Поступления в бюджет Петербурга от земельного налога в 2013 году вырастут на 1 млрд руб.
В связи с повышением земельного налога правительство Санкт-Петербурга рассчитывает увеличить поступления в бюджет по этой статье в следующем году на 1 млрд руб. до 5,2 млрд руб., сообщил журналистам глава комитета финансов Эдуард Батанов.
В 2012 году налоговые поступления по этой статье должны составить свыше 4 млрд руб.
В связи с утверждением в июне этого года кадастровой оценки земель Петербурга в городском Законодательном Собрании проходит рассмотрение нового закона о земельном налоге, который значительно увеличивает стоимость налоговых платежей. Так, максимальная стоимость квадратного метра в Петербурге поднялась с 41,7 до 88,9 тыс. руб. Средний объем платежа по земельному налогу за квартиру на Караванной улице составит 3,8 тыс. руб в год, рассказал председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петербурга Валерий Калугин. Тогда как, по его словам, налог за квартиру на проспекте Ветеранов - около 350 руб. в год.
Также по новому закону планируется в большей мере дифференцировать налоговые ставки - их количество увеличится с 3 до 18. Больше всего размер налога вырастет для бизнеса и крупных промышленных прдприятий, тогда как на земли сельхозназначения и земли с расположенными на них культурными объектами налог снизится.
Актуализировать кадастровую стоимость земли планируется каждые два года. При этом локальный пересмотр стоимость возможен чаще, пояснил директор департамента оценки ГУП "ГУИОН" Сергей Грибовский.
Закон должен пройти третье чтение в течение ближайших двух недель. Новые ставки земельного налога вступят в силу с 1 января 2013 года.
Таунхаусы постепенно набирают популярность среди россиян. При этом, отмечают эксперты агентства недвижимости Home estate, востребованность подобных проектов в эконом-классе будет зависеть от наличия инфраструктуры внутри поселка или вблизи него, а в более дорогих сегментах - от уникальности расположения.
В настоящее время на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области располагается около 40 жилых комплексов, включающих в себя таунхаусы. Из них около 40% относятся к эконом-классу, 40% - к классу комфорт и около 20% к бизнес-классу и классу элит.
По мнению экспертов Home estate наиболее активно рынок будет развиваться в эконом- и комфорт-классе. "Это оптимальный вариант для людей, которые хотят жить вдали от городской суеты, ближе к природе и более обособленно, за относительно невысокую стоимость: средняя стоимость квадратного метра в таком доме составляет 50-70 тыс. руб. При этом понятно, что таунхаусы в этом сегменте будут располагаться достаточно далеко от города. Поэтому здесь востребованы будут поселки, в которых будут построены все необходимые объекты инфраструктуры: школа, детский сад, магазин, аптека и пр., либо поселок должен располагаться вблизи населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой", - считают эксперты.
Однако проекты высокой ценовой категории реализовать будет сложнее. Жилье в таунхаусе сегмента бизнес и элит может стоить в среднем 15-25 млн руб. - за эти деньги можно купить собственный загородный дом, но дальше от города на 10 км. А для покупателей этого сегмента рынка отдельный дом более привлекателен, ведь они стремятся к большей обособленности, чего не дает в полной мере таунхаус, отмечают эксперты.
Кроме того, отдельный дом подразумевает наличие большой прилегающей территории, а в таунхаусе, как правило, на семью отводится 1-3 сотки земли. Но и дорогостоящие таунхаусы могут иметь успех, если будут иметь уникальную локацию.