Московский банк Сбербанка России предоставит кредит в 750 млн долларов под залог ТЦ "Метрополис"
Московский банк Сбербанка России и девелоперская компания "Кэпитал Партнерз" заявили о завершении работы над сделкой по привлечению кредита на сумму 750 млн долларов сроком на 10 лет под залог торгового центра "Метрополис", сообщает пресс-служба банка.
Сделка была подготовлена объединенной командой Московского банка Сбербанка России и Sberbank CIB, Sberbank CIB обеспечивал структурирование сделки.
Для "Кэпитал Партнерз" это первая сделка по привлечению финансирования от российского банка. Комментируя произведенное рефинансирование, Управляющий директор по инвестициям "Кэпитал Партнерз" Гарет Джонс заявил: "Мы с удовольствием сообщаем о том, что данная сделка является знаковой для компании в России. Мы рады реализации сделки по рефинансированию и планируем расширять объемы нашего сотрудничества со Сбербанком в сфере финансирования в России. Эта сделка была заключена в рекордные сроки, и мы хотим поблагодарить команду Сбербанка за их профессиональный и клиентоориентированный подход. Мы уверены, что ТЦ "Метрополис" является значимым дополнением к кредитному портфелю Сбербанка, и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество по другим проектам компании в будущем".
В свою очередь вице-президент Сбербанка России - председатель Московского банка Максим Полетаев отметил, что завершенная сделка является крупнейшей для банка в сфере недвижимости в этом году. "Сделка была непростой, ее структура нетрадиционна для нашего банка, в частности, к реализации сделки был привлечен дочерний банк Sberbank (Switzerland) AG. Мы благодарим команду "Кэпитал Партнерз" за интересную совместно проделанную работу. Наш банк получил позитивный опыт финансирования объектов недвижимости по международным стандартам. Кредитный портфель Московского банка после реализации сделки превысил 500 млрд руб. Мы уверены, что благодаря приобретенному при проведении данной сделки опыту рынок недвижимости Москвы ожидают новые масштабные высококачественные проекты с участием Сбербанка".
Управляющий директор - начальник Управления финансирования недвижимости Sberbank CIB Сергей Бессонов отметил: "Данная сделка стала не только одной из крупнейших на российском рынке финансирования недвижимости за последнее время, но и была проведена с использованием лучших международных практик".
Торговый центр "Метрополис" расположен в Северо-Западном округе Москвы на Ленинградском шоссе. Чистая арендуемая площадь торгового центра составляет 81,5 тыс. кв. м, число арендаторов - 260. "Метрополис" привлечет более 20 млн посетителей в 2012 году, предполагаемая выручка арендаторов составит около 900 млн долларов.
Ситуация с готовностью объектов ЖКХ Ленинградской области в этом году значительно лучше, чем в прошлом благодаря солидным инвестициям из областного бюджета, заявил на пресс-конференции и.о. вице-губернатора по ТЭК и ЖКХ Юрий Пахомовский. Из областного бюджета направлено 893 млн руб, а финансовые средства муниципальных образований суммарно составили 2,2 млрд руб., сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
Готовность к зиме жилого фонда к 1 октября составила 99,6%. Проведен ремонт 511 многоквартирных домов из 34,274 тыс. имеющихся в регионе. Реконструировано 10 теплоисточников из 642, обновлено 65 км теплотрасс.
В Тихвине на тепловые сети бюджетом области выделено 110 млн руб. Замена их еще ведется, но тепло в домах жителей есть - отопление осуществляется по старым коммуникациям, которые постепенно выводятся из строя. "В теплосети Тихвина такие значительные средства вложены не случайно, - объяснил Юрий Пахомовский. - Это подготовка к будущей крупной инвестпрограмме по строительству новой котельной для города. Старую, работающую не эффективно, хотим полностью закрыть (на ее ремонт только в этом году потрачено 38 млн руб.) и ведется поиск инвестора, который построит новый мощный теплоисточник для города.
В целом, считает Юрий Пахомовский, в ЖКХ области закончился процесс "латания дыр". "Мы встали на путь капитального переоснащения тепловых станций и котельных. В этом также участвует "Газпром" в лице дочерних компаний", - сказал он.
Первый заместитель председателя комитета по ЖКХ и транспорту Андрей Гаврилов отметил, что и в прошлом сезоне область получила хорошую оценку Минрегионразвития за подготовку к зиме, но с каждым годом ситуация улучшается, по крайней мере становится более прогнозируемой. Андрей Гаврилов не исключил этой зимой возникновения локальных аварийных ситуаций, как, например, сейчас произошла в деревне Кисельня, где отключено несколько домов и неполадки устраняются, поскольку износ основных объектов ЖКХ достаточно высок. Но глава комитета отметитл, что коммунальные структуры готовы к их оперативному устранению, сформированы аварийные бригады и материально-технические запасы.
По словам Гаврилова, на сегодняшний день из 494 муниципальных котельных полностью к зиме готова 491, три оставшиеся будут запущены в работу на этой неделе, в четверг. Единственное, что вызывает озабоченность уже второй год - ситуация с подготовкой к зиме военных городков.
По данным муниципалитетов, ответственные организации - ОАО "РЭУ" и ОАО "Славянка Северо-Запад" - не провели необходимые работы во многих населенных пунктах, накопили задолженность перед предприятиями ЖКХ. Так, в военном городке в Елизаветинке (Агалатовское поселение Всеволожского района) запас топлива составляет менее 1%. Также беспокоит подготовка городков в Буграх, Капитолово, Рахье, Сертолово.
Юрий Пахомовский отметил, что на балансе Минобороны в области находится 494 дома, но регион не может выделять на них средства, поэтому рассматривается возможность о софинансировании работ по устранению аварийных ситуаций в этом жилом фонде. Ещев августе губернатор Александр Дрозденко направил в Минобороны предупредительное письмо. В ответ получено обещание, что минимально возможные работы и погашение задолженности перед предприятиями будут исполнены.
Как сообщил председатель комитета по топливно-энергетическому комплексу Андрей Бондарчук, до конца этого года завершиться реализация 20 проектов по переводу на природный газ или реконструкции котельных в Сланцевском, Лужском, Всеволожском и Тихвинском районах. Разрабатывается новый порядок взаимодействия с инвесторами, и в следующем году заработает новая схема, которая упростит процедуру участия инвестора в реализации нужных для региона проектов.
Повышение платы за коммунальные услуги для населения останется на уровне этого года. По словам Андрея Бондарчука, в этом году она была повышена на 12% с 1 июля. В следующем планируется повышение в этот же период и настолько же. Но учитывая то, что тариф возрастет лишь со второго полугодия, фактически получается повышение в 6% ежегодно.
Юрий Пахомовский также пояснил, что для компенсации межтарифной разницы - фактической оплаты услуг потребителями и расходами предприятий ЖКХ бюджет области будет выплачивать компенсации поставщикам коммунальных услуг. В этом году финансирование на эти цели составит не менее 1 млрд руб., а в следующем в бюджете Ленинградской области предусмотрен 1,16 млрд руб. Условия предоставления этих средств способствуют заинтересованности муниципальных образований в их получении, а тарифы для населения по-прежнему будут сдерживаться по социальным причинам.