Эксперты: Спрос на новостройки Москвы в сентябре вырос на 14%
Количество строящихся жилых корпусов в Москве выросло в сентябре на 0,4%, в "новой" Москве прирост составил 2,1%. Средневзвешенная цена предложения столичных новостроек по итогам сентября снизилась на 0,8%, однако на присоединенных территориях средний показатель вырос на 0,3%. В Большой Москве на 14% увеличился спрос потенциальных покупателей, по данным отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ".
Суммарный объем предложения первичного рынка жилья Москвы (в старых границах) составил в сентябре 1,6 млн кв. м, в "новой" Москве - около 1,3 млн кв. м. Таким образом, на территории Большой Москвы в первый осенний месяц на продажу было выставлено около 2,9 млн. кв. м жилья в новостройках.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке "старой" Москвы по итогам сентября снизилась на 0,8% и составила 213,7 тыс. руб./кв. м (6,784 тыс. долларов/кв. м). На территории "новой" Москвы в течение месяца средневзвешенная цена выросла на 0,3%.
Отмечается, что в сентябре наблюдался рост количества обращений потенциальных покупателей. Желающих приобрести квартиру на первичном рынке Москвы стало больше на 14% по сравнению с августом.
В сентябре первичный рынок жилья Москвы пополнился несколькими корпусами бизнес-класса. После того как столичные границы расширились, а объемы точечной застройки на старых территориях сократились, расположенные в престижных московских районах комфортабельные дома бизнес-класса обрели дополнительную привлекательность - средневзвешенная цена предложения по некоторым проектам выросла. В целом, средний уровень цен предложения на квартиры в новостройках бизнес-класса за месяц увеличился на 1,6%.
"Если просматривать рост цен на новостройки бизнес-класса в границах Старой Москвы в динамике, то стоит отметить, что с начала года средняя стоимость выросла на 6,8% и составляет сегодня 204,1 тыс. руб. за кв. м", - говорит генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Софья Лебедева.
В сегментах среднего и экономкласса значение средневзвешенной цены предложения снизилось на 1,7% и 0,3% соответственно. Эти колебания обусловлены структурными изменениями в общем объеме предложения (выход на продажу объектов на ранних стадиях строительства), считают эксперты.
Основная доля предложения "новой" Москвы (70%) представлена новостройками среднего класса со средневзвешенной ценой 84,1 тыс. руб./кв. метр. Средняя цена предложения на панельные новостройки экономкласса в "новой" Москве составила в сентябре 86,1 тыс. руб./кв. метр. При этом предложение квартир в домах бизнес-класса в "новой" составляет только 4,1%.
Эксперты отмечают, что с присоединением новых территорий линейка продуктов столичного рынка жилья стала значительно шире, - теперь статус столичного жителя можно приобрести, купив квартиру в "новой" Москве по цене в 2,5 раза ниже, чем в пределах старых границ.
"В то же время растет ценность жилья высокого качества в историческом центре города, - отмечает руководитель отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ" Люция Луцкова. - Большая часть вышедших в сентябре на рынок Москвы новостроек (62,5%) - это дома бизнес-класса с предложением апартаментов в стиле Loft".
Ценовая ситуация на территории Большой Москвы остается стабильной. Колебания цен предложения сохраняются в пределах 1,5%.
Для обеспечения электроэнергией социально значимых объектов в период возможных массовых нештатных ситуаций "Псковэнерго" в этом году дополнительно закупило 9 передвижных дизельных источников электроснабжения и в настоящее время имеет в своем резерве 18 собственных резервных источников электроснабжения (РИСЭ).
В целом за 9 месяцев 2012 года на выполнение ремонтов и техосбслуживания оборудования "Псковэнерго" направило порядка 167 млн руб. На эти средства было отремонтировало 442 км ВЛ 110-35 кВ и 1, 9 тыс. км воздушных и кабельных линий 10-0,4 кВ, 58 высоковольтных подстанций 110-35 кВ и 914 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ.
Среди наиболее масштабных работ - расчистка просек воздушных ЛЭП, проходящих по лесным массивам. На сегодняшний день фактически расчищено свыше 2,7 тыс га ВЛ класса напряжения 10-35-110 кВ.
На случай возникновения нештатных ситуаций в производственных отделениях "Псковэнерго" сформировано 110 аварийно-восстановительных бригад общей численностью 509 человек и 149 единиц техники. С персоналом прошли все запланированные тренировки и учения по отработке взаимодействия при ликвидации сложных технологических нарушений. в том числе совместно с ГУ МЧС России по Псковской области, органами местного самоуправления, субъектами электроэнергетики и потребителями.
Кроме того, заключены соглашения о взаимодействии с ГУ МЧС России по Псковской области, Государственным комитетом области по природопользованию и охране окружающей среды, филиалом ОАО "ФСК ЕЭС" Новгородское предприятие МЭС, а также с 11 специализированными подрядными организациями для ликвидации возможных сложных технологических нарушений на объектах "Псковэнерго". Также заключен договор с ООО "Лукиавиатранс" на выполнение работ по авиапатрулированию линий электропередачи в условиях осенне-зимнего периода.
Планируется, что на этой неделе директор "Псковэнерг" Александр Тимофеев вручит руководителям всех шести производственных отделений предприятия паспорта готовности к работе в предстоящий осенне-зимний период, сообщает пресс-служба энергосетевой компании.