В Псковской области в 2013 году построят агрогородок стоимостью 29 млн руб.
В деревне Крутовраг Великолукского района Псковской области в среду, 10 октября, состоялась торжественная церемония закладки капсулы с посланием к потомкам в фундамент одного из домов нового агрогородка, который возводится для специалистов СПК "Август-Агро", сообщила пресс-служба администрации региона.
В 2011-2012 годах на реализацию проекта было выделено порядка 7,5 млн руб. из областного бюджета и 3,5 млн руб. - из муниципального бюджета. Общая стоимость проекта составит около 29 млн руб.
Сейчас на стройплощадке подготовлены фундаменты 10 жилых домов агрогородка, в конце ноября они будут возведены под крышу. Ожидается, что первых новоселов агрогородок в дер. Крутовраг примет в конце 2013 года. Агрогородок будет обеспечен не только всей необходимой инженерной, но и социальной инфраструктурой. В непосредственной близости от поселения находятся школа, детский сад, клуб. В настоящее время идет сбор заявок от желающих здесь поселиться.
СПК "Август - Агро" функционирует на территории области с 2006 года, основное направление деятельности предприятия - выращивание картофеля. Помимо этого, агропредприятие реализовало инвестиционный проект по реконструкции животноводческого комплекса на 420 голов, и занялось производством молока. За 9 месяцев текущего года производительность составила более 700 тонн молока, надой на одну фуражную корову - 3,9 тыс кг, что выше среднего по области показателя.
Заложенный сегодня агрогородок - третий в Псковской области - аналогичные проекты уже реализованы в Бежаницком и Новоскокольническом районах.
Председатель комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Мария Смирнова провела встречу с представителями Общественного совета по развитию малого предпринимательства при губернаторе Санкт-Петербурга, в ходе которой стороны обсудили изменение порядка проведения оценки стоимости выкупа арендованных помещений при реализации преимущественного права субъектами малого и среднего предпринимательства, сообщает пресс-служба комитета.
В своем выступлении Мария Смирнова отметила, что, принимая во внимание судебную практику Высшего арбитражного суда РФ, применяемая до настоящего времени в КУГИ позиция, предусматривающая учет обременений в виде договора аренды при проведении оценки указанных объектов нежилого фонда, установленная как антикризисная мера в целях привлечения большого числа субъектов малого и среднего предпринимательства к выкупу арендуемых ими объектов, изменяется.
То есть, если раньше арендатор, имеющий действующий договор аренды и планирующий выкупать объект, мог рассчитывать на корректировку выкупной цены за счет учета стоимости обременений (аренды объекта), то теперь приобретение арендуемого имущества в порядке реализации положений Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ обусловливает определение рыночной цены объекта без учета обременения выкупаемого имущества в момент заключения договора купли-продажи.
На сегодняшний день в городе насчитывается порядка 3-5 тыс. объектов, потенциально подпадающих под действие Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ. Проведенный специалистами КУГИ анализ работы по оценке объектов недвижимости, реализованных в рамках Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, показал, что в соответствии с новыми требованиями в среднем выкупная цена объекта недвижимости может увеличиться на 5%. Так, например, если рыночная стоимость помещения площадью 100 кв. м с обременением в виде договора аренды составляет 4,8 млн руб., то при выкупе по новым правилам рыночная стоимость без учета этого договора аренды может измениться до 5,04 млн руб.
Юристы Общественного Совета по развитию малого предпринимательства при губернаторе Санкт-Петербурга выразили опасение, что повышение выкупной стоимости объекта может привести к сокращению количества покупателей арендуемых объектов нежилого фонда.
Председатель КУГИ Мария Смирнова подчеркнула, что комитет должен скорректировать действующий порядок учета оценки указанных объектов нежилого фонда в соответствии с позицией Высшего арбитражного суда РФ. Также она отметила, что ощутимое повышение выкупной цены коснется далеко не всех заявителей, а в первую очередь тех арендаторов, у которых срок договора аренды превышает три года.
Кроме того, следует учитывать тот факт, что законодательством Петербурга предусмотрена возможность оплаты выкупаемого помещения в рассрочку в течение 12 кварталов.