В Архангельской области около 200 семей получат земельные участки для индивидуального жилищного строительства
Около 200 семей получат земельные участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Такая информация прозвучала в ходе заседания комиссии по предоставлению земельных участков многодетным семьям под председательством заместителя губернатора Архангельской области по инфраструктурному развитию Алексея Алсуфьева, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
В соответствии с поручением президента РФ многодетные семьи, которые хотят построить дом, должны быть обеспечены бесплатными земельными участками. В Архангельской области около 6,5 тыс. многодетных семей, почти 2,4 тыс. из них решили воспользоваться этим правом и получить надел под застройку. На сегодняшний день 148 земельных участков уже оформлены в собственность, до конца 2012 года территории для строительства выделят еще 60 семьям, имеющим трех и более детей.
В настоящее время самым актуальным остаеся вопрос, где найти землю для застройки, поэтому региональное министерство имущественных отношений Архангельской области совместно с мэрией областного центра сосредоточились на поиске земельных участков для ИЖС (в других муниципальных образованиях области проблема так остро не стоит).
Земельные участки уже определены, по многим из них проводится подготовительная работа - межевание и постановка на государственный кадастровый учет.
По предложению министерства имущественных отношений Архангельской области, на заседании комиссии обсудили дополнительные меры поддержки многодетных семей, получивших участки для ИЖС. Речь идет о создании электронной базы типовых проектов домов (в этом случае не надо тратить деньги на проектно-сметную документацию) и возможности предоставления скидок при покупке строительных материалов. Как отметил замгубернатора Алексей Алсуфьев, подобный опыт имеется в Вологодской области, где администрация заключила соглашения с предприятиями о предоставлении 10% скидки на стройматериалы многодетным семьям.
В III квартале 2012 года было введено в эксплуатацию только 13 тыс. кв. м качественных складских площадей. Однако этот объем полностью приходится на объекты, возведенные компаниями для собственного использования: ни одного качественного спекулятивного объекта в отчетном периоде введено не было, отметили эксперты консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg, подводя итоги 3-го квартала на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга.
На фоне высокого уровня спроса это привело к усилению дефицита доступного для аренды спекулятивного предложения: на конец 3-го квартала 2012 года на рынке Петербурга в аренду предлагается лишь около 50 тыс. кв. м. Отмечается, что этот объем преимущественно распределен между несколькими складскими комплексами блоками по 2-4 тыс. кв. м, а блоки площадью свыше 4 тыс. кв. м могут быть арендованы лишь в крайне ограниченном количестве объектов.
В III квартале текущего года так же, как и в первом полугодии 2012 г., спрос на качественные складские площади оставался стабильно высоким, а совокупное поглощение спекулятивных складских площадей за три квартала 2012 года составило около 90 тыс. кв. м, и это почти половина годового объема 2011 года. Такой невысокий объем поглощения при значительном уровне спроса связан с отсутствием подходящих для аренды площадей.
В III квартале на фоне высокого уровня спроса доля свободных площадей в среднем по рынку упала чуть больше чем на 1 п.п., составив на конец квартала 5% в классе А и 5,2% в классе В.
Анализ запросов, поступивших в компанию Knight Frank St. Petersburg от потенциальных арендаторов, показал, что число заявок на блоки площадью более 7 тыс. кв. м выросло в 3 раза по сравнению со 2-м кварталом текущего года; доля таких заявок в общем числе запросов достигла 30%.
При этом, отмечается в отчете, вернувшийся на рынок дефицит свободных для аренды качественных складских площадей пока не отразился на ставках аренды, которые в 3-м квартале 2012 года остались на уровне конца первого полугодия текущего года: 120-127 долларов/кв. м/год (triple net) в классе А и 117-120 долларов/кв. м/год в классе В.
Эксперты предполагают, что что в 2012 году поглощение складских площадей на рынке Петербурга составит порядка 100-110 тыс. кв. м. При этом до середины 2013 г. не стоит ожидать ввода новых спекулятивных объектов. По их оценкам, в 2012 году суммарный объем ввода спекулятивных площадей будет практически равен годовому поглощению.
Под давлением активного спроса дефицит свободных для аренды качественных складских площадей продолжит усиливаться, при этом доля вакантных площадей к концу года снизится до 4,3-4,7%. Сокращающееся предложение приведет к росту арендных ставок, однако эксперты ожидают, что они не превысят отметки в 130 долларов/кв. м/год (triple net) к середине 2013 года.