Компания "НДВ-Недвижимость" продаст 21 тыс. кв. м в московском бизнес-парке Дорохоff
"НДВ-Недвижимость" подписала с девелопером "Альтерра Кэпитал" эксклюзивный договор на реализацию Бизнес-парка Дорохоff (Москва). В рамках сотрудничества компания выводит на рынок 21 тыс. кв. м офисной недвижимости.
Бизнес-парк Дорохоff относится к категории "В+" и представляет собой комплекс из 4-х строений, связанных между собой стеклянными галереями. Здания построены и готовы к въезду, оформлена собственность. Предусмотрен наземный паркинг на 402 машиноместа.
"Мы тщательно и взвешенно относимся к выбору объектов. Бизнес-парк Дорохоff обладает всеми необходимыми качествами для его успешной реализации. Это удобное месторасположение в престижном районе, наличие необходимой инфраструктуры для ведения бизнеса, высокое качество строительства и уровень безопасности, передовое инженерное оснащение. "Альтерра Кэпитал" - девелопер проекта - занимает уверенные позиции на рынке", - отмечает глава компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
"Компания "НДВ-Недвижимость" давно себя зарекомендовала на рынке недвижимости. Это надежный партнер, который выполняет все свои обязательства. Мы уверены в успехе нашего сотрудничества и положительных результатах, которые будут достигнуты в самое ближайшее время", - комментирует генеральный директор "Альтерра Кэпитал" Ионина Галина.
"Дорохоff" расположен на земельном участке площадью 2,5 га рядом с Очаковским шоссе, в 10 минутах транспортом от "Кунцевской".
Цены на старте реализации начинаются от 97,65 тыс. руб. за квадратный метр. Минимальная стоимость предложения составляет 5,1 млн руб. На выбор предлагаются офисные блоки от 45 до 257 кв. м. Возможна продажа отдельно стоящих зданий целиком, а также офисов от 1085 до 1262 кв. м с открытой планировкой.
Бизнес-центр Skylight, расположенный в районе станции метро "Аэропорт", стал первым объектом компании "Галс-Девеломпент", который сдается в аренду по стандарту BOMA.
Согласно расчетам по BOMA, общая площадь объекта (Гросс) составляет 115 328, 2 кв. м: 58 174,1 кв. м - Башня А и 57 154,1кв. м - Башня Б.
Объект сдается в аренду с коэффициентом BOMA равным 12% . Полезная площадь Башни А - 26 878,1 кв.м, арендуемая - 30487,2 кв. м. Полезная площадь Башни Б - 27 075,6 кв.м, арендуемая - 30 765,5 кв. м.Измерение и расчет площадей проводили независимые эксперты - архитектурное бюро MKV architects.
Skylight - бизнес-центр класса А - представляет собой два функционально независимых 27-этажных здания, соединенных стилобатом.
Инфраструктуру комплекса составляют торговая зона, отделение банка, два ресторана, столовая. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 712 машиномест. Башня А, известная по самой крупной офисной сделке 2011 года, уже сдана в аренду по американскому стандарту BOMA. Сейчас сдается Башня Б.
"Оценка офисной недвижимости согласно стандарту BOMA была проведена для того, чтобы соответствовать международным стандартам. Наша компания активно выводит новые объекты на рынок, и мы, безусловно заинтересованы в повышении капитализации своих активов", - заявил вице-президент, директор департамента коммерческого управления и продаж жилья Владимир Стригин.
"Все больше девелоперских компаний переходят на западные стандарты, привлекая при этом независимых экспертов для оценки и расчета площадей своих объектов недвижимости. Это нормальная мировая практика. Работая с западными партнерами и клиентами, российские игроки рынка недвижимости признали удобство и даже необходимость единых норм и стандартов, принятых мировым бизнес-сообществом", -отмечает генеральный директор MKV architects Александра Малютина.