Эксперты: Василеостровский район на рынке аренды офисных площадей занимает вторую позицию по объемам поглощения
В структуре поглощения качественных офисных площадей по итогам трех кварталов 2012 года Василеостровский район находится на втором месте среди городских районов, уступая лишь Красногвардейскому, подсчитали эксперты Knight Frank St Petersburg.
Большой объем поглощения (20%) объясняется наличием достаточного количества высококлассных объектов на Васильевском острове (13% от всего рынка бизнес-центров класса A и B) и более низким уровнем ставок относительно сопоставимых по параметрам объектов в других центральных районах. Лидирующие позиции Красногвардейского района по объему поглощения (24% от общегородских показателей) является следствием крупных сделок в деловом квартале "Санк-Петербург Плаза".
"В последние несколько лет началось активное формирование Васильевского острова как новой деловой зоны. В большей части это заслуга принадлежит новым и строящимся бизнес-центрам сети "Сенатор". Несмотря на то, что в структуре спроса потенциальных арендаторов этот район занимает пока всего 8%, а также недостаточную транспортную доступность, объемы поглощения и количество сделок говорят о его хорошем потенциале в будущем. При этом большинство зарубежных компаний пока не готовы арендовать офисы здесь, поскольку расположение на острове не соответствует их критериям безопасности. Отмечу, что близость выставочного комплекса "Ленэкспо" влияет только на загруженность транспортных магистралей с пиком в дни проведения масштабных выставок и международных форумов, а вот при принятии решения об аренде офисных помещений значительной роли не играет", - комментирует руководитель отдела направления офисной недвижимости Knight Frank St Petersburg Марина Пузанова.
По ее мнению, активное жилищное строительство влияет на деловую среду и спрос. "Арендаторами офисов выступают люди, живущие или работающие на Васильевском острове, либо патриоты этого района. Уверена, что для развития Василеостровского района с точки зрения деловой активности необходимо увеличить количество станций метрополитена в разных его окраинах и маршрутов наземного общественного транспорта".
В рамках "Программы перспективного развития систем учета электроэнергии в сетях филиала ОАО "МРСК Северо-Запада" "Вологдаэнерго" до конца 2012 года энергокомпания реализует на территории Вологодской области комплекс мероприятий, направленных на организацию контроля за распределением электроэнергии и уменьшение коммерческих потерь. Финансовые вложения предприятия в проект в 2012 году составят порядка 49,6 млн руб., сообщает пресс-служба энергосетевой компании.
В обозначенные сроки энергетики установят на вводах многоквартирных жилых домов в зоне ответственности производственных отделений Вологодские, Череповецкие, Великоустюгские, Кирилловские и Тотемские электрические сети 714 шкафов учета электроэнергии. В настоящее время силами подрядной организации в зоне ответственности Вологодских электрических сетей установлено 48 шкафов.
Кроме того, сетевая компания установит на границах эксплуатационной ответственности с потребителями, юридическими лицами высоковольтные пункты учета электроэнергии (ПКУ-10 кВ) в количестве 41 шт., в том числе с реклоузерами - 24 шт. Опоры под ПКУ будут выставлены в срок до 5 ноября, после чего персонал подрядной организации приступит к выполнению работ по монтажу и наладке оборудования.
Также в ходе реализации программы создаются автоматизированные выносные узлы учета на границах балансовой принадлежности электрических сетей филиала "Вологдаэнерго" с индивидуальными жилыми домами. Из запланированных 399 счетчиков с защитой от хищений в настоящее время установлены 366 шт. Передача информации со счетчиков о расходе электроэнергии осуществляется по силовой сети 0,4 кВ и передается на диспетчерский пункт РЭС и в сбытовую компанию.
В соответствии с программой на 2013 год запланировано создание таких же автоматизированных выносных узлов учета электроэнергии в количестве 2778 точек учета. Для этого сетевая компания проводит предпроектное обследование мест установки ПУ и начальные этапы проектно-изыскательских работ.
По мнению специалистов филиала "Вологдаэнерго", более точный и достоверный учет электроэнергии способствует снижению потерь электроэнергии и уменьшению финансовых затрат. По данным отдела эксплуатации и развития систем учета электроэнергии, экономия потерь за 6 месяцев 2012 года от внедрения мероприятий по совершенствованию учета в 2011 году составила 3,882 млн кВт ч.