На Крестовском острове продано офисное здание площадь 7,3 тыс. кв. м
ООО "Элефакт-М", реализовавшее проект бизнес-центра на Крестовском проспекте, 11, лит. А, завершило сделку по продаже офисного здания площадью 7,3 тыс. кв. м. Эта транзакция стала одной из самых крупных в 2012 году и произошла до сдачи объекта в эксплуатацию, что нетипично для текущего рынка. Консультантом сделки выступила компания Jones Lang LaSalle.
Имя покупателя и сумма сделки не разглашаются.
Бизнес-центр расположен на одной из центральных улиц Крестовского острова - Крестовском проспекте, 11, лит. А. Общая площадь объекта высотой 8 этажей составляет 7,3 тыс. кв. м, арендопригодная - 4,6 тыс. кв. м. В нем также организованы подземный паркинг на 34 машино-места и видовые террасы.
Проект бизнес-центра выполнен архитектурной студией "Интерколумниум", в портфолио которой - жилые комплексы класса люкс "Флагман" и "Северный модерн", здание ВТБ на Большой Морской улице, проект реконструкции знаменитой водонапорной башни на Шпалерной улице.
"На сегодня большинство офисных комплексов, расположенных в центральной части города, - это проекты по реконструкции объектов, что накладывает отпечаток на высотность таких зданий, их планировочные решения, паркинг. Бизнес-центр на Крестовском острове обладает всеми достоинствами, которые присущи объектам офисной недвижимости класса А: он имеет хорошую локацию, качественную инженерию и гибкие планировочные решения. Все это позволяет полностью удовлетворить потребности конечного пользователя здания", - отметил генеральный директор ООО "Элефакт-М".
"В последние несколько лет большинство сделок по покупке бизнес-центров происходило после сдачи объектов в эксплуатацию. Несмотря на то, что данная сделка является скорее исключением, она свидетельствует о стабилизации экономической ситуации, позволяющей участникам рынка более уверенно прогнозировать свою деятельность. В результате уже сейчас конечные пользователи бизнес-центров готовы рассматривать покупку качественных зданий на этапе их строительства. Уверена, что в ближайшее время этот тренд лишь укрепится", - подчеркнула руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Лилия Еременко.
Стратегический партнер компании "ЦДС" - Банк "ВТБ 24" включил строящийся жилой комплекс "Северные высоты 2" (поселок Бугры Ленинградской области) в программу ипотечного кредитования физических лиц, сообщает пресс-служба компании.
Это четвертый банк, предоставляющий ипотечные кредиты на квартиры застройщика в поселке Бугры Всеволожского района. Ранее жилой комплекс был аккредитован банками "Санкт-Петербург", ОАО "БАНК УРАЛСИБ", ЗАО "Спб-РегионИпотека".
Условия программы позволяют получить ипотечный кредит при наличии собственных средств в размере не менее 20% от стоимости квартиры. Минимальный размер кредитования - 300 тыс. руб., максимальная сумма зависит от платежеспособности заемщика. Кредит выдается до достижения пенсионного возраста на плановую дату погашения кредита.
Программой предусмотрены фиксированная и плавающая ставки за пользование кредитом. Фиксированная ставка на период после оформления построенной квартиры в собственность составляет от 8,9% годовых в рублях и от 7,95% в долларах США, переменная ставка от 7,9% годовых в рублях. На период строительства процентная ставка увеличивается на 1,5%. Дополнительное обеспечение и поручительство не требуются (за исключением супругов), комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита не взимается.
ЖК "Северные высоты 2" стал восьмым в партнерской программе компании "ЦДС" и Банка "ВТБ 24", ранее были аккредитованы жилые комплексы "Юнтоловский", "Острова", "Пулковский", "Парковый", жилой дом "пр. Ю. Гагарина, д. 18", первая очередь жилого квартала "Новое Мурино", а также жилой комплекс "Северные Высоты".
По данным на конец сентября 2012 года на строительной площадке жилого комплекса "Северные высоты 2" идут монолитные работы на уровне 14-16 этажей, одновременно ведется кирпичная кладка стен на уровне 8-4 этажей.
Завершить строительство комплекса планируется в 3-м квартале 2013 года.