Эксперты: Василеостровский район на рынке аренды офисных площадей занимает вторую позицию по объемам поглощения
В структуре поглощения качественных офисных площадей по итогам трех кварталов 2012 года Василеостровский район находится на втором месте среди городских районов, уступая лишь Красногвардейскому, подсчитали эксперты Knight Frank St Petersburg.
Большой объем поглощения (20%) объясняется наличием достаточного количества высококлассных объектов на Васильевском острове (13% от всего рынка бизнес-центров класса A и B) и более низким уровнем ставок относительно сопоставимых по параметрам объектов в других центральных районах. Лидирующие позиции Красногвардейского района по объему поглощения (24% от общегородских показателей) является следствием крупных сделок в деловом квартале "Санк-Петербург Плаза".
"В последние несколько лет началось активное формирование Васильевского острова как новой деловой зоны. В большей части это заслуга принадлежит новым и строящимся бизнес-центрам сети "Сенатор". Несмотря на то, что в структуре спроса потенциальных арендаторов этот район занимает пока всего 8%, а также недостаточную транспортную доступность, объемы поглощения и количество сделок говорят о его хорошем потенциале в будущем. При этом большинство зарубежных компаний пока не готовы арендовать офисы здесь, поскольку расположение на острове не соответствует их критериям безопасности. Отмечу, что близость выставочного комплекса "Ленэкспо" влияет только на загруженность транспортных магистралей с пиком в дни проведения масштабных выставок и международных форумов, а вот при принятии решения об аренде офисных помещений значительной роли не играет", - комментирует руководитель отдела направления офисной недвижимости Knight Frank St Petersburg Марина Пузанова.
По ее мнению, активное жилищное строительство влияет на деловую среду и спрос. "Арендаторами офисов выступают люди, живущие или работающие на Васильевском острове, либо патриоты этого района. Уверена, что для развития Василеостровского района с точки зрения деловой активности необходимо увеличить количество станций метрополитена в разных его окраинах и маршрутов наземного общественного транспорта".
В городе Красногорске Московской области открылся торгово-развлекательный центр "Июнь" общей площадью 25 тыс. кв. м. Он стал пятым действующим объектом одноименной сети ТРЦ, принадлежащей Группе компаний "Регионы" и первым проектом, реализованным ГК в Московском регионе.
На момент открытия в аренду сдано 95% площадей. Якорными арендаторами центра стали: продуктовый супермаркет "Перекресток" (1,961 тыс. кв. м), магазин электроники и бытовой техники "ТЕХНОПАРК" (1,341 тыс. кв. м), 6-тизальный кинотеатр Mori Cinema (1,885 тыс. кв. м). В комплексе разместились рестораны "Этаж" и "Сай Лаунж", кафе "Шоколадница", а ресторанный дворик представлен известными сетями: BURGER KING, "Крошка-картошка", SUBWAY, "Теремок" и Dunkin’Donuts.
В торговой галерее ТРЦ открылись магазины российских и международных брендов: Adidas, Reebok, O’STIN, "Л’Этуаль", CHESTER, INCITY, "ИОН", МТС, "МегаФон", "Академия", Redmond, Respect, FiNN FLARE, Gloria Jeans, "Красный Куб", "Буква", LeFutur, Uomо Collezioni, IVAGIO, Acoola, Crocs, GAMEZONE, "Московский ювелирный завод", "Бронницкий ювелир".
Торговый центр "Июнь" расположен на Волоколамском шоссе на въезде в центральную часть города.
Группа компаний "Регионы" представляет собой вертикально интегрированный холдинг, объединяющий более 20 компаний, деятельность которых направлена на строительство и управление качественными торговыми площадями, отвечающими мировым стандартам. ГК управляет 27 действующими объектами общей площадью более 600 тыс. кв. м, расположенными в 22-х городах России.
В активах группы - пять действующих объектов сети "Июнь": в Санкт-Петербурге, Красноярске, Череповце, в Уфе, в г. Красногорске Московской области, а также 23 объекта сети ТЦ "Сибирский городок".
В ближайших планах - открытие ТРЦ "Июнь" в г.Мытищи Московской области (178 тыс. кв. м) и ТРЦ "Июнь" в г. Сыктывкаре (45 тыс. кв. м).