кредитам, вымывание наиболее ликвидных квартир из структуры предложения.
По итогам 2012 года, по оценкам компании, объем продаж составит порядка 96% к уровню 2011 года.
Готовность дома для ветеранов в Архангельске оценивается в 85%. Практически завершены работы по монтажу лифтов, устройству вентиляции, установке внутренних инженерных систем водоснабжения и канализации. В ближайшие дни дом на Ленинградском проспекте будет подключен к теплоснабжению. Об этом на еженедельном оперативном совещании при губернаторе Архангельской области сообщил министр строительства и ЖКХ Игорь Войстратенко.
На объекте работает 106 человек. В настоящее время активно выполняются отделочные работы, настилаются полы, устанавливаются двери, заканчивается обшивка фасада здания, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона. 197-квартирный дом должен быть сдан в ноябре 2012 года.
Что касается строительства домов для жителей Исакогорского округа, пострадавших при пожаре, то на участке №1 на одном из зданий ведутся работы по монтажу плит перекрытия второго этажа, на другом - устанавливаются плиты цокольного этажа. На участке № 2 возводятся два дома - на одном начаты работы по бетонированию, на втором ведутся работы по вязанию каркасов цокольного этажа.
В пос. Пинега с 23 октября подрядная организация должна приступить к завозу на площадку строительных конструкций и техники. Этот процесс сдерживается тем, что из-за подтопления моста через р. Чуплега ограничен проезд автотранспорта на территорию строительства.
Возведение жилого дома в Каргополе ближе к завершению. Там окончен монтаж наружных сетей тепло- и водоснабжения, канализации, смонтированы тепловой узел и узел учета электроэнергии, внутренние инженерные коммуникации. Также прошел согласование проект по устройству внутреннего газоснабжения. Для строительства ещё двух домов для ветеранов в настоящее время сформированы земельные участки, проведены аукционы по их аренде, готовится проектно-сметная документация.