Эксперты: Василеостровский район на рынке аренды офисных площадей занимает вторую позицию по объемам поглощения
В структуре поглощения качественных офисных площадей по итогам трех кварталов 2012 года Василеостровский район находится на втором месте среди городских районов, уступая лишь Красногвардейскому, подсчитали эксперты Knight Frank St Petersburg.
Большой объем поглощения (20%) объясняется наличием достаточного количества высококлассных объектов на Васильевском острове (13% от всего рынка бизнес-центров класса A и B) и более низким уровнем ставок относительно сопоставимых по параметрам объектов в других центральных районах. Лидирующие позиции Красногвардейского района по объему поглощения (24% от общегородских показателей) является следствием крупных сделок в деловом квартале "Санк-Петербург Плаза".
"В последние несколько лет началось активное формирование Васильевского острова как новой деловой зоны. В большей части это заслуга принадлежит новым и строящимся бизнес-центрам сети "Сенатор". Несмотря на то, что в структуре спроса потенциальных арендаторов этот район занимает пока всего 8%, а также недостаточную транспортную доступность, объемы поглощения и количество сделок говорят о его хорошем потенциале в будущем. При этом большинство зарубежных компаний пока не готовы арендовать офисы здесь, поскольку расположение на острове не соответствует их критериям безопасности. Отмечу, что близость выставочного комплекса "Ленэкспо" влияет только на загруженность транспортных магистралей с пиком в дни проведения масштабных выставок и международных форумов, а вот при принятии решения об аренде офисных помещений значительной роли не играет", - комментирует руководитель отдела направления офисной недвижимости Knight Frank St Petersburg Марина Пузанова.
По ее мнению, активное жилищное строительство влияет на деловую среду и спрос. "Арендаторами офисов выступают люди, живущие или работающие на Васильевском острове, либо патриоты этого района. Уверена, что для развития Василеостровского района с точки зрения деловой активности необходимо увеличить количество станций метрополитена в разных его окраинах и маршрутов наземного общественного транспорта".
В электрических сетях ОАО "Ленэнерго" в Санкт-Петербурге и Ленинградской области установят 13,82 тыс. интеллектуальных учета. На их установку будет направлено около 250 млн руб.
Это станет первым этапом строительства масштабной системы "умного" учета в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, сообщает пресс-служба энергосетевой компании.
Благодаря интеллектуальным приборам ОАО "Ленэнерго" сможет получать точные данные о потребленной электроэнергии и ее качестве в режиме on-line, значительно снизить коммерческие потери электроэнергии и уменьшить затраты на эксплуатацию точек учета.
Счетчики в реальном времени по GPRS-каналу будут отправлять специалистам компании данные об объемах переданной электроэнергии и ее качестве, что позволит проводить постоянный мониторинг соответствия стандартам качества, повысит точность измерений, упростит обмен данными со сбытовыми компаниями.
Подобные приборы установлены в ведущих европейских и азиатских электросетевых компаниях. Уникальная особенность интеллектуальных приборов учета - возможность обратной связи. Счетчики могут не только передавать, но и принимать данные, а сменить настройки можно удаленно с помощью компьютера и специального программного обеспечения.
Системой "умного" учета называют интеллектуальные приборы учета, объединенные в единую информационную сеть. Такую сеть проектируют специально для обеспечения точных измерений и обмена данными об энергопотреблении бытовых и коммерческих потребителей.
Сегодня Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов проводит комплексную экспертизу проекта создания современного производства оборудования для систем "умного учета" на территории России. ОАО "Ленэнерго" стало партнером Агентства в реализации проекта повышения доступности энергетической инфраструктуры. Планируется, что инновационное оборудование, выпущенное в России, также будет использовано в ОАО "Ленэнерго".