Эксперты: В Петербурге цены на первичном рынке жилья в сентябре незначительно снизились
В Санкт-Петербурге по итогам сентября цены на первичном рынке жилья впервые с начала года упали - стоимость квадратно метра снизилась на 0,4%. Всего с начала года цены выросли на 8,6% до 83,2 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали аналитики "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург"".
Снижение цены был спровоцировано снижением спроса на строящееся жилье в начале сентября. "Конец августа и первые неделя сентября оказались не столь продуктивны как в прошлом году. Видимо сказались затянувшиеся отпуска, а также хлопоты, связанные с первым сентября. Сейчас основной покупатель - это молодые семьи с детьми, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Для них выход в школу важный шаг, ради которого можно отложить все прочие хлопоты. Но уже к концу сентября ситуация опять вернулась к привычному активному спросу", - комментирует генеральный директор"Сети офисов недвижимости "Новый Петербург"" Андрей Вересов.
Как и в начале года доля предложения однокомнатных квартир наиболее велика - 47%. Двухкомнатных застройщики предлагают чуть меньше - 33%, трехкомнатных - 18%. Квартир с четырьмя комнатами лишь 2%. При этом если брать суммарную площадь всех квартир находящихся в продаже получается, что двух- и трехкомнатных квартир (32% и 34% соответственно) на рынке больше, чем однокомнатных (30%). Четырехкомнатные представлены лишь 4% от общей площади квартир.
"По сравнению с началом года доля однокомнатных квартир находящихся в продаже постоянно увеличивается - это говорит о том, что именно двухкомнатные квартиры быстрее всего покупаются и уходят из баз", - подчеркнул Андрей Вересов.
Средняя стоимость однокомнатных квартир в прошедшем месяце составила 3,5 млн руб. при цене за кв. м 83,5 тыс. руб. В начале года цена была 3,41 млн руб. и 78,1 тыс. руб. за "квадрат". Средняя плошадь однокомнатной квартиры составила 44,1 кв. м. Стоимость кв. м. в двух- и трехкомнатных квартирах практически равны по стоимости кв. м - 81,9 тыс. руб. и 80,8 тыс. руб. соответственно. При этом цена двухкомнатных квартир колебалась на уровне 5,1-5,3 млн руб., а трехкомнатных - около 7,2-7,3 млн руб. В начале года цена на это жилье была на 6,7% и 6,3% ниже. Средняя площадь квартир с двумя комнатами - 67,3 кв. м, с тремя комнатами - 91,8 кв. м", - сообщил Андрей Вересов.
В рамках "Программы перспективного развития систем учета электроэнергии в сетях филиала ОАО "МРСК Северо-Запада" "Вологдаэнерго" до конца 2012 года энергокомпания реализует на территории Вологодской области комплекс мероприятий, направленных на организацию контроля за распределением электроэнергии и уменьшение коммерческих потерь. Финансовые вложения предприятия в проект в 2012 году составят порядка 49,6 млн руб., сообщает пресс-служба энергосетевой компании.
В обозначенные сроки энергетики установят на вводах многоквартирных жилых домов в зоне ответственности производственных отделений Вологодские, Череповецкие, Великоустюгские, Кирилловские и Тотемские электрические сети 714 шкафов учета электроэнергии. В настоящее время силами подрядной организации в зоне ответственности Вологодских электрических сетей установлено 48 шкафов.
Кроме того, сетевая компания установит на границах эксплуатационной ответственности с потребителями, юридическими лицами высоковольтные пункты учета электроэнергии (ПКУ-10 кВ) в количестве 41 шт., в том числе с реклоузерами - 24 шт. Опоры под ПКУ будут выставлены в срок до 5 ноября, после чего персонал подрядной организации приступит к выполнению работ по монтажу и наладке оборудования.
Также в ходе реализации программы создаются автоматизированные выносные узлы учета на границах балансовой принадлежности электрических сетей филиала "Вологдаэнерго" с индивидуальными жилыми домами. Из запланированных 399 счетчиков с защитой от хищений в настоящее время установлены 366 шт. Передача информации со счетчиков о расходе электроэнергии осуществляется по силовой сети 0,4 кВ и передается на диспетчерский пункт РЭС и в сбытовую компанию.
В соответствии с программой на 2013 год запланировано создание таких же автоматизированных выносных узлов учета электроэнергии в количестве 2778 точек учета. Для этого сетевая компания проводит предпроектное обследование мест установки ПУ и начальные этапы проектно-изыскательских работ.
По мнению специалистов филиала "Вологдаэнерго", более точный и достоверный учет электроэнергии способствует снижению потерь электроэнергии и уменьшению финансовых затрат. По данным отдела эксплуатации и развития систем учета электроэнергии, экономия потерь за 6 месяцев 2012 года от внедрения мероприятий по совершенствованию учета в 2011 году составила 3,882 млн кВт ч.