Эксперты: До 70% квартир в новостройках может быть продано на стадии котлована
В успешных проектах новостроек до 70% квартир может быть продано на "нулевом" этапе. Такой вывод сделали специалисты компании "Домус финанс", проанализировав объемы продаж на разных стадиях строительства дома.
Несмотря на разговоры о грядущем кризисе, значительная часть покупателей квартир в новостройках готова приобретать недвижимость на этапе котлована. Речь идет об удачных проектах от надежных застройщиков.
Так, в новостройках, которые реализуют застройщики с надежной репутацией и которые отличаются выгодной стартовой ценой и удачной концепцией, уже на этапе котлована может быть реализован значительный объем квартир. Большую роль в успешности проекта играет транспортная доступность, экология, уровень развития инфраструктуры, тип дома и планировки - покупатели в последнее время стали очень разборчивыми.
"Есть даже такие объекты, где на покупку квартир люди заранее записываются в лист ожидания, - отмечает генеральный директор компании "Домус финанс" Павел Лепиш. - Но бывает и так, что после завершения строительства у застройщика все еще остается нереализованный объем квартир".
Около 5% покупателей, по оценке специалистов компании, дожидаются сдачи дома Госкомиссии и готовы переплачивать за свою уверенность в завершении строительства. В новостройках на заключительной стадии готовности стоимость предложения является максимальной.
По подсчетам специалистов, разница в стоимости квадратного между этапом дома на стадии котлована и окончанием стройки, но еще до работы Госкомиссии составляет 15-20%, а после получения прав собственности - 25-30%.
В качестве наиболее востребованных городов Подмосковья, где новостройки раскупаются на нулевой стадии, можно привести Котельники и Реутов. Так, в микрорайоне "Белая дача" (Котельники) примерно до 80% от общего объема квартир реализуется на этапе строительства до 5 этажа.
Все предприятия "Территориальной генерирующей компании №2" Архангельской области получили паспорта готовности к работе в осенне-зимний период (ОЗП). Акты, на основании которых выданы паспорта готовности, подписали представители МЧС, Ростехнадзора и Регионального диспетчерского управления, сообщает ТКГ-2.
Во время проверки эксперты оценивали общий уровень готовности предприятий ТГК-2 к несению максимальных нагрузок. На всех предприятиях проведены противоаварийные тренировки. Надзорные органы и энергетики отработали взаимодействие персонала в различных внештатных ситуациях, характерных для осенне-зимнего периода.
"Подготовку к осенне-зимнему периоду мы ведем практически круглый год, - отметил и.о. управляющего директора ГУ ОАО "ТГК-2" по Архангельской области Алексей Агафонов. - И выданные паспорта готовности подтверждают, что специалисты главного управления сделали всё, чтобы будущей зимой жители Архангельска и Северодвинска были согреты, а в их домах был свет".
Всего с начала года в Архангельске и Северодвинске ТГК-2 заменила 18,1 км тепловых сетей, произвела четыре капитальных ремонта основного оборудования ТЭЦ, на сжигание природного газа переведен один энергетический котлоагрегат, а также два водогрейных котла. На Северодвинской ТЭЦ-1 завершаются капитальные ремонты турбины и дымовой трубы.