Эксперты: В Петербурге цены на первичном рынке жилья в сентябре незначительно снизились
В Санкт-Петербурге по итогам сентября цены на первичном рынке жилья впервые с начала года упали - стоимость квадратно метра снизилась на 0,4%. Всего с начала года цены выросли на 8,6% до 83,2 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали аналитики "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург"".
Снижение цены был спровоцировано снижением спроса на строящееся жилье в начале сентября. "Конец августа и первые неделя сентября оказались не столь продуктивны как в прошлом году. Видимо сказались затянувшиеся отпуска, а также хлопоты, связанные с первым сентября. Сейчас основной покупатель - это молодые семьи с детьми, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Для них выход в школу важный шаг, ради которого можно отложить все прочие хлопоты. Но уже к концу сентября ситуация опять вернулась к привычному активному спросу", - комментирует генеральный директор"Сети офисов недвижимости "Новый Петербург"" Андрей Вересов.
Как и в начале года доля предложения однокомнатных квартир наиболее велика - 47%. Двухкомнатных застройщики предлагают чуть меньше - 33%, трехкомнатных - 18%. Квартир с четырьмя комнатами лишь 2%. При этом если брать суммарную площадь всех квартир находящихся в продаже получается, что двух- и трехкомнатных квартир (32% и 34% соответственно) на рынке больше, чем однокомнатных (30%). Четырехкомнатные представлены лишь 4% от общей площади квартир.
"По сравнению с началом года доля однокомнатных квартир находящихся в продаже постоянно увеличивается - это говорит о том, что именно двухкомнатные квартиры быстрее всего покупаются и уходят из баз", - подчеркнул Андрей Вересов.
Средняя стоимость однокомнатных квартир в прошедшем месяце составила 3,5 млн руб. при цене за кв. м 83,5 тыс. руб. В начале года цена была 3,41 млн руб. и 78,1 тыс. руб. за "квадрат". Средняя плошадь однокомнатной квартиры составила 44,1 кв. м. Стоимость кв. м. в двух- и трехкомнатных квартирах практически равны по стоимости кв. м - 81,9 тыс. руб. и 80,8 тыс. руб. соответственно. При этом цена двухкомнатных квартир колебалась на уровне 5,1-5,3 млн руб., а трехкомнатных - около 7,2-7,3 млн руб. В начале года цена на это жилье была на 6,7% и 6,3% ниже. Средняя площадь квартир с двумя комнатами - 67,3 кв. м, с тремя комнатами - 91,8 кв. м", - сообщил Андрей Вересов.
Губернатор Архангельской области Игорь Орлов провел с главой МО "Плесецкий муниципальный район" Александром Молчановым и главой МО "Вельский муниципальный район" Алексеем Смеловым, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
По словам Александра Молчанова, "мы обсудили с главой региона подготовку к зимнему отопительному сезону, строительство жилья, ввод в эксплуатацию объектов социальной сферы". В частности, Игорь Орлов поддержал идею строительства в пос. Плесецк детского сада и ускорение сроков возведения школы в пос. Оксовский. Основные затраты по строительству общеобразовательного учреждения запланированы на 2015 год. На сегодняшний день выполнены подготовительные работы для закладки фундамента, проведены динамические испытания свай. Глава муниципального образования предложил перераспределить средства таким образом, чтобы закончить строительство школы в 2014 году.
С главой Вельского района Алексеем Смеловым губернатор обсудил злободневные вопросы модернизации жилищно-коммунального хозяйства, теплоснабжения райцентра, строительства новых газовых котельных, возведения виадука в районе железнодорожного переезда на ул. Дзержинской в Вельске для решения проблемы автомобильных пробок. Отдельно был затронут вопрос строительства нового дома культуры. С такой просьбой жители Вельска неоднократно обращались в органы местного самоуправления.
"Я, безусловно, поддерживаю эту идею, - подчеркнул Игорь Орлов. - Но строительство не должно вестись только за счет бюджетных денег. Современный дом культуры - это кинотеатр, спортивные и развлекательные площадки, заведения общепита. Поэтому необходимо активнее привлекать частный бизнес. Определив инвестора, можно будет начинать разработку проектно-сметной документации".