Москва. Предварительные итоги строительного года
По данным Федеральной службы государственной статистики, за девять месяцев 2007 года в России ввели в эксплуатацию 375,9 тыс. квартир общей площадью 34 млн кв. м.
Об этом сообщает пресс-служба Совета при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике.
Рост объемов жилищного строительства по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 31,3%, уточняют в Росстате.
На 38,8% больше жилья, чем в январе – сентябре прошлого года, построили индивидуальные застройщики на собственные и заемные средства. Они ввели в эксплуатацию 119,9 тыс. жилых домов общей площадью 16,8 млн кв. м. Доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительства жилья в России составила 49,5%.
Наибольшие объемы жилищного строительства зафиксированы в Московской области (11% от всего введенного по России жилья), Москве (10,5%), Краснодарском крае (7,6%), Татарстане (4,2%), Санкт-Петербурге (4,1%), Башкирии (3,8%), Ростовской (3,5%) и Тюменской (2,9%) областях. Таким образом, в восьми регионах построено 47,6% от всего возведенного в стране жилья.Принятие долгосрочной стратегии строительства социального жилья, разработанной при участии Ассоциации строителей России (АСР), позволяет выполнить поручение президента об обеспечении жильем нуждающихся категорий граждан.
Об этом заявил президент АСР Николай Кошман в четверг, выступая на заседании комиссии по строительному комплексу совета РСПП по конкурентоспособности и отраслевым стратегиям.
По словам главы АСР, «необходимо резко усилить социальный аспект жилищной политики». «Эта стратегия дополняет федеральную целевую программу «Жилище», в которой прописан механизм доступа к жилью, а не его доступность», - отметил вице-президент, директор департамента рынка доступного жилья и ипотеки АСР Владимир Пономарев.
В новом документе расширено понятие «социального жилья». Всех нуждающихся следует разделить на тех, кому необходима социальная защита, на тех, кому нужна социальная поддержка, и тех, кто может приобрести жилье с помощью государства. Кроме того, разработанная программа предлагает для уточнения статистики по вводу жилья использовать показатель не «квадратные метры», а «единицы жилья», количество квартир и комнат. Для сравнения. В США нуждающимся признан человек, если он не может позволить себе покупку дома дешевле $60 тыс. Социальной нормой в США считается количество комнат равное числу членов семьи плюс одна комната (примерно 76 кв. метров на человека). Федеральным стандартом в России является 18 кв. метров на человека.
Стратегия доступного социального жилья фиксирует механизмы финансирования его возведения: федеральный, региональный, муниципальный бюджеты. «Мы не проповедуем введение регулирования цен на рынке недвижимости, - сказал В.Пономарев. - Но если государство станет вкладывать деньги, оно будет уже не чиновником, а инвестором. Тогда оно будет иметь право интересоваться ценами и регулировать их». Чтобы заинтересовать частных застройщиков и привлечь их в реализацию программы социального жилья, убежден он, государство должно предоставлять им налоговые льготы и прочие преференции. На выходе социальное жилье будет принадлежать частным домовладельцам, которые и будут сдавать его в наем. Артур Маркарян, гендиректор компании «Главстрой» обратил внимание на необходимость «срочно переписать федеральный закон о долевом строительстве, который мешает привлечению частных инвестиций в строительство» и снизить до 10 процентов ставку по кредитам строительных организаций.
В совещании «О механизмах формирования сектора социального жилья», которое было организовано комиссией по строительному комплексу Совета РСПП, по конкурентоспособности и отраслевым стратегиям, приняли участие представители пяти федеральных округов. Все высказали заинтересованность в реализации программы строительства социального жилья.
Источник: Интерфакс