Недоделки капремонта крыш домов в Выборгском районе должны быть устранены до 12 октября
В Выборгском районе Санкт-Петербурга во вторник, 9 октября, проходил очередной осмотр выполнения работ по капитальному ремонту кровель многоквартирных домов.
Комиссия в составе первого заместителя председателя Жилищного комитета Владимира Гайдея, специалистов комитета, заместителя главы администрации Выборгского района Александра Курбатова, директора ГКУ ЖА Выборгского района И.Мищенко, получателей субсидий - ООО "ЖКС №1" Выборгского района и ТСЖ "Дом академика Д.С. Лихачева", а также подрядных организаций в присутствии журналистов ряда городских СМИ проводила проверку по двум адресам.
В доме №7/6 по ул. Комиссара Смирнова в ходе проверки были выявлены грубые недоработки, в том числе до сих пор не заменена часть старой кровли.
В доме 34 корп.1, расположенном на 2-м Муринском проспекте, также выявлены серьезные недоработки, к тому же имеет место нарушение технологии работ. Данное нарушение может быть устранено путем разработки проекта работ.
Жилищный комитет считает, что работы по обоим адресам не могут считаться выполненными. Срок устранения недоделок - до 12 октября.
Операторы общепита сегодня являются наиболее активными игроками на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. В настоящее время основные арендаторы в этом сегменте - семейные рестораны средней ценовой категории, кофейни и фаст-фуды минимального формата, отмечают эксперты АРИН.
"Среди требований, которые арендаторы предъявляют к объектам, хорошее месторасположение, наличие мощностей и надлежащим образом оформленные документы для получения лицензирования на объекте", - рассказывает заместитель директора департамента коммерческой недвижимости АРИН Ольга Фахрутдинова.
Основные различия в требованиях к помещениям в метраже и технических характеристиках. Рестораны предпочитают объекты площадью 200-500 кв. м в спальных районах или центральной части города, кофейни часто любят арендовать площадки 100-200 кв. м в локациях с высоким пешеходным трафиком. Фаст-фуды минимального формата предпочитают маленькие объекты - 50-150 кв. м.
Ольга Фахрутдинова говорит, что кофейни хотят витринные окна, рестораны любят террасы. "Например, за последний год в Санкт-Петербурге пользуются успехом рестораны с панорамным видом. Рестораторы готовы бороться за такие места, - отмечает Фахрутдинова. - К сожалению, в центре города большинство зданий являются памятниками архитектуры и не позволяют реализовывать подобные проекты. При реконструкции инвесторы сталкиваются с огромными проблемами".
Средние ставки для кофеен составляют 2,5-8 тыс. руб. за кв. м в месяц, для фаст-фуда - около 2,5-6 тыс. руб., для семейных ресторанов - порядка 1,2-3 тыс. руб.
Эксперты отмечают, что рынок активно развивается, появляются интересные проекты. Так, один из операторов общепита в последние полгода задал высокий темп развития в данном сегменте, открывая рестораны различного формата. В результате компания столкнулась с проблемой подбора персонала и организовала свой обучающий центр, арендовав для этого торговый комплекс.
"В Санкт-Петербург, по примеру Москвы, придут ночные клубы и рестораны иностранных и российских знаменитостей, - прогнозирует Ольга Фахрутдинова. - Сегодня у нас уже есть заявки на поиск помещения для таких объектов".
Также можно ожидать рост и в сегменте фаст-фуда из-за выхода новых сетей, которые могут занять определенную долю рынка быстрого питания.