Эксперты: В Петербурге цены на первичном рынке жилья в сентябре незначительно снизились
В Санкт-Петербурге по итогам сентября цены на первичном рынке жилья впервые с начала года упали - стоимость квадратно метра снизилась на 0,4%. Всего с начала года цены выросли на 8,6% до 83,2 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали аналитики "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург"".
Снижение цены был спровоцировано снижением спроса на строящееся жилье в начале сентября. "Конец августа и первые неделя сентября оказались не столь продуктивны как в прошлом году. Видимо сказались затянувшиеся отпуска, а также хлопоты, связанные с первым сентября. Сейчас основной покупатель - это молодые семьи с детьми, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Для них выход в школу важный шаг, ради которого можно отложить все прочие хлопоты. Но уже к концу сентября ситуация опять вернулась к привычному активному спросу", - комментирует генеральный директор"Сети офисов недвижимости "Новый Петербург"" Андрей Вересов.
Как и в начале года доля предложения однокомнатных квартир наиболее велика - 47%. Двухкомнатных застройщики предлагают чуть меньше - 33%, трехкомнатных - 18%. Квартир с четырьмя комнатами лишь 2%. При этом если брать суммарную площадь всех квартир находящихся в продаже получается, что двух- и трехкомнатных квартир (32% и 34% соответственно) на рынке больше, чем однокомнатных (30%). Четырехкомнатные представлены лишь 4% от общей площади квартир.
"По сравнению с началом года доля однокомнатных квартир находящихся в продаже постоянно увеличивается - это говорит о том, что именно двухкомнатные квартиры быстрее всего покупаются и уходят из баз", - подчеркнул Андрей Вересов.
Средняя стоимость однокомнатных квартир в прошедшем месяце составила 3,5 млн руб. при цене за кв. м 83,5 тыс. руб. В начале года цена была 3,41 млн руб. и 78,1 тыс. руб. за "квадрат". Средняя плошадь однокомнатной квартиры составила 44,1 кв. м. Стоимость кв. м. в двух- и трехкомнатных квартирах практически равны по стоимости кв. м - 81,9 тыс. руб. и 80,8 тыс. руб. соответственно. При этом цена двухкомнатных квартир колебалась на уровне 5,1-5,3 млн руб., а трехкомнатных - около 7,2-7,3 млн руб. В начале года цена на это жилье была на 6,7% и 6,3% ниже. Средняя площадь квартир с двумя комнатами - 67,3 кв. м, с тремя комнатами - 91,8 кв. м", - сообщил Андрей Вересов.
По данным на начало октября 2012 года общая готовность Октябрьской железной дороги к работе в зимний период составляет 95%, общая готовность Октябрьской дирекции инфраструктуры составляет 95%, готовность дирекций, не входящих в состав дороги достигает 95%, в том числе Северо-Западной региональной дирекции железнодорожных вокзалов - 94%, а готовность к работе зимой объектов инфраструктуры пригородного пассажирского комплекса составляет 98%. Об этом сообщает пресс-служба ОЖД - филиала ОАО "РЖД".
Процесс подготовки полигона ОЖД начался еще 1 июля 2012 года. За это время проведено 3 заседания оперативного штаба дороги по подготовке хозяйства и кадров к работе в зимних условиях 2012/2013, кроме того, было проведено 5 заседаний оперативного штаба в режиме видеоконференции под председательством начальника Октябрьской магистрали Виктора Степова.
В работе в зимний период на полигоне дороги будет задействовано 146 единиц снегоуборочной техники. По состоянию на 1 октября 2012 года 140 единиц снегоуборочной техники имеют 100% готовность к работе в зиму.
"Серьезная и тщательная подготовка Октябрьской железной дороги к работе в зимний период призвана обеспечить безопасность, бесперебойность и комфортабельность перевозочного процесса, ведь с 1 ноября 2012 года Октябрьская железная дорога переходит на работу в зимний период. Столь высокие показатели готовности подтверждают, что к 1 ноября дорога будет полностью готова к работе в зиму", - говорится в сообщении пресс-службы.