Минрегион разработает специальную федеральную программу по Соловкам
Минрегиону поручено разработать специальную программу по Соловкам. Такое решение принято по итогам совещания по вопросам сохранения и развития Соловецкого архипелага и восстановления Соловецкого монастыря, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Архангельской области.
В совещании, которое по поручению президента РФ Владимира Путина провел руководитель администрации арезидента РФ Сергей Иванов, приняли участие Патриарх Московский и всея Руси Кирилл, заместитель председателя правительства РФ Ольга Голодец, министр культуры РФ Владимир Мединский, губернатор Архангельской области Игорь Орлов, представители федеральных ведомств и Русской православной церкви.
На совещании обсуждались вопросы определения правового статуса Соловецкого архипелага (уникальность архипелага не позволяет эффективно решить многие существующие проблемы в формате действующего законодательства), разработки и реализации комплекса организационных, финансовых и иных мер по сохранению и преумножению духовного, культурного и природного наследия Соловков.
По мнению участников, решения проблем развития архипелага необходимо объединить усилия федеральных и региональных властей, местного самоуправления и Русской православной церкви.
Министерству регионального развития РФ поручено проработать специальную федеральную программу, а губернатору Архангельской области - подготовить соглашение между Соловецким монастырем, музеем и муниципальным образованием.
Принято решение о проработке вопроса определения юридической формы Соловков как особо охраняемой природной территории. По результатам работы совещания будет подготовлен доклад главе государства.
Общий объем предложения на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга к концу третьего квартала 2012 года составляет более 5,2 млн. кв. м, включая объекты, расположенные на территории Ленинградской области, согласно исследованию ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Объем предложения спекулятивных складских комплексов оценивается в 1,42 млн. кв. м.
По подсчетам аналитиков ASTERA, в общем объеме высококлассного предложения по состоянию на 3-й квартал 2012 года доля складов класса А составляет 66%, доля складов класса В - 34%. Подавляющее большинство предложения сосредоточено в южных направлениях, вкупе с юго-восточным и юго-западным, здесь расположено около 70% складских объектов.
Несмотря на ввод новых спекулятивных площадей в первом полугодии этого года, на рынке существует высокий дефицит качественных помещений, среднерыночный уровень вакансии остается на низком уровне - 7% в классе А и около 3,5% в классе В.
Согласно оценке аналитиков ASTERA, объем чистого поглощения в третьем квартале составил около 10 тыс. кв. м. Небольшой объем поглощения обусловлен сезонным снижением деловой активности в летний период и отсутствием большого количества предложений. Объем чистого поглощения за 9 месяцев 2012 года составил около 190 тыс. кв. м.
До конца года не запланирован выход ни одного нового комплекса. Строительство складских комплексов, анонсированных к вводу в 2012 году - PNK-КАД компании PNK Group и "Теорема-Терминал" (4-я очередь) еще не началось и их ввод в эксплуатацию, очевидно, перенесется на более поздние сроки. Дата ввода терминала "Осиновая роща", на Горском шоссе, 5 перенесена с 2012 года на 2013 год.
Несмотря на высокий спрос, инвесторы пока не активно планируют новые проекты, занимая выжидательную позицию, отмечают эксперты. Динамика прироста площадей на рынке слабая: суммарный объем новых площадей, введенных за последние три года, не достиг объема ввода за рекордный 2008 год.
Уровень арендных ставок на складские помещения в третьем квартале 2012 года не изменился и составил для класса A около 183 долларов/ кв. м в год, без НДС, с учетом коммунальных услуг и операционных расходов. В классе B ставки по итогам третьего квартала составили около 138 долларов/кв. м в год, без НДС.
По прогнозам экспертов ASTERA, следует ожидать роста нижней границы арендных ставок на 3-5% за 2012 год из-за высокого уровня дефицита складских площадей и малого объема новых спекулятивных объектов, выходящих на рынок.
Доля свободных площадей к концу года снизится еще на 2-3%.