Эксперты: До 70% квартир в новостройках может быть продано на стадии котлована
В успешных проектах новостроек до 70% квартир может быть продано на "нулевом" этапе. Такой вывод сделали специалисты компании "Домус финанс", проанализировав объемы продаж на разных стадиях строительства дома.
Несмотря на разговоры о грядущем кризисе, значительная часть покупателей квартир в новостройках готова приобретать недвижимость на этапе котлована. Речь идет об удачных проектах от надежных застройщиков.
Так, в новостройках, которые реализуют застройщики с надежной репутацией и которые отличаются выгодной стартовой ценой и удачной концепцией, уже на этапе котлована может быть реализован значительный объем квартир. Большую роль в успешности проекта играет транспортная доступность, экология, уровень развития инфраструктуры, тип дома и планировки - покупатели в последнее время стали очень разборчивыми.
"Есть даже такие объекты, где на покупку квартир люди заранее записываются в лист ожидания, - отмечает генеральный директор компании "Домус финанс" Павел Лепиш. - Но бывает и так, что после завершения строительства у застройщика все еще остается нереализованный объем квартир".
Около 5% покупателей, по оценке специалистов компании, дожидаются сдачи дома Госкомиссии и готовы переплачивать за свою уверенность в завершении строительства. В новостройках на заключительной стадии готовности стоимость предложения является максимальной.
По подсчетам специалистов, разница в стоимости квадратного между этапом дома на стадии котлована и окончанием стройки, но еще до работы Госкомиссии составляет 15-20%, а после получения прав собственности - 25-30%.
В качестве наиболее востребованных городов Подмосковья, где новостройки раскупаются на нулевой стадии, можно привести Котельники и Реутов. Так, в микрорайоне "Белая дача" (Котельники) примерно до 80% от общего объема квартир реализуется на этапе строительства до 5 этажа.
Минрегиону поручено разработать специальную программу по Соловкам. Такое решение принято по итогам совещания по вопросам сохранения и развития Соловецкого архипелага и восстановления Соловецкого монастыря, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Архангельской области.
В совещании, которое по поручению президента РФ Владимира Путина провел руководитель администрации арезидента РФ Сергей Иванов, приняли участие Патриарх Московский и всея Руси Кирилл, заместитель председателя правительства РФ Ольга Голодец, министр культуры РФ Владимир Мединский, губернатор Архангельской области Игорь Орлов, представители федеральных ведомств и Русской православной церкви.
На совещании обсуждались вопросы определения правового статуса Соловецкого архипелага (уникальность архипелага не позволяет эффективно решить многие существующие проблемы в формате действующего законодательства), разработки и реализации комплекса организационных, финансовых и иных мер по сохранению и преумножению духовного, культурного и природного наследия Соловков.
По мнению участников, решения проблем развития архипелага необходимо объединить усилия федеральных и региональных властей, местного самоуправления и Русской православной церкви.
Министерству регионального развития РФ поручено проработать специальную федеральную программу, а губернатору Архангельской области - подготовить соглашение между Соловецким монастырем, музеем и муниципальным образованием.
Принято решение о проработке вопроса определения юридической формы Соловков как особо охраняемой природной территории. По результатам работы совещания будет подготовлен доклад главе государства.