Эксперты: В Петербурге в 3-м квартале продажи квартир выросли на 17%
На первичном рынке жилья Санкт-Петербурга в 3-м квартале 2012 года было продано около 11,3 тыс. квартир или порядка 650 тыс. кв. м жилья. По оценкам компании УК "Магистр", по сравнению с предыдущим кварталом продажи выросли на 17% в квартирах и на 31% в кв. метрах. По сравнению с 3-м кварталом 2011 года объем продаж увеличился на 3% в квартирах и на 15% - в кв. метрах.
В 3-м квартале 2012 года основной объем продаж (88% квартир и 82% от общей площади) пришелся на жилье массового спроса (классы "эконом" и "комфорт"). На сегмент "элита" приходится 1% от общего числа проданных квартир и 4% от общей площади, на сегмент "бизнес" - 4% и 6% соответственно. В сегменте "комфорт+" было продано около 7% квартир и 9% жилой площади. Прослеживается тенденция увеличения средней площади приобретаемых квартир. В третьем квартале средняя площадь реализованных квартир составила в сегменте "эконом" 47,8 кв. м, в сегменте "комфорт" - 59,7 кв. м.
"Увеличению объема продаж способствовало увеличение объема предложения, в том числе выход на рынок ликвидных квартир в наиболее востребованном сегменте жилья массового спроса, - отметила директор по оценке УК "Магистр" Инна Попова. - Росту продаж также способствовали негативные ожидания покупателей относительно возможного дальнейшего роста ставок по ипотечным кредитам, а также относительно стабильный уровень цен (в сентябре у основной массы застройщиков не произошло традиционного осеннего повышения цен, что стимулировало покупательскую активность)".
По прогнозам УК "Магистр", в 4-м квартале 2012 года объем продаж снизится по сравнению с третьим кварталом и вернется к характерному для первичного рынка уровню. Негативное влияние на объем продаж окажет повышение цен, планируемое застройщиками, ужесточение требований и рост ставок по ипотечным кредитам, вымывание наиболее ликвидных квартир из структуры предложения.
По итогам 2012 года, по оценкам компании, объем продаж составит порядка 96% к уровню 2011 года.
Во Всеволожском районе Ленинградской области, на берегу Коркинского озера, будет создан современный спортивно-развлекательный комплекс. На территории площадью 30 гектар расположатся спортивные объекты, конференц-холл, гостиничный комплекс.
Реализацию этого масштабного проекта обсудили на встрече губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и один из инвесторов проекта, мастер спорта по туризму, чемпион СССР Юрий Виноградов, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
Объем инвестиций в проект "Парк-отель Коркино Lake" составит 20 млневро. Его реализует ООО "Вэйнглори". Срок строительства - 4 года. При этом первых отдыхающих комплекс сможет принять уже летом 2013 года.
Как отметил Юрий Виноградов, изюминкой будущего комплекса станет Центр активного отдыха, в который, в том числе, войдут веревочный парк и искусственный скалодром. Важно также, что при возведении спортивных и других объектов лесной массив будет сохранен: он будет очищен от сухостоя и бурелома и превращен в лесопарк.
Губернатор Александр Дрозденко отметил высокую значимость реализации проекта на территории региона. По его словам, развитие таких направлений как туризм, спорт, отдых - один из важных векторов развития всей Ленинградской области. И этот тезис найдет свое подтверждение в Концепции социально-экономического развития региона, активная разработка которой сегодня ведется.
Губернатор выразил надежду, что в будущем новый комплекс станет не только одним из центральных мест активного отдыха жителей Ленинградской области, Санкт-Петербурга, других регионов, но и местом проведения крупных районных и областных праздников.