ЛенСпецСМУ построит в Невском районе ЖК "Речной"
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в октябре 2012 года выдала ЗАО ССМО "ЛенСпецСМУ" разрешение на строительство жилого комплекса комфорт-класса "Речной". Объект будет построен в Невском районе Петербурга по адресу: Рыбацкий проспект, 18А. Об этом сообщает пресс-служба компании.
Общая площадь комплекса составит 145 тыс. кв. м, он будет состоять из шести 26-этажных корпусов и двух 4-этажных зданий. В "Речном" запроектировано 1,55 тыс. квартир (среди которых как небольшие студии, так и просторные трехкомнатные квартиры), подземный паркинг на 700 автомобилей, а также коммерческие помещения, которые разместятся на первых этажах каждого корпуса.
На территории будущего масштабного жилого комплекса планируется воссоздать памятник архитектуры начала XX века - Училищный дом.
Рейтинговое агентство "Эксперт РА" присвоило рейтинг кредитоспособности компании "СПб Реновация" на уровне А (высокий уровень кредитоспособности), прогноз "стабильный". Стабильный прогноз означает высокую вероятность сохранения рейтинга на прежнем уровне в среднесрочной перспективе, отмечается в сообщении компании.
Положительное влияние на уровень рейтинга компании "СПб Реновация" оказали умеренно высокие показатели ликвидности (на 30.06.2012 коэффициент абсолютной ликвидности составил 0,18, коэффициент срочной ликвидности - 2,43), низкая доля дебиторской задолженности в структуре активов (3,6% на 30.06.2012), а также низкая доля кредиторской задолженности в структуре пассивов (9,3% на 30.06.2012).
"Компания "СПб Реновация" реализует социально-ориентированную программу, направленную на улучшение качества уровня жителей города, что позволяет компании рассчитывать на административную поддержку со стороны правительства Санкт-Петербурга. Подобная возможность расценивается агентством в качестве фактора поддержки рейтинга компании", - отметил руководитель отдела корпоративных и инвестиционных рейтингов "Эксперт РА" Павел Митрофанов.
Помимо этого аналитики агентства отметили существенный рост активов компании (за период с 31.12.2010 по 30.06.2012 активы увеличились более чем в 2 раза) и высокий уровень организации риск-менеджмента.
В качестве факторов, ограничивающих уровень рейтинговой оценки, были выделены низкий уровень диверсификации деятельности, умеренно высокий уровень долговой нагрузки (отношение долга к капиталу на 30.06.2012 составило 2,5) и невысокий уровень достаточности капитала (на 30.06.2012 коэффициент достаточности капитала составил 0,23).
Кроме того, сдерживающее влияние на уровень рейтинга оказал начальный этап реализации проекта, которому сопутствуют существенные риски, связанные с переселением жителей домов, подлежащих сносу и риски эффективного управления столь масштабным проектом. Компания характеризуется низкими показателями рентабельности по итогам 2011 года (ROA - минус 14%, ROE - минус 1,3%), а также низкими показателями деловой активности по итогам 2011 года.
На 30 июня 2012 года активы ООО "СПб Реновация" находились на уровне 1,65 млрд руб. "СПб Реновация" реализует программу развития застроенных территорий в 22-х кварталах Санкт-Петербурга (общая площадь развиваемых территорий более 900 га).