Эксперты: Химки застраиваются быстрее "новой" Москвы
Городской округ Химки, один из самых динамично развивающихся регионов Подмосковья, включает в себя собственно Химки, Подрезково и Сходню. Здесь самые большие объемы строительства, наибольшее количество сделок на первичном рынке и самые высокие в Московской области (после Реутова) цены на недвижимость, сообщает аналитический центр Est-a-Tet.
В Химках традиционно представлены крупные московские застройщики - ПИК, "Жилищный капитал", компания "MR-Group", недавно вышла "Дружба Монолит". Сразу 4 проекта реализует местная компания - ЗАО "Химкинское СМУ МОИС-1". На сегодняшний день в Химках предлагается к продаже около 3,5 тыс. квартир. Средняя цена квадратного метра - 88,61 тыс. руб.
За последние несколько лет в городе уже реализован ряд крупных проектов массовой застройки, а в 2012 году выводится еще несколько. На финальной стадии реализации находятся ЖК "Журавлик", ЖК "Парк-Тауэр", "Дом у школы №10", ЖК "Панорама", район "Новокуркино" (6 и 7 микрорайоны), ЖК "Лесной уголок", ЖК "Химки Сквер" и ЖК "12 квартал".
В городском округе Химки предлагаются к продаже новые проекты, такие как монолитно-кирпичный дом на улице Овражная в микрорайоне Сходня и новый микрорайон в Подрезково. Один из последних объектов, выведенных на рынок - 25-этажный монолитно-кирпичный дом, строящийся по индивидуальному проекту по адресу Юбилейный проспект, 60а.
Также начался недавно или ожидается до конца года старт продаж в ЖК "Город набережных" (вторая очередь), ЖК "Весна", ЖК "Планерный" на улице Молодежный, ЖК "Васко да Гама" (корп. 2) на улице Ватутина.
"Массовая застройка сконцентрирована сейчас главным образом в районе Левобережный и микрорайоне Подрезково, а в левой части города от Ленинградского шоссе идет преимущественно точечная застройка, - отмечает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков. - Также имеет место реконструкция старых Химок, расположенных справа от Ленинградского шоссе. Однако наиболее комфортным для проживания, удобным с точки зрения транспорта и обеспеченности современной инфраструктурой, остается район Юбилейного проспекта и улицы Дружбы".
Специалисты Стройкомплекса в ходе проведения осмотра строящихся объектов на территориях Троицкого и Новомосковского округов Москвы выявили 6 объектов самовольного строительства, сообщает Мосгосстройнадзор.
Среди выявленных самовольно возведенных объектов многоквартирные жилые дома в пос. Настасьино, на Сиреневой ул. (сельское поселение Первомайское), дер. Говорово (городское поселение Московский), жилая застройка - 6 таунхаусов в пос. Фоминское, НПЭЖ "Согласие-2" (с.п. Первомайское), 2-этажное офисное здание в дер. Марушкино, рынок в дер. Говорово, на 1-ом км Боровского шоссе и др.
Всего с 1 июля 2012 года Стройкомплексом на новых территориях выявлено 187 объектов самовольного строительства. По всем фактам самовольного строительства материалы направлены в префектуру ТиНАО для рассмотрения на окружной комиссии по пресечению самовольного строительства. Направлены или готовятся обращения в прокуратуру соответствующих округов для принятия мер прокурорского реагирования в отношении лиц, допустивших правонарушения.