На Крестовском острове продано офисное здание площадь 7,3 тыс. кв. м
ООО "Элефакт-М", реализовавшее проект бизнес-центра на Крестовском проспекте, 11, лит. А, завершило сделку по продаже офисного здания площадью 7,3 тыс. кв. м. Эта транзакция стала одной из самых крупных в 2012 году и произошла до сдачи объекта в эксплуатацию, что нетипично для текущего рынка. Консультантом сделки выступила компания Jones Lang LaSalle.
Имя покупателя и сумма сделки не разглашаются.
Бизнес-центр расположен на одной из центральных улиц Крестовского острова - Крестовском проспекте, 11, лит. А. Общая площадь объекта высотой 8 этажей составляет 7,3 тыс. кв. м, арендопригодная - 4,6 тыс. кв. м. В нем также организованы подземный паркинг на 34 машино-места и видовые террасы.
Проект бизнес-центра выполнен архитектурной студией "Интерколумниум", в портфолио которой - жилые комплексы класса люкс "Флагман" и "Северный модерн", здание ВТБ на Большой Морской улице, проект реконструкции знаменитой водонапорной башни на Шпалерной улице.
"На сегодня большинство офисных комплексов, расположенных в центральной части города, - это проекты по реконструкции объектов, что накладывает отпечаток на высотность таких зданий, их планировочные решения, паркинг. Бизнес-центр на Крестовском острове обладает всеми достоинствами, которые присущи объектам офисной недвижимости класса А: он имеет хорошую локацию, качественную инженерию и гибкие планировочные решения. Все это позволяет полностью удовлетворить потребности конечного пользователя здания", - отметил генеральный директор ООО "Элефакт-М".
"В последние несколько лет большинство сделок по покупке бизнес-центров происходило после сдачи объектов в эксплуатацию. Несмотря на то, что данная сделка является скорее исключением, она свидетельствует о стабилизации экономической ситуации, позволяющей участникам рынка более уверенно прогнозировать свою деятельность. В результате уже сейчас конечные пользователи бизнес-центров готовы рассматривать покупку качественных зданий на этапе их строительства. Уверена, что в ближайшее время этот тренд лишь укрепится", - подчеркнула руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Лилия Еременко.
В рамках "Программы перспективного развития систем учета электроэнергии в сетях филиала ОАО "МРСК Северо-Запада" "Вологдаэнерго" до конца 2012 года энергокомпания реализует на территории Вологодской области комплекс мероприятий, направленных на организацию контроля за распределением электроэнергии и уменьшение коммерческих потерь. Финансовые вложения предприятия в проект в 2012 году составят порядка 49,6 млн руб., сообщает пресс-служба энергосетевой компании.
В обозначенные сроки энергетики установят на вводах многоквартирных жилых домов в зоне ответственности производственных отделений Вологодские, Череповецкие, Великоустюгские, Кирилловские и Тотемские электрические сети 714 шкафов учета электроэнергии. В настоящее время силами подрядной организации в зоне ответственности Вологодских электрических сетей установлено 48 шкафов.
Кроме того, сетевая компания установит на границах эксплуатационной ответственности с потребителями, юридическими лицами высоковольтные пункты учета электроэнергии (ПКУ-10 кВ) в количестве 41 шт., в том числе с реклоузерами - 24 шт. Опоры под ПКУ будут выставлены в срок до 5 ноября, после чего персонал подрядной организации приступит к выполнению работ по монтажу и наладке оборудования.
Также в ходе реализации программы создаются автоматизированные выносные узлы учета на границах балансовой принадлежности электрических сетей филиала "Вологдаэнерго" с индивидуальными жилыми домами. Из запланированных 399 счетчиков с защитой от хищений в настоящее время установлены 366 шт. Передача информации со счетчиков о расходе электроэнергии осуществляется по силовой сети 0,4 кВ и передается на диспетчерский пункт РЭС и в сбытовую компанию.
В соответствии с программой на 2013 год запланировано создание таких же автоматизированных выносных узлов учета электроэнергии в количестве 2778 точек учета. Для этого сетевая компания проводит предпроектное обследование мест установки ПУ и начальные этапы проектно-изыскательских работ.
По мнению специалистов филиала "Вологдаэнерго", более точный и достоверный учет электроэнергии способствует снижению потерь электроэнергии и уменьшению финансовых затрат. По данным отдела эксплуатации и развития систем учета электроэнергии, экономия потерь за 6 месяцев 2012 года от внедрения мероприятий по совершенствованию учета в 2011 году составила 3,882 млн кВт ч.