На Крестовском острове продано офисное здание площадь 7,3 тыс. кв. м
ООО "Элефакт-М", реализовавшее проект бизнес-центра на Крестовском проспекте, 11, лит. А, завершило сделку по продаже офисного здания площадью 7,3 тыс. кв. м. Эта транзакция стала одной из самых крупных в 2012 году и произошла до сдачи объекта в эксплуатацию, что нетипично для текущего рынка. Консультантом сделки выступила компания Jones Lang LaSalle.
Имя покупателя и сумма сделки не разглашаются.
Бизнес-центр расположен на одной из центральных улиц Крестовского острова - Крестовском проспекте, 11, лит. А. Общая площадь объекта высотой 8 этажей составляет 7,3 тыс. кв. м, арендопригодная - 4,6 тыс. кв. м. В нем также организованы подземный паркинг на 34 машино-места и видовые террасы.
Проект бизнес-центра выполнен архитектурной студией "Интерколумниум", в портфолио которой - жилые комплексы класса люкс "Флагман" и "Северный модерн", здание ВТБ на Большой Морской улице, проект реконструкции знаменитой водонапорной башни на Шпалерной улице.
"На сегодня большинство офисных комплексов, расположенных в центральной части города, - это проекты по реконструкции объектов, что накладывает отпечаток на высотность таких зданий, их планировочные решения, паркинг. Бизнес-центр на Крестовском острове обладает всеми достоинствами, которые присущи объектам офисной недвижимости класса А: он имеет хорошую локацию, качественную инженерию и гибкие планировочные решения. Все это позволяет полностью удовлетворить потребности конечного пользователя здания", - отметил генеральный директор ООО "Элефакт-М".
"В последние несколько лет большинство сделок по покупке бизнес-центров происходило после сдачи объектов в эксплуатацию. Несмотря на то, что данная сделка является скорее исключением, она свидетельствует о стабилизации экономической ситуации, позволяющей участникам рынка более уверенно прогнозировать свою деятельность. В результате уже сейчас конечные пользователи бизнес-центров готовы рассматривать покупку качественных зданий на этапе их строительства. Уверена, что в ближайшее время этот тренд лишь укрепится", - подчеркнула руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Лилия Еременко.
В число победителей ежегодного конкурса WEB-Realtor вошли представители риэлторского сообщества не только из Санкт-Петербурга, но также из Москвы, Казани, Воронежа.
Как отметили организаторы - Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, открытый профессиональный конкурс деятельности в сфере интернет-деятельности набирает обороты. Так, в нынешнем году конкурс, уже шестой по счету, расширил географические границы. В нем могли принять участие профильные компании, тематические интернет-порталы, промо-сайты, банки и страховые компании всех федеральных округов России, а также стран ближнего зарубежья. До 16 позиций расширился и список номинаций.
Во-первых, участники оценивались в зависимости от численности персонала - например, в номинациях "Лучший сайт риэлторской компании численностью менее 50 сотрудников" или "Лучший сайт риэлторской компании численностью более 50 сотрудников". Во-вторых, появились новые профильные номинации - например, "Лучший личный сайт специалиста по недвижимости". Формат нынешнего конкурса отличается тем, что жюри рассматривало деятельность профильных компаний в социальных сетях. Основными критериями для жюри были удобство навигации, дизайн и контент сайтов, уровень технологической реализации и обратной связи.
Список победителей нынешнего конкурса - почти наполовину петербургский. Так, "Лучший сайт жилой недвижимости" на конкурс представило одно из старейших агентств Петербурга - "Итака". В номинации "Лучший сайт коммерческой недвижимости" победило ООО "Управляющая компания "Сенатор". "Лучший сайт строительной компании", по мнению жюри, удалось создать ООО "Городская ДомоСтроительная компания". "Лучший промо-сайт инфраструктуры рынка недвижимости" - у строительной компании "Северный город". А в номинации "Лучший сайт по развитию госуслуг на рынке недвижимости" победил Санкт-Петербургский центр доступного жилья.
Стоит отметить, что если до кризиса 2008 года эксперты оценивали количество риэлторских компаний в России, активно работающих на рекламном рынке, в 30 тыс., а количество действующих сайтов таких компаний - в 13 тыс., то сегодня эти цифры, даже по самым осторожным оценкам, существенно увеличились.
"Мобильный взрыв" продолжается", - прокомментировал развитие событий Михаил Васильев, руководитель портала недвижимости dmir.ru .
При этом, подчеркнул Сергей Сосновский, председатель Комитета по информационным технологиям Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, во всех сегментах интернет-деятельности компаний в сфере недвижимости имеет место явное смещение в сторону социологизации. Это касается, в том числе, и корпоративных сайтов. А перспективы интернет-технологий в сфере Real Estate, по мнению аналитиков, связаны с объединением сервиса и контента для объединения двух аудиторий: продавцов и покупателей.