Эксперты: В Петербурге цены на первичном рынке жилья в сентябре незначительно снизились
В Санкт-Петербурге по итогам сентября цены на первичном рынке жилья впервые с начала года упали - стоимость квадратно метра снизилась на 0,4%. Всего с начала года цены выросли на 8,6% до 83,2 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали аналитики "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург"".
Снижение цены был спровоцировано снижением спроса на строящееся жилье в начале сентября. "Конец августа и первые неделя сентября оказались не столь продуктивны как в прошлом году. Видимо сказались затянувшиеся отпуска, а также хлопоты, связанные с первым сентября. Сейчас основной покупатель - это молодые семьи с детьми, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Для них выход в школу важный шаг, ради которого можно отложить все прочие хлопоты. Но уже к концу сентября ситуация опять вернулась к привычному активному спросу", - комментирует генеральный директор"Сети офисов недвижимости "Новый Петербург"" Андрей Вересов.
Как и в начале года доля предложения однокомнатных квартир наиболее велика - 47%. Двухкомнатных застройщики предлагают чуть меньше - 33%, трехкомнатных - 18%. Квартир с четырьмя комнатами лишь 2%. При этом если брать суммарную площадь всех квартир находящихся в продаже получается, что двух- и трехкомнатных квартир (32% и 34% соответственно) на рынке больше, чем однокомнатных (30%). Четырехкомнатные представлены лишь 4% от общей площади квартир.
"По сравнению с началом года доля однокомнатных квартир находящихся в продаже постоянно увеличивается - это говорит о том, что именно двухкомнатные квартиры быстрее всего покупаются и уходят из баз", - подчеркнул Андрей Вересов.
Средняя стоимость однокомнатных квартир в прошедшем месяце составила 3,5 млн руб. при цене за кв. м 83,5 тыс. руб. В начале года цена была 3,41 млн руб. и 78,1 тыс. руб. за "квадрат". Средняя плошадь однокомнатной квартиры составила 44,1 кв. м. Стоимость кв. м. в двух- и трехкомнатных квартирах практически равны по стоимости кв. м - 81,9 тыс. руб. и 80,8 тыс. руб. соответственно. При этом цена двухкомнатных квартир колебалась на уровне 5,1-5,3 млн руб., а трехкомнатных - около 7,2-7,3 млн руб. В начале года цена на это жилье была на 6,7% и 6,3% ниже. Средняя площадь квартир с двумя комнатами - 67,3 кв. м, с тремя комнатами - 91,8 кв. м", - сообщил Андрей Вересов.
Правительство Калининградской области за последние два года сделало достаточно много для развития поселка Янтарны, отметил губернатор региона Николай Цуканов во время визита в Янтарный городской округ, сообщает пресс-служба правительства региона.
Один из последних примеров - списание муниципалитету накопившихся за последние годы долгов - 34 млн руб. В 2011 году общий объем финансовой помощи Янтарному городскому округу из областного бюджета составил более 74 млн руб.
Не менее значимым вопросом поддержки правительства области остается газификация округа. В течение 2011-2012 годов ведется строительство газовых вводов к жилым домам в пос. Янтарный и пос. Покровское. Общий объем финансирования проекта составляет более 20 млн руб., в том числе доля средств муниципалитета - только 6%. Для продолжения газификации округа в полном объеме и доведения газа до пос. Синявино в 2014 году уже в текущем году в рамках Областной инвестиционной программы ведется разработка проектной документации на газопровод высокого давления и газовые вводы к жилым домам в п. Синявино, стоимостью 1,7 млн руб. При этом 80% - средства областного бюджета.
С 2013 года в Калининградской области начинает работать целевая программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Калининградской области" на 2013-2015 годы, в рамках которой органы местного самоуправления могут получить поддержку в виде субсидий областного бюджета.
Для каждого муниципального образования области установлена доля софинансирования и лимит предоставления средств областного бюджета.
Максимальная доля софинансирования из областного бюджета расходов на реализацию мероприятий Программы муниципальному образованию "Янтарный городской округ" установлена в размере 60%.
Планируемый объем софинансирования из средств областного бюджета составляет: на 2013 год - 3,3 млн руб., 2014 год - 4 млн руб., 2015 год - 4,7 млн руб. Важно, чтобы эта возможность со стороны администрации вновь не была упущена и округ максимально включился в выполнение мероприятий данной программы.