Эксперты: До 70% квартир в новостройках может быть продано на стадии котлована
В успешных проектах новостроек до 70% квартир может быть продано на "нулевом" этапе. Такой вывод сделали специалисты компании "Домус финанс", проанализировав объемы продаж на разных стадиях строительства дома.
Несмотря на разговоры о грядущем кризисе, значительная часть покупателей квартир в новостройках готова приобретать недвижимость на этапе котлована. Речь идет об удачных проектах от надежных застройщиков.
Так, в новостройках, которые реализуют застройщики с надежной репутацией и которые отличаются выгодной стартовой ценой и удачной концепцией, уже на этапе котлована может быть реализован значительный объем квартир. Большую роль в успешности проекта играет транспортная доступность, экология, уровень развития инфраструктуры, тип дома и планировки - покупатели в последнее время стали очень разборчивыми.
"Есть даже такие объекты, где на покупку квартир люди заранее записываются в лист ожидания, - отмечает генеральный директор компании "Домус финанс" Павел Лепиш. - Но бывает и так, что после завершения строительства у застройщика все еще остается нереализованный объем квартир".
Около 5% покупателей, по оценке специалистов компании, дожидаются сдачи дома Госкомиссии и готовы переплачивать за свою уверенность в завершении строительства. В новостройках на заключительной стадии готовности стоимость предложения является максимальной.
По подсчетам специалистов, разница в стоимости квадратного между этапом дома на стадии котлована и окончанием стройки, но еще до работы Госкомиссии составляет 15-20%, а после получения прав собственности - 25-30%.
В качестве наиболее востребованных городов Подмосковья, где новостройки раскупаются на нулевой стадии, можно привести Котельники и Реутов. Так, в микрорайоне "Белая дача" (Котельники) примерно до 80% от общего объема квартир реализуется на этапе строительства до 5 этажа.
В Выборгском районе Ленинградской области на участке строительства ОАО "Ленгазспецстрой" в ночь с 7 на 8 октября успешно завершена сварка последнего стыка второй нитки магистрального газопровода "Грязовец-Выборг", сообщает компания.
Захлест производился на 914 километре трассы, в трех километрах от компрессорной станции "Портовая", которая будет осуществлять подачу газа в газопровод "Северный поток".
По окончании сварки, на которую ушло около двух часов, качество стыка проверила специальная выездная лаборатория, после чего на стык нанесли изоляцию и приступили к укладке трубопровода в траншею и засыпке.
Таким образом, "Ленгазспецстрой" своевременно выполнил строительно-монтажные работы на вверенном участке трассы, что позволило обеспечить пуск газа на второй нитке магистрали в точном соответствии с графиком - 8 октября 2012 года.
ОАО "Ленгазспецстрой" - одним из основных подрядчиков строительства второй нитки экспортного газопровода "Грязовец-Выборг" и выполняет строительно-монтажные работы на трех участках линейной части общей протяженностью около 400 км, а также осуществляет строительство КС "Елизаветинская" и КС "Волховская" в составе магистрали.