На ремонт концертного зала Архангельского музыкального колледжа дополнительно выделено 9 млн руб.
На ремонт большого концертного зала Архангельского музыкального колледжа дополнительно выделено 9 млн руб. Соответствующие изменения внесены в долгосрочную целевую региональную программу "Капитальный ремонт зданий, находящихся в государственной собственности на 2012-2014" на заседании правительства Архангельской области 9 октября. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Игорь Войстратенко.
"Капитальный ремонт большого концертного зала Архангельского музыкального колледжа ведется с 2008 года. Уже выполнены электромонтажные работы, облицовка стен и потолка, сделано покрытие сцены, смонтирована вытяжная вентиляция. Выделение дополнительных девяти миллионов рублей из областного бюджета позволит завершить оставшийся объем общестроительных и электромонтажных работ уже в 2013 году", - отметил министр, цитирует пресс-служба губернатора и правительства Архангельской области.
Категория "бизнес-класс" на вторичном рынке жилья является своеобразным островком стабильности, считают эксперты компании "Авангард М". Они считают, что этот сегмент способен выдержать экономические удары практически любой силы.
Cегмент квартир бизнес-класса на вторичном рынке довольно молод: квартиры в сталинских домах 50-х годов или зданиях более ранней постройки в престижных районах столицы, с хорошими видовыми характеристиками и специально сделанным "дизайнерским" ремонтом появились на рынке не более пяти лет назад.
"Основной характеристикой данного сегмента является его устойчивость к "внешним" воздействиям, - считает генеральный директор компании "Авангард М" Алла Вишневская. - Спрос в этой нише был стабилен даже в тяжелые кризисные годы".
Все дело в специфике данного продукта: квартиры приобретаются в собственность компании, в них делается дизайнерский ремонт, согласовывается перепланировка, и лишь затем они предлагаются покупателям. Соответственно, такой подход позволяет "подстраиваться" под потребности целевой аудитории и с точки зрения изначальных характеристик квартир, и с точки зрения их ремонта и оборудования. А небольшой объем самой ниши всегда позволяет найти достаточное количество покупателей.
На сегодняшний день объем предложения квартир бизнес-класса на вторичном рынке жилья не превышает 1-2% от общего объема предложения в районах с соответствующей застройкой. Объем предложения также можно считать ограниченным: в Москве единовременно экспонируется не более 100 таких квартир. В денежном эквиваленте, по оценкам специалистов "Авангард М" это составляет около 2,3 млрд руб.
Ожидать изменения объема предложения в ближайшее время не приходится. "Дело в том, что бизнес-класс на вторичном рынке - продукт, что называется "рукотворный". Другими словами это квартиры "старой формации" с соответствующими характеристиками, "улучшенные" с помощью дизайна и оборудования, - поясняет Алла Вишневская. - Поэтому объем предложения в значительной степени зависит от количества компаний, которые готовы заниматься подобной деятельностью, не совсем характерной для риэлторов".
Но и для снижения предложения также нет предпосылок: существующий на столичном рынке объем "сталинок" в соответствующих районах еще долго позволит поддерживать этот баланс.