В Псковской области в 2013 году построят агрогородок стоимостью 29 млн руб.
В деревне Крутовраг Великолукского района Псковской области в среду, 10 октября, состоялась торжественная церемония закладки капсулы с посланием к потомкам в фундамент одного из домов нового агрогородка, который возводится для специалистов СПК "Август-Агро", сообщила пресс-служба администрации региона.
В 2011-2012 годах на реализацию проекта было выделено порядка 7,5 млн руб. из областного бюджета и 3,5 млн руб. - из муниципального бюджета. Общая стоимость проекта составит около 29 млн руб.
Сейчас на стройплощадке подготовлены фундаменты 10 жилых домов агрогородка, в конце ноября они будут возведены под крышу. Ожидается, что первых новоселов агрогородок в дер. Крутовраг примет в конце 2013 года. Агрогородок будет обеспечен не только всей необходимой инженерной, но и социальной инфраструктурой. В непосредственной близости от поселения находятся школа, детский сад, клуб. В настоящее время идет сбор заявок от желающих здесь поселиться.
СПК "Август - Агро" функционирует на территории области с 2006 года, основное направление деятельности предприятия - выращивание картофеля. Помимо этого, агропредприятие реализовало инвестиционный проект по реконструкции животноводческого комплекса на 420 голов, и занялось производством молока. За 9 месяцев текущего года производительность составила более 700 тонн молока, надой на одну фуражную корову - 3,9 тыс кг, что выше среднего по области показателя.
Заложенный сегодня агрогородок - третий в Псковской области - аналогичные проекты уже реализованы в Бежаницком и Новоскокольническом районах.
В III квартале 2012 года было введено в эксплуатацию только 13 тыс. кв. м качественных складских площадей. Однако этот объем полностью приходится на объекты, возведенные компаниями для собственного использования: ни одного качественного спекулятивного объекта в отчетном периоде введено не было, отметили эксперты консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg, подводя итоги 3-го квартала на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга.
На фоне высокого уровня спроса это привело к усилению дефицита доступного для аренды спекулятивного предложения: на конец 3-го квартала 2012 года на рынке Петербурга в аренду предлагается лишь около 50 тыс. кв. м. Отмечается, что этот объем преимущественно распределен между несколькими складскими комплексами блоками по 2-4 тыс. кв. м, а блоки площадью свыше 4 тыс. кв. м могут быть арендованы лишь в крайне ограниченном количестве объектов.
В III квартале текущего года так же, как и в первом полугодии 2012 г., спрос на качественные складские площади оставался стабильно высоким, а совокупное поглощение спекулятивных складских площадей за три квартала 2012 года составило около 90 тыс. кв. м, и это почти половина годового объема 2011 года. Такой невысокий объем поглощения при значительном уровне спроса связан с отсутствием подходящих для аренды площадей.
В III квартале на фоне высокого уровня спроса доля свободных площадей в среднем по рынку упала чуть больше чем на 1 п.п., составив на конец квартала 5% в классе А и 5,2% в классе В.
Анализ запросов, поступивших в компанию Knight Frank St. Petersburg от потенциальных арендаторов, показал, что число заявок на блоки площадью более 7 тыс. кв. м выросло в 3 раза по сравнению со 2-м кварталом текущего года; доля таких заявок в общем числе запросов достигла 30%.
При этом, отмечается в отчете, вернувшийся на рынок дефицит свободных для аренды качественных складских площадей пока не отразился на ставках аренды, которые в 3-м квартале 2012 года остались на уровне конца первого полугодия текущего года: 120-127 долларов/кв. м/год (triple net) в классе А и 117-120 долларов/кв. м/год в классе В.
Эксперты предполагают, что что в 2012 году поглощение складских площадей на рынке Петербурга составит порядка 100-110 тыс. кв. м. При этом до середины 2013 г. не стоит ожидать ввода новых спекулятивных объектов. По их оценкам, в 2012 году суммарный объем ввода спекулятивных площадей будет практически равен годовому поглощению.
Под давлением активного спроса дефицит свободных для аренды качественных складских площадей продолжит усиливаться, при этом доля вакантных площадей к концу года снизится до 4,3-4,7%. Сокращающееся предложение приведет к росту арендных ставок, однако эксперты ожидают, что они не превысят отметки в 130 долларов/кв. м/год (triple net) к середине 2013 года.