Комитет по строительству: В жилом доме в Шушарах обнаружены двойные продажи
На очередном заседании рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга под руководством вице-губернатора Петербурга Игоря Метельского рассматривалась ситуация со строительством многоквартирного жилого дома по адресу: пос. Шушары, Ленсоветовский, участок 1 (севернее дома 21, корпус 3, литера А в Ленсоветовском), сообщает пресс-служба комитета по строительству.
В совещании приняли участие представители профильных органов исполнительной власти города, депутатского корпуса, правоохранительных органов, компаний-застройщиков, дольщики.
Земельный участок площадью 10,302 тыс. кв. м, на котором осуществлено строительство объекта, принадлежит на праве собственности ОО "Строительная компания "Дальпитерстрой". На сегодняшний день объект введен в эксплуатацию. Объекту присвоен постоянный адрес: Санкт-Петербург, пос.Шушары, Ленсоветовский, дом 21, литера А.
В результате того, что в строительстве объекта принимало участие несколько организаций - инвесторов, заключались договоры аренды и купли-продажи земельных участков под жилым комплексом, было нарушено действующее законодательство (на момент продажи квартир отсутствовало разрешение на строительство, застройщиком и инвесторами с гражданами заключались предварительные договоры, а не договоры участия в долевом строительстве) возникла ситуация, когда имеют место двойные продажи, отмечалось на заседании.
По обращению комитета по строительству проводится проверка деятельности одного из участников процесса - ООО "Брик" УВД по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга. Следственным управлением при УМВД по Центральному району было возбуждено уголовное дело по ст.160 ч.4 УК РФ по факту неправомерных действий должностного лица ООО "Брик".
По другому инвестору - ООО "Концерн "Росстрой" также возбуждено уголовное дело в отношении должностного лица по признакам преступлений, предусмотренных ст.159 УК РФ ч.4. Кроме того в настоящее время Комитетом по строительству проводится плановая проверка деятельности "СК "Дальпитерстрой", связанная с привлечением денежных средств граждан и их целевым расходованием на строительство объекта. Компания ООО "Концерн "Росстрой" находится в плане проверок комитета по строительству на 2013 год.
На заседании рабочей группы комитету по строительству было дано поручение провести в недельный срок совещание с приглашением дольщиков, арбитражного управляющего, компаний "Дальпитерстрой", "Рострой" для рассмотрения решения вопроса в рамках мирового соглашения. При этом рассматривается только единственно возможный вариант, когда строительные компании находят квартиры или ресурсы для их приобретения для каждого из дольщиков.
Также председатель комитета по строительству отметил необходимость более активного информирования населения о том, что схемы продажи квартир при расчете такими квартирами за выполненные работы подрядчиками опасны для дольщиков и противоречат действующему законодательству.
Прокуратурой Ленинградской области проведена проверка исполнения требований федерального законодательства должностными лицами ГУ МЧС России по Ленинградской области.
В ходе надзорных мероприятий установлено, что 16.03.2011 Главным управлением МЧС России по Ленинградской области с ООО "НордИнвестСтрой" заключен государственный контракт на выполнение работ по капитальному строительству пожарной части в г. Гатчина Ленинградской области в срок до 30 ноября 2011 года, цена которого составила 96 млн руб.
Подтверждением исполнения обязательств по данному контракту служили лишь платежные документы ООО "НордИнвестСтрой" о выполнении работ на указанную сумму. Однако обследование объекта строительства, произведенное с привлечением специалистов, показало, что значительный объем оплаченных работ выполнен не был. При этом в нарушение федерального законодательства должностные лица ГУ МЧС России по Ленинградской области, мер, направленных на обеспечение надлежащего исполнения условий государственного контракта, не приняли. Только после прокурорского реагирования области соответствующие работы были выполнены, тем самым предотвращен ущерб государству на сумму более 23 млн руб.
Кроме того, при расчете цены государственного контракта неверно исчислен налог на добавленную стоимость, размер которого занижен более чем на 15 млн руб.
В связи с выявленными нарушениями закона прокурором области начальнику ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области внесено представление о принятии мер к их незамедлительному устранению, а также привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности, сообщает надзорное ведомство.