Эксперты: Химки застраиваются быстрее "новой" Москвы
Городской округ Химки, один из самых динамично развивающихся регионов Подмосковья, включает в себя собственно Химки, Подрезково и Сходню. Здесь самые большие объемы строительства, наибольшее количество сделок на первичном рынке и самые высокие в Московской области (после Реутова) цены на недвижимость, сообщает аналитический центр Est-a-Tet.
В Химках традиционно представлены крупные московские застройщики - ПИК, "Жилищный капитал", компания "MR-Group", недавно вышла "Дружба Монолит". Сразу 4 проекта реализует местная компания - ЗАО "Химкинское СМУ МОИС-1". На сегодняшний день в Химках предлагается к продаже около 3,5 тыс. квартир. Средняя цена квадратного метра - 88,61 тыс. руб.
За последние несколько лет в городе уже реализован ряд крупных проектов массовой застройки, а в 2012 году выводится еще несколько. На финальной стадии реализации находятся ЖК "Журавлик", ЖК "Парк-Тауэр", "Дом у школы №10", ЖК "Панорама", район "Новокуркино" (6 и 7 микрорайоны), ЖК "Лесной уголок", ЖК "Химки Сквер" и ЖК "12 квартал".
В городском округе Химки предлагаются к продаже новые проекты, такие как монолитно-кирпичный дом на улице Овражная в микрорайоне Сходня и новый микрорайон в Подрезково. Один из последних объектов, выведенных на рынок - 25-этажный монолитно-кирпичный дом, строящийся по индивидуальному проекту по адресу Юбилейный проспект, 60а.
Также начался недавно или ожидается до конца года старт продаж в ЖК "Город набережных" (вторая очередь), ЖК "Весна", ЖК "Планерный" на улице Молодежный, ЖК "Васко да Гама" (корп. 2) на улице Ватутина.
"Массовая застройка сконцентрирована сейчас главным образом в районе Левобережный и микрорайоне Подрезково, а в левой части города от Ленинградского шоссе идет преимущественно точечная застройка, - отмечает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков. - Также имеет место реконструкция старых Химок, расположенных справа от Ленинградского шоссе. Однако наиболее комфортным для проживания, удобным с точки зрения транспорта и обеспеченности современной инфраструктурой, остается район Юбилейного проспекта и улицы Дружбы".
В городе Красногорске Московской области открылся торгово-развлекательный центр "Июнь" общей площадью 25 тыс. кв. м. Он стал пятым действующим объектом одноименной сети ТРЦ, принадлежащей Группе компаний "Регионы" и первым проектом, реализованным ГК в Московском регионе.
На момент открытия в аренду сдано 95% площадей. Якорными арендаторами центра стали: продуктовый супермаркет "Перекресток" (1,961 тыс. кв. м), магазин электроники и бытовой техники "ТЕХНОПАРК" (1,341 тыс. кв. м), 6-тизальный кинотеатр Mori Cinema (1,885 тыс. кв. м). В комплексе разместились рестораны "Этаж" и "Сай Лаунж", кафе "Шоколадница", а ресторанный дворик представлен известными сетями: BURGER KING, "Крошка-картошка", SUBWAY, "Теремок" и Dunkin’Donuts.
В торговой галерее ТРЦ открылись магазины российских и международных брендов: Adidas, Reebok, O’STIN, "Л’Этуаль", CHESTER, INCITY, "ИОН", МТС, "МегаФон", "Академия", Redmond, Respect, FiNN FLARE, Gloria Jeans, "Красный Куб", "Буква", LeFutur, Uomо Collezioni, IVAGIO, Acoola, Crocs, GAMEZONE, "Московский ювелирный завод", "Бронницкий ювелир".
Торговый центр "Июнь" расположен на Волоколамском шоссе на въезде в центральную часть города.
Группа компаний "Регионы" представляет собой вертикально интегрированный холдинг, объединяющий более 20 компаний, деятельность которых направлена на строительство и управление качественными торговыми площадями, отвечающими мировым стандартам. ГК управляет 27 действующими объектами общей площадью более 600 тыс. кв. м, расположенными в 22-х городах России.
В активах группы - пять действующих объектов сети "Июнь": в Санкт-Петербурге, Красноярске, Череповце, в Уфе, в г. Красногорске Московской области, а также 23 объекта сети ТЦ "Сибирский городок".
В ближайших планах - открытие ТРЦ "Июнь" в г.Мытищи Московской области (178 тыс. кв. м) и ТРЦ "Июнь" в г. Сыктывкаре (45 тыс. кв. м).