Эксперты: Средние ипотечные ставки в "новой" Москве составляют 12-14%
Доля ипотечных сделок на первичном рынке Москвы с начала 2012 года составила 38% (+3% к прошлому году). На территории "новой" Москвы общий рост объемов ипотечного кредитования сравним со столичным, но в то же время сдерживается запретом выдачи новых разрешений на строительство, отмечает ипотечный центр Est-a-Tet.
К концу следующего года должна быть разработана и утверждена концепция развития "новой" Москвы, и лишь затем будет принят Генплан и возобновится выдача разрешений. До этого момента предложение на рынке новостроек "новой" Москвы будет ограничено, к реализации предлагаются только объекты, разрешение на строительство которых получено до середины 2012 года (до изменения границ Москвы.)
Тем не менее, несмотря на неопределенные перспективы развития присоединенных к столице территорий, банки охотно аккредитовывают уже стартовавшие проекты, причем выдают ипотеку на срок до 20-30 лет, отмечают эксперты.
Средние ставки по ипотечным кредитам в "новой" Москве составляют 12-14%, минимальный взнос в среднем 15-20%. Активно работают на этом рынке многие ведущие российские банки: Сбербанк, ВТБ 24, Банк "Возрождение", Банк "РОСТ", Транскапиталбанк, Московский кредитный банк, "Связь Банк".
Среди общего объема кредитных программ по новостройкам "новой" Москвы есть и очень выгодные предложения. Так, например, Банк "Балтика" выдает кредиты на покупку квартир в малоэтажном микрорайоне "Бутовские аллеи" (Южное Бутово) со ставкой от 8,8% годовых в рублях, первый взнос - от 10%. Срок рассмотрения заявки минимальный: при предоставлении двух документов решение принимается за 1-2 дня.
У "ВТБ 24" сразу три партнерских программы с Est-a-Tet по мкр. "Бутовские аллеи": "Ипотека. Строящееся жилье" - ставка от 9,4%, взнос от 20%; "Ипотека. Победа над формальностями" - рассмотрение заявки по 2-м документам, первый взнос от 35%; "Ипотека с государственной поддержкой" - льготная программа Банка при кредите до 3 млн руб. (для корпусов - 1, 2).
Клиентам компании Est-a-Tet, приобретающим квартиры в микрорайоне "Бутовские аллеи", доступны также ипотечные программы банков-партнеров: Сбербанка (аккредитованы корпуса 1,2,3,4,5,6, ставка - от 11% годовых ), Газпромбанка (в корпусах 1, 2, ставка - от 11% годовых), Банка "Возрождение" (ставки от 13,25% годовых), Банка "РОСТ" (от 13% годовых в рублях после регистрации права собственности).
Микрорайон "Бутовские аллеи" расположен в березовой роще в 15 минутах ходьбы от метро "Бунинская аллея". Это комплекс из 29-ти 3-этажных монолитно-кирпичных домов, объединенных в 4 квартала, на лесной территории с собственной инфраструктурой - детский сад, кафе, магазины, автостоянки и детские площадки. Первые корпуса будут сданы уже в 2013 году.
Сегодня к продаже предлагаются 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры комфортных планировок площадью от 35 кв. м, стоимость квартиры начинается от 2,9 млн. руб.
Российский рынок светодиодного освещения вырос более чем в 9 раз, достигнув объема в 60 млн долларов. Эксперты компании RBTL прогнозируют сохранение темпов роста рынка: в 2012 году его объем может достичь 280 млн долларов, а в 2015 году - около 1 млрд долларов.
Отмечается, что такое развитие рынка стала возможным благодаря государственной поддержке разработки светотехнических устройств на основе светодиодов.
В 2010 году при участии РОСНАНО в Санкт-Петербурге открылось самое современное светодиодов в России - завод ЗАО "Оптоган". На этом предприятии выпускаются светодиодные чипы и лампы, сопоставимые по яркости с лучшими мировыми аналогами. Массовый выпуск светодиодов на "Оптогане" позволит создать отечественную компонентную базу для российской светотехнической индустрии.
Массовое внедрение светодиодных систем освещения невозможно без совершенствования нормативно-правовой базы. Недавно, по инициативе Фонда инфраструктурных и образовательных программ (ФИОП) были скорректированы нормативные документы, которые ранее не предусматривали использования инновационных систем освещения.
"По инициативе РОСНАНО была проведена корректировка 25 СанПиНов (санитарные нормы и правила) и СНиПов (строительные нормы и правила), которые ранее не допускали применение инновационного светодиодного освещения. Кроме того, РОСНАНО и ФИОП обеспечили разработку и утверждение в 2011 году 12 национальных стандартов в сфере светодиодного освещения, разработка еще 10 будет завершена в этом году", - отметил руководитель дирекции стандартизации ФИОП Юрий Ткачук.
Для успешной конкуренции с мировыми производителями, российским компаниям необходимо работать над совершенствованием своих технологий. Одно из перспективных направлений развития - увеличение рабочего ресурса светодиодов за счет совершенствования систем охлаждения. Решением именно этой проблемы занимаются специалисты владимирской компании Rusalox. Благодаря высоким показателям теплопроводности, подложки Rusalox позволяют многократно снизить рабочую температуру установленных на них светодиодов. Запуск производства состоялся в 2012 году.
В 2011 году мировой рынок светодиодов высокой яркости достиг внушительного объема 12,5 млрд долларов, а к 2015 году увеличится, по прогнозам специалистов, до 80 млрд долларов. "К 2015 году 50% рынка освещения будет светодиодным", - считает Джеймс МакКензи, исполнительный директор британской компании-производителя светодиодов PhotonStar. Внедрение светодиодов - одно из самых перспективных направлений в освещении.