Бюджет Калининградской области в 2012 году выделил на газификацию поселка Янтарный порядка 18 млн руб.
Правительство Калининградской области за последние два года сделало достаточно много для развития поселка Янтарны, отметил губернатор региона Николай Цуканов во время визита в Янтарный городской округ, сообщает пресс-служба правительства региона.
Один из последних примеров - списание муниципалитету накопившихся за последние годы долгов - 34 млн руб. В 2011 году общий объем финансовой помощи Янтарному городскому округу из областного бюджета составил более 74 млн руб.
Не менее значимым вопросом поддержки правительства области остается газификация округа. В течение 2011-2012 годов ведется строительство газовых вводов к жилым домам в пос. Янтарный и пос. Покровское. Общий объем финансирования проекта составляет более 20 млн руб., в том числе доля средств муниципалитета - только 6%. Для продолжения газификации округа в полном объеме и доведения газа до пос. Синявино в 2014 году уже в текущем году в рамках Областной инвестиционной программы ведется разработка проектной документации на газопровод высокого давления и газовые вводы к жилым домам в п. Синявино, стоимостью 1,7 млн руб. При этом 80% - средства областного бюджета.
С 2013 года в Калининградской области начинает работать целевая программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Калининградской области" на 2013-2015 годы, в рамках которой органы местного самоуправления могут получить поддержку в виде субсидий областного бюджета.
Для каждого муниципального образования области установлена доля софинансирования и лимит предоставления средств областного бюджета.
Максимальная доля софинансирования из областного бюджета расходов на реализацию мероприятий Программы муниципальному образованию "Янтарный городской округ" установлена в размере 60%.
Планируемый объем софинансирования из средств областного бюджета составляет: на 2013 год - 3,3 млн руб., 2014 год - 4 млн руб., 2015 год - 4,7 млн руб. Важно, чтобы эта возможность со стороны администрации вновь не была упущена и округ максимально включился в выполнение мероприятий данной программы.
Объем предложений на рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга в 3-м квартале 2012 года снизился на 10,6%. По состоянию на сентябрь 2012 года в продаже находилось около 880 квартир (117 тыс. кв. м), говорится в аналитическом отчете компании Knight Frank St-Petersburg.
Предложение на вторичном рынке элитной недвижимости в течение года не претерпело значительных изменений: в отчетном периоде оно составило 1,65 тыс. квартир (около 215 тыс. кв. м).
Вопреки сложившейся тенденции снижения покупательской активности в летние месяцы, объем продаж по итогам 3-го квартала достиг 100 квартир, превысив аналогичный показатель прошлого отчетного периода на 20%.
Средняя цена на первичном рынке элитной жилой недвижимости выросла на 4,7% и составила 9,11 тыс. долларов/кв. м. Наблюдаемое увеличение связано с "вымыванием" наиболее привлекательных по стоимости вариантов, переходом части объектов в финальную стадию строительства и выходом на рынок ряда эксклюзивных проектов с высокой ценой предложения, отмечают эксперты. На вторичном рынке отмечалась корректировка цен: снижение за квартал составило 1,8%.
В сентябре 2012 года средняя ставка аренды квартир на рынке элитной жилой недвижимости находилась на уровне 4,6 тыс. долларов/мес. Первенство по уровню арендных ставок удерживает Петроградский район: здесь они выше среднерыночных в 1,5-2 раза. Эксперты отмечают, что существенное влияние на это оказывает наличие значительного числа предложений квартир в новых домах, расположенных на Крестовском острове.
В 3-м квартале 2012 года в аренду предлагалось около 330 элитных квартир. При этом лидерство по объему предложения принадлежит зоне "Золотого треугольника" (21%) и Петроградской стороне (20%). Самым распространенным вариантом является квартира площадью 130 кв. м с двумя спальнями.
Политика властей, препятствующая новому строительству в центре города, привела к дефициту новых проектов. Однако в конце 3-го квартала текущего года ситуация стала постепенно меняться: девелоперам нескольких жилых комплексов удалось получить разрешения на строительство, отмечается в аналитическом отчете.
При этом реализация ряда интересных проектов отложена, а рынок находится в состоянии ожидания. До конца 2012 года планируется к вводу в эксплуатацию 51 тыс. кв. м элитной жилой недвижимости.
Изменяются предпочтения покупателей элитной недвижимости. В частности, все более заметную долю в сделках будут составлять квартиры небольшой площади, что связано с уменьшением среднего возраста покупателя.
Эксперты считают, что годовой рост цен на строящуюся элитную недвижимость не превысит 10%.