КУГИ намерен повысить выкупную цену арендованных помещений
Председатель комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Мария Смирнова провела встречу с представителями Общественного совета по развитию малого предпринимательства при губернаторе Санкт-Петербурга, в ходе которой стороны обсудили изменение порядка проведения оценки стоимости выкупа арендованных помещений при реализации преимущественного права субъектами малого и среднего предпринимательства, сообщает пресс-служба комитета.
В своем выступлении Мария Смирнова отметила, что, принимая во внимание судебную практику Высшего арбитражного суда РФ, применяемая до настоящего времени в КУГИ позиция, предусматривающая учет обременений в виде договора аренды при проведении оценки указанных объектов нежилого фонда, установленная как антикризисная мера в целях привлечения большого числа субъектов малого и среднего предпринимательства к выкупу арендуемых ими объектов, изменяется.
То есть, если раньше арендатор, имеющий действующий договор аренды и планирующий выкупать объект, мог рассчитывать на корректировку выкупной цены за счет учета стоимости обременений (аренды объекта), то теперь приобретение арендуемого имущества в порядке реализации положений Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ обусловливает определение рыночной цены объекта без учета обременения выкупаемого имущества в момент заключения договора купли-продажи.
На сегодняшний день в городе насчитывается порядка 3-5 тыс. объектов, потенциально подпадающих под действие Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ. Проведенный специалистами КУГИ анализ работы по оценке объектов недвижимости, реализованных в рамках Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, показал, что в соответствии с новыми требованиями в среднем выкупная цена объекта недвижимости может увеличиться на 5%. Так, например, если рыночная стоимость помещения площадью 100 кв. м с обременением в виде договора аренды составляет 4,8 млн руб., то при выкупе по новым правилам рыночная стоимость без учета этого договора аренды может измениться до 5,04 млн руб.
Юристы Общественного Совета по развитию малого предпринимательства при губернаторе Санкт-Петербурга выразили опасение, что повышение выкупной стоимости объекта может привести к сокращению количества покупателей арендуемых объектов нежилого фонда.
Председатель КУГИ Мария Смирнова подчеркнула, что комитет должен скорректировать действующий порядок учета оценки указанных объектов нежилого фонда в соответствии с позицией Высшего арбитражного суда РФ. Также она отметила, что ощутимое повышение выкупной цены коснется далеко не всех заявителей, а в первую очередь тех арендаторов, у которых срок договора аренды превышает три года.
Кроме того, следует учитывать тот факт, что законодательством Петербурга предусмотрена возможность оплаты выкупаемого помещения в рассрочку в течение 12 кварталов.
На программу модернизации здравоохранения в 2012 году в Ленинградской области выделено более 3 млрд руб. Эти средства расходуются по трем направлениям: укрепление материально-технической базы (ремонт больниц и поликлиник), внедрение современных информационных технологий (установка систем ГЛОНАСС, введение электронной записи к врачу) и введение стандартов оказания медицинской помощи. Об этом сообщает пресс-служба губернатора и правительства Ленобласти.
Самая большая статья расходов - развитие материально-технической базы. На эти цели выделяется более 1,6 млрд руб. В этом году по плану будет отремонтировано 63 больницы и поликлиники. В лечебные учреждения поступило новое диагностическое оборудование: томографы, регтген-аппараты, флюорографы.
Продолжается оснащение медицинских учреждений системами электронного учета данных. Внедрение таких систем позволит врачам сократить время оформления документов, а пациенты уже сейчас могут записываться к специалистам через сеть интернет. Также более 11 млн руб. выделено на оснащение машин "скорой помощи" аппаратурой спутниковой навигации ГЛОНАСС. Оборудование будет установлено на 237 автомобилей. Это позволит отслеживать местонахождение машин на территории районов и более оперативно реагировать на вызовы.
Третье направление программы модернизации предусматривает переход на новые стандарты оказания медицинской помощи, выплаты стимулирующего характера для врачей и медицинских сестер, а также проведение диспансеризации 14-летних подростков. На эти цели из средств областного бюджета и территориального фонда медицинского страхования в 2012 году направляется 340 млн руб.
Более 37 млн руб выделено на выплаты молодым специалистам, устроившимся на работу в Ленинградской области.
Из средств, выделенных на социальные выплаты врачам, освоено только 58% - деньги получили 385 специалистов. Остальные будут перечислены медработникам до конца года. Это связано с тем, что молодые специалисты устроились на работу в конце лета - начале осени, после окончания медицинских вузов. Об этом сообщил председатель комитета по здравоохранению Ленинградской области Арчил Лобжанидзе в ходе видеоконференции с главами администраций муниципальных образований.