Компании Altai Investments и Storm Properties купили 100% проекта бизнес-парка в "новой" Москве
Компании Altai Investments и Storm Properties выкупили 100% доли проекта "Бизнес-парк К2", говорится в совместном сообщении компаний. Для совершения сделки потребовалось привлечение частного капитала.
Проект "Бизнес-парк К2", расположенный в 2 км от МКАД по Калужскому шоссе, станет первым международным бизнес-парком класса "А" на территории Новой Москвы. Тендер по выбору генерального подрядчика проекта начнется в текущем месяце.
Строительство первой фазы бизнес-парка начнется во 2-м квартале следующего года.
""Сейчас у нас есть все необходимые ресурсы и условия для начала строительства проекта в ближайшие 6 месяцев. Ведущие международные подрядчики участвуют в тендере. Качество проектирования и строительства установит новую планку офисных проектов класса "А". Начало строительства откроет важный этап в развитии проекта, увеличит интерес рынка к проекту и привлечет новых арендаторов", - отметил президент Storm Properties Майкл Белтон.
Проект представляет собой четыре 7-ми этажных офисных здания класса "А", общей арендуемой площадью 70,8 тыс. кв. м, 12 га благоустроенной территории. Планируется сооружение наземной парковки на 2,33 тыс. машиномест.
В структуре поглощения качественных офисных площадей по итогам трех кварталов 2012 года Василеостровский район находится на втором месте среди городских районов, уступая лишь Красногвардейскому, подсчитали эксперты Knight Frank St Petersburg.
Большой объем поглощения (20%) объясняется наличием достаточного количества высококлассных объектов на Васильевском острове (13% от всего рынка бизнес-центров класса A и B) и более низким уровнем ставок относительно сопоставимых по параметрам объектов в других центральных районах. Лидирующие позиции Красногвардейского района по объему поглощения (24% от общегородских показателей) является следствием крупных сделок в деловом квартале "Санк-Петербург Плаза".
"В последние несколько лет началось активное формирование Васильевского острова как новой деловой зоны. В большей части это заслуга принадлежит новым и строящимся бизнес-центрам сети "Сенатор". Несмотря на то, что в структуре спроса потенциальных арендаторов этот район занимает пока всего 8%, а также недостаточную транспортную доступность, объемы поглощения и количество сделок говорят о его хорошем потенциале в будущем. При этом большинство зарубежных компаний пока не готовы арендовать офисы здесь, поскольку расположение на острове не соответствует их критериям безопасности. Отмечу, что близость выставочного комплекса "Ленэкспо" влияет только на загруженность транспортных магистралей с пиком в дни проведения масштабных выставок и международных форумов, а вот при принятии решения об аренде офисных помещений значительной роли не играет", - комментирует руководитель отдела направления офисной недвижимости Knight Frank St Petersburg Марина Пузанова.
По ее мнению, активное жилищное строительство влияет на деловую среду и спрос. "Арендаторами офисов выступают люди, живущие или работающие на Васильевском острове, либо патриоты этого района. Уверена, что для развития Василеостровского района с точки зрения деловой активности необходимо увеличить количество станций метрополитена в разных его окраинах и маршрутов наземного общественного транспорта".