Эксперты: Василеостровский район на рынке аренды офисных площадей занимает вторую позицию по объемам поглощения
В структуре поглощения качественных офисных площадей по итогам трех кварталов 2012 года Василеостровский район находится на втором месте среди городских районов, уступая лишь Красногвардейскому, подсчитали эксперты Knight Frank St Petersburg.
Большой объем поглощения (20%) объясняется наличием достаточного количества высококлассных объектов на Васильевском острове (13% от всего рынка бизнес-центров класса A и B) и более низким уровнем ставок относительно сопоставимых по параметрам объектов в других центральных районах. Лидирующие позиции Красногвардейского района по объему поглощения (24% от общегородских показателей) является следствием крупных сделок в деловом квартале "Санк-Петербург Плаза".
"В последние несколько лет началось активное формирование Васильевского острова как новой деловой зоны. В большей части это заслуга принадлежит новым и строящимся бизнес-центрам сети "Сенатор". Несмотря на то, что в структуре спроса потенциальных арендаторов этот район занимает пока всего 8%, а также недостаточную транспортную доступность, объемы поглощения и количество сделок говорят о его хорошем потенциале в будущем. При этом большинство зарубежных компаний пока не готовы арендовать офисы здесь, поскольку расположение на острове не соответствует их критериям безопасности. Отмечу, что близость выставочного комплекса "Ленэкспо" влияет только на загруженность транспортных магистралей с пиком в дни проведения масштабных выставок и международных форумов, а вот при принятии решения об аренде офисных помещений значительной роли не играет", - комментирует руководитель отдела направления офисной недвижимости Knight Frank St Petersburg Марина Пузанова.
По ее мнению, активное жилищное строительство влияет на деловую среду и спрос. "Арендаторами офисов выступают люди, живущие или работающие на Васильевском острове, либо патриоты этого района. Уверена, что для развития Василеостровского района с точки зрения деловой активности необходимо увеличить количество станций метрополитена в разных его окраинах и маршрутов наземного общественного транспорта".
В Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области в пятницу, 19 октября, состоится очередное судебное заседание по вопросу признания ОАО "Торговая фирма "Санкт-Петербургский Дом книги" банкротом.
Комитет по печати и взаимодействию со средствами массовой информации и комитет по управлению городским имуществом ведут активную работу по выводу из банкротства и финансово-экономическому оздоровлению старейшей книготорговой фирмы города.
Как сообщалось ранее, инвестор - ООО "Дом Книги", взявший на себя обязательства по возрождению компании и предотвращению признания ее банкротом, - погасил задолженность фирмы перед кредиторами общим объемом 109 млн руб., в том числе 71 млн руб. - перед ООО "Санкт-Петербургский дом книги", который сегодня осуществляет книготорговлю в Доме Зингера.
Как сообщил комитет по печати и взаимодействию со СМИ, в настоящий момент все денежные средства перечислены на расчетные счета кредиторов согласно представленным ими банковским реквизитам, за исключением ООО "Санкт-Петербургский дом книги". Ввиду того, что банковские реквизиты организацией предоставлены не были, перечисление денежных средств произведено в депозит нотариусу, откуда кредитор может забрать их в любой момент.
На предыдущем заседании Арбитражного суда, которое состоялось 10 октября, ОАО "Торговая фирма "Санкт-Петербургский Дом книги" выступило с ходатайством о прекращении производства по делу о банкротстве в отношении фирмы ввиду того, что все требования кредиторов, включенные в реестр, погашены. Перерыв на одну неделю суд взял для изучения предоставленных документов.