В Ленинградской области построят Центр спорта и отдыха стоимостью 20 млн евро
Во Всеволожском районе Ленинградской области, на берегу Коркинского озера, будет создан современный спортивно-развлекательный комплекс. На территории площадью 30 гектар расположатся спортивные объекты, конференц-холл, гостиничный комплекс.
Реализацию этого масштабного проекта обсудили на встрече губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и один из инвесторов проекта, мастер спорта по туризму, чемпион СССР Юрий Виноградов, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
Объем инвестиций в проект "Парк-отель Коркино Lake" составит 20 млневро. Его реализует ООО "Вэйнглори". Срок строительства - 4 года. При этом первых отдыхающих комплекс сможет принять уже летом 2013 года.
Как отметил Юрий Виноградов, изюминкой будущего комплекса станет Центр активного отдыха, в который, в том числе, войдут веревочный парк и искусственный скалодром. Важно также, что при возведении спортивных и других объектов лесной массив будет сохранен: он будет очищен от сухостоя и бурелома и превращен в лесопарк.
Губернатор Александр Дрозденко отметил высокую значимость реализации проекта на территории региона. По его словам, развитие таких направлений как туризм, спорт, отдых - один из важных векторов развития всей Ленинградской области. И этот тезис найдет свое подтверждение в Концепции социально-экономического развития региона, активная разработка которой сегодня ведется.
Губернатор выразил надежду, что в будущем новый комплекс станет не только одним из центральных мест активного отдыха жителей Ленинградской области, Санкт-Петербурга, других регионов, но и местом проведения крупных районных и областных праздников.
В успешных проектах новостроек до 70% квартир может быть продано на "нулевом" этапе. Такой вывод сделали специалисты компании "Домус финанс", проанализировав объемы продаж на разных стадиях строительства дома.
Несмотря на разговоры о грядущем кризисе, значительная часть покупателей квартир в новостройках готова приобретать недвижимость на этапе котлована. Речь идет об удачных проектах от надежных застройщиков.
Так, в новостройках, которые реализуют застройщики с надежной репутацией и которые отличаются выгодной стартовой ценой и удачной концепцией, уже на этапе котлована может быть реализован значительный объем квартир. Большую роль в успешности проекта играет транспортная доступность, экология, уровень развития инфраструктуры, тип дома и планировки - покупатели в последнее время стали очень разборчивыми.
"Есть даже такие объекты, где на покупку квартир люди заранее записываются в лист ожидания, - отмечает генеральный директор компании "Домус финанс" Павел Лепиш. - Но бывает и так, что после завершения строительства у застройщика все еще остается нереализованный объем квартир".
Около 5% покупателей, по оценке специалистов компании, дожидаются сдачи дома Госкомиссии и готовы переплачивать за свою уверенность в завершении строительства. В новостройках на заключительной стадии готовности стоимость предложения является максимальной.
По подсчетам специалистов, разница в стоимости квадратного между этапом дома на стадии котлована и окончанием стройки, но еще до работы Госкомиссии составляет 15-20%, а после получения прав собственности - 25-30%.
В качестве наиболее востребованных городов Подмосковья, где новостройки раскупаются на нулевой стадии, можно привести Котельники и Реутов. Так, в микрорайоне "Белая дача" (Котельники) примерно до 80% от общего объема квартир реализуется на этапе строительства до 5 этажа.