Подведены итоги конкурса WEB-Realtor 2012
В число победителей ежегодного конкурса WEB-Realtor вошли представители риэлторского сообщества не только из Санкт-Петербурга, но также из Москвы, Казани, Воронежа.
Как отметили организаторы - Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, открытый профессиональный конкурс деятельности в сфере интернет-деятельности набирает обороты. Так, в нынешнем году конкурс, уже шестой по счету, расширил географические границы. В нем могли принять участие профильные компании, тематические интернет-порталы, промо-сайты, банки и страховые компании всех федеральных округов России, а также стран ближнего зарубежья. До 16 позиций расширился и список номинаций.
Во-первых, участники оценивались в зависимости от численности персонала - например, в номинациях "Лучший сайт риэлторской компании численностью менее 50 сотрудников" или "Лучший сайт риэлторской компании численностью более 50 сотрудников". Во-вторых, появились новые профильные номинации - например, "Лучший личный сайт специалиста по недвижимости". Формат нынешнего конкурса отличается тем, что жюри рассматривало деятельность профильных компаний в социальных сетях. Основными критериями для жюри были удобство навигации, дизайн и контент сайтов, уровень технологической реализации и обратной связи.
Список победителей нынешнего конкурса - почти наполовину петербургский. Так, "Лучший сайт жилой недвижимости" на конкурс представило одно из старейших агентств Петербурга - "Итака". В номинации "Лучший сайт коммерческой недвижимости" победило ООО "Управляющая компания "Сенатор". "Лучший сайт строительной компании", по мнению жюри, удалось создать ООО "Городская ДомоСтроительная компания". "Лучший промо-сайт инфраструктуры рынка недвижимости" - у строительной компании "Северный город". А в номинации "Лучший сайт по развитию госуслуг на рынке недвижимости" победил Санкт-Петербургский центр доступного жилья.
Стоит отметить, что если до кризиса 2008 года эксперты оценивали количество риэлторских компаний в России, активно работающих на рекламном рынке, в 30 тыс., а количество действующих сайтов таких компаний - в 13 тыс., то сегодня эти цифры, даже по самым осторожным оценкам, существенно увеличились.
"Мобильный взрыв" продолжается", - прокомментировал развитие событий Михаил Васильев, руководитель портала недвижимости dmir.ru .
При этом, подчеркнул Сергей Сосновский, председатель Комитета по информационным технологиям Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, во всех сегментах интернет-деятельности компаний в сфере недвижимости имеет место явное смещение в сторону социологизации. Это касается, в том числе, и корпоративных сайтов. А перспективы интернет-технологий в сфере Real Estate, по мнению аналитиков, связаны с объединением сервиса и контента для объединения двух аудиторий: продавцов и покупателей.
Группа компаний "Эталон" публикует свою сокращенную консолидированную финансовую отчетность по МСФО за 6 месяцев по 30 июня 2012 года и неаудированные операционные результаты за три месяца (квартал) по 30 сентября 2012 года, составленные на основе управленческой отчетности компании.
Выручка за первое полугодие 2012 года выросла на 29% по сравнению с соответствующим периодом 2011 года до 12,157 млрд руб., прибыль до уплаты процентов, налогообложения, начисления амортизации и износа (EBITDA) составила 3,218 млрд руб. в первом полугодии 2012 года. Анализ динамики показателя EBITDA за период показывает важность изучения процедуры включения продаж в 4-й квартал 2011 г. для расчета скорректированных показателей роста объемов по сравнению с прошлым годом. Показатель EBITDA за весь 2011 г. был существенно выше прогнозов ГК и ожиданий аналитиков (он превысил консенсус-прогноз аналитиков на 16%), рентабельность была достаточно стабильной - но эти показатели были достигнуты за счет результатов первого полугодия 2012 года.
Доля выручки, приходящаяся на сегмент строительства зданий промышленного назначения, выросла до 20%, что оказало естественный "размывающий" эффект на консолидированную рентабельность по EBITDA в силу традиционно скромных показателей рентабельности модели бизнеса fee-development (в которой вознаграждение девелопера рассчитывается как процент от себестоимости строительства.
Консолидированная рентабельность по EBITDA в первом полугодии 2012 года составила 26% (против 38% в первом полугодии 2011 года).
Прибыль в январе-июне составила 2,369 млрд руб.
В 3-м квартале 2012 года были заключены новые контракты на продажу 75 тыс. кв. м или на 5,6 млрд руб. - рост на 18% и на 28% соответственно по сравнению с аналогичными показателями 3-го квартала 2011 года.
Средняя цена выросла в 3-м квартале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 9% до 74 тыс. руб. за кв. м. Этот рост в основном определялся изменением структуры продаж: доля 3- и 4-х комнатных квартир в 3-м квартале 2011 года составляла 31%, а в 3-м квартале 2012 года - составила 21%.
Доля продаж с использованием ипотеки выросла в 3-м квартале 2012 год. до 13%. Средний процент первоначального платежа составил 73% (что существенно превышает среднее значение в 50%, предусмотренное бизнес-моделью компании).
Доля контрактов на продажу объектов в Московском регионе (Москве и Московской области) в 3-м квартале 2012 года составила 18%.
В 3-м квартале 2012 года начались продажи в жилом комплексе на ул. Маршала Тухачевского в Санкт-Петербурге (этот жилой комплекс комфорт-класса имеет 24000 кв. м чистой реализуемой площади и будет сдан в 2013 г.).
Завершено строительство ЖК "Юбилейный квартал", одного из самых крупных и наиболее прибыльных проектов Группы и крупнейшего интегрированного девелоперского проекта в Петербурге. Строительство началось в 2007 году, и в 3-м квартале 2012 года возведение 13 зданий и 7,671 тыс. квартир, способных принять более 20 тыс. жильцов, было завершено. Объект имеет 602 тыс. кв. м чистой реализуемой площади.