Московский банк Сбербанка России предоставит кредит в 750 млн долларов под залог ТЦ "Метрополис"
Московский банк Сбербанка России и девелоперская компания "Кэпитал Партнерз" заявили о завершении работы над сделкой по привлечению кредита на сумму 750 млн долларов сроком на 10 лет под залог торгового центра "Метрополис", сообщает пресс-служба банка.
Сделка была подготовлена объединенной командой Московского банка Сбербанка России и Sberbank CIB, Sberbank CIB обеспечивал структурирование сделки.
Для "Кэпитал Партнерз" это первая сделка по привлечению финансирования от российского банка. Комментируя произведенное рефинансирование, Управляющий директор по инвестициям "Кэпитал Партнерз" Гарет Джонс заявил: "Мы с удовольствием сообщаем о том, что данная сделка является знаковой для компании в России. Мы рады реализации сделки по рефинансированию и планируем расширять объемы нашего сотрудничества со Сбербанком в сфере финансирования в России. Эта сделка была заключена в рекордные сроки, и мы хотим поблагодарить команду Сбербанка за их профессиональный и клиентоориентированный подход. Мы уверены, что ТЦ "Метрополис" является значимым дополнением к кредитному портфелю Сбербанка, и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество по другим проектам компании в будущем".
В свою очередь вице-президент Сбербанка России - председатель Московского банка Максим Полетаев отметил, что завершенная сделка является крупнейшей для банка в сфере недвижимости в этом году. "Сделка была непростой, ее структура нетрадиционна для нашего банка, в частности, к реализации сделки был привлечен дочерний банк Sberbank (Switzerland) AG. Мы благодарим команду "Кэпитал Партнерз" за интересную совместно проделанную работу. Наш банк получил позитивный опыт финансирования объектов недвижимости по международным стандартам. Кредитный портфель Московского банка после реализации сделки превысил 500 млрд руб. Мы уверены, что благодаря приобретенному при проведении данной сделки опыту рынок недвижимости Москвы ожидают новые масштабные высококачественные проекты с участием Сбербанка".
Управляющий директор - начальник Управления финансирования недвижимости Sberbank CIB Сергей Бессонов отметил: "Данная сделка стала не только одной из крупнейших на российском рынке финансирования недвижимости за последнее время, но и была проведена с использованием лучших международных практик".
Торговый центр "Метрополис" расположен в Северо-Западном округе Москвы на Ленинградском шоссе. Чистая арендуемая площадь торгового центра составляет 81,5 тыс. кв. м, число арендаторов - 260. "Метрополис" привлечет более 20 млн посетителей в 2012 году, предполагаемая выручка арендаторов составит около 900 млн долларов.
Первый городской бизнес-инкубатор планируется расширить на 1,5 тыс. кв. м, сообщил заместитель председателя комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ) Санкт-Петербурга Константин Красненко, сообщает пресс-служба комитета.
В настоящее время общая площадь бизнес-инкубатора составляет 3,2 тыс. кв. м, в том числе офисные площади - 2,8 тыс. кв. м.
За время работы бизнес-инкубатора выручка компаний-резидентов выросла почти в 12 раз, с 16,7 млн руб. в 2007 году до 197,7 млн руб. в 2011 году. Налоговые отчисления в бюджет от деятельности резидентов бизнес-инкубатора возросли в 25 раз, с 2 млн руб. в 2007 году до 52,9 млн руб. в 2011 году. В настоящее время в бизнес-инкубаторе размещено 32 малых компаний, 70% из которых осуществляют свою деятельность в сфере инноваций и высоких технологий, также 8 заявок находятся в стадии рассмотрения.
Сейчас в Петербурге действуют два городских бизнес-инкубатора – "Ингрия" и "Кристалл".
Бизнес-инкубатор "Кристалл" (ул. Седова д.37) создан правительством Петербурга совместно с министерством экономического развития РФ, оказывает поддержку малым предприятиям, работающим в инновационной, научно-технической, промышленной сферах и в системе ЖКХ, на начальном этапе развития. Участникам программы предоставляются на льготных условиях: помещения, оборудованные мебелью и оргтехникой, интернет, телефония, лицензионное ПО. Бухгалтерское и юридическое обслуживание, консультации по налогообложению, кредитованию, маркетингу, продвижению, содействие в поиске инвестиций, обучение и т.д.
"Следует отметить, что это не просто площади, предоставляемые в аренду на льготных условиях. Это институт поддержки начинающего малого предпринимательства. Большинство малых предприятий затрачивают значительные усилия и средства на решение организационных вопросов, таких как поиск помещений для производства и офиса, организацию связи, приобретение оргтехники, поиск квалифицированных бухгалтерских, юридических и прочих услуг. Основной задачей бизнес-инкубатора является оказание подобных услуг субъектам малого предпринимательства, помогающих предпринимателям на начальном этапе сконцентрироваться на развитии своего бизнеса", - подчеркнул Константин Красненко.
Для субъектов малого предпринимательства нежилые помещения в аренду на начальном этапе предоставляются на льготных условиях. Стоимость арендной платы, включая все услуги для инкубируемых предприятий, устанавливается в следующем процентном соотношении относительно расценок принятых для данных площадей: в 1-й год размещения в бизнес-инкубаторе - 25%, во 2-й год - 40%, в 3-й год - 80%. Процесс инкубирования осуществляется в течение трех лет.
В 2012 году на субсидирование части арендной платы и оказание вышеперечисленных услуг субъектам малого предпринимательства, размещенным в бизнес-инкубаторе, выделено 48,5 млн руб.