Эксперты: В Петербурге в 3-м квартале объем предложения офисных площадей вырос на 5%


18.10.2012 09:54

Объем предложения офисных площадей в Санкт-Петербурге с начала года увеличился на 5%, согласно аналитическому отчету компании Knight Frank St-Petersburg по итогам 3-го квартала 2012 года на рынке офисной недвижимости.

За три квартала 2012 г. общий объем качественных офисных площадей увеличился на 90,4 тыс. кв. м.  Эксперты отмечают, что все новые бизнес-центры класса А появились в центральных районах Петербурга. 
Почти две трети нового предложения относятся к классу В, причем 40% приходится на бизнес-центр "Собрание" (общая площадь 56 тыс. кв. м, девелопер - компания "Адамант"). 

Также в 3-м квартале в Петроградском районе был введен в эксплуатацию Петроградском районе был введен в эксплуатацию бизнес-центр "Ориенталь" компании "ЮИТ" общей площадью 6,5 тыс. кв. м. 

Началась кампания по сдаче в аренду офисных площадей в административно-деловом квартале "Невская Ратуша". Площадь первой очереди проекта, которую планируют сдать в эксплуатацию в 1-м квартале 2013 года, составит 178,8 тыс. кв. м.

В отчете отмечается, что крупные сделки на рынке аренды заключались преимущественно в бизнес-центрах класса А. Наибольшую активность проявили компании, занятые в сырьевом секторе, IT-компании, а также компании, занятые в банковской сфере.

Доля вакантных площадей в бизнес-центрах класса А в 3-м квартале 2012 года снизилась на 11,1 п.п., и составив 8,2% или 33,9 тыс. кв. м в абсолютном выражении. В классе B свободными остаются 95,4 тыс. кв. м, что составляет 7,1% об общего объема предложения рассматриваемого класса (снижение - на 3,1 п.п.).

С начала года ставки аренды в долларовом эквиваленте практически не изменились: в классе A ставка снизилась на 1%, в классе В - выросла на 4%. Арендные ставки на офисные помещения класса A к концу 3-го квартала варьировались в диапазоне от 310 до 710 долларов/кв. м/год (включая операционные расходы и не включая НДС), в классе В - от 200 до 680 долларов/кв. м/год.

Аналитики отмечают, что если сроки ввода в эксплуатацию объектов, заявленных к выходу на рынок до конца 2012 года, будут соблюдены, то общий объем предложения офисных площадей увеличится на 12% по сравнению с этим показателем на конец 2011 года. Из наиболее крупных объектов, планируемых к выходу на рынок до конца года, можно выделить бизнес-центр Leader Tower, многофункциональные комплексы "Преображенский" и "У Красного моста". Существенное увеличение предложения на рынке ожидается в следующем году. При этом большую часть нового предложения составит первая очередь административно-делового квартала "Невская Ратуша".

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



17.10.2012 16:01

В конкурсе на художественное оформление брандмауэров, объявленном комитетом градостроительства и архитектуры Санкт-Петербурге, может участвовать каждый желающий художник, архитектор или дизайнер. Победитель получит 100 тыс. руб., занявшие второе место - 75 тыс. руб., третье - 50 тыс. руб.

Согласно утвержденному положению о конкурсе, при разработке проекта архитектурно-художественного объекта следует учитывать художественную выразительность и оригинальность идеи,
инновационный подход, использование современных технологий, а также "соответствие художественного образа проекта сложившимся традициями и актуальным направлениям развития городской среды Санкт-Петербурга".

Жюри конкурса возглавляет первый заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре - главный архитектор Санкт-Петербурга, архитектор Юрий Митюрев.

Адресная программа размещения объектов архитектурно-художественного оформления брандмауэров:

Василеостровский район

1. Наличная ул., д. 30

2. Новосмоленская наб., д. 1

3. Нахимова ул., д. 1

4. 16-линия ВО, д. 81

5. 17-линия ВО, д. 30

6. 18-я линия ВО, д. 37

7. Камская ул., д. 10

8. Средний пр., д. 69

Колпино

9. Тверская ул., д. 33, корп. 2, лит. А

10. Тверская ул., д. 22, корп. 2, лит. А

11. Тверская ул., д. 2, корп. 2, лит. А

12. Вавилова ул., д. 5, лит. А

Невский район

13. Обуховской Обороны пр., д. 53

14. Обуховской Обороны пр., д. 54

15. Обуховской Обороны пр., д. 69

16. Обуховской Обороны пр., д. 88

17. Обуховской Обороны пр., д, 95

18. Обуховской Обороны пр., д. 95, к. 2

19. Проф. Качалова ул., д. 6

Приморский район

20. Авиаконструкторов пр., д.2

21. Глухарская ул., д. 1

22. Савушкина ул., д. 132-134

23. Стародеревенская ул., д. 29

Петроградский район

24. Газовая ул., 1

25. Пудожская ул./Чкаловский пр., 34

Центральный район

26. Обводного кан. наб., 83

27. Тульская ул., 3 

Полная информация о конкурсе, а также образцы и необходимый состав конкурсных материалов для участия в конкурсе размещены на сайте комитета по градостроительству и архитектуре (www.kgainfo.spb.ru) в разделе "Градостроительные конкурсы".

ИСТОЧНИК: АСН-инфо