ГК "Эталон" за полугодие увеличила выручку на 29% до 12,157 млрд руб.
Группа компаний "Эталон" публикует свою сокращенную консолидированную финансовую отчетность по МСФО за 6 месяцев по 30 июня 2012 года и неаудированные операционные результаты за три месяца (квартал) по 30 сентября 2012 года, составленные на основе управленческой отчетности компании.
Выручка за первое полугодие 2012 года выросла на 29% по сравнению с соответствующим периодом 2011 года до 12,157 млрд руб., прибыль до уплаты процентов, налогообложения, начисления амортизации и износа (EBITDA) составила 3,218 млрд руб. в первом полугодии 2012 года. Анализ динамики показателя EBITDA за период показывает важность изучения процедуры включения продаж в 4-й квартал 2011 г. для расчета скорректированных показателей роста объемов по сравнению с прошлым годом. Показатель EBITDA за весь 2011 г. был существенно выше прогнозов ГК и ожиданий аналитиков (он превысил консенсус-прогноз аналитиков на 16%), рентабельность была достаточно стабильной - но эти показатели были достигнуты за счет результатов первого полугодия 2012 года.
Доля выручки, приходящаяся на сегмент строительства зданий промышленного назначения, выросла до 20%, что оказало естественный "размывающий" эффект на консолидированную рентабельность по EBITDA в силу традиционно скромных показателей рентабельности модели бизнеса fee-development (в которой вознаграждение девелопера рассчитывается как процент от себестоимости строительства.
Консолидированная рентабельность по EBITDA в первом полугодии 2012 года составила 26% (против 38% в первом полугодии 2011 года).
Прибыль в январе-июне составила 2,369 млрд руб.
В 3-м квартале 2012 года были заключены новые контракты на продажу 75 тыс. кв. м или на 5,6 млрд руб. - рост на 18% и на 28% соответственно по сравнению с аналогичными показателями 3-го квартала 2011 года.
Средняя цена выросла в 3-м квартале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 9% до 74 тыс. руб. за кв. м. Этот рост в основном определялся изменением структуры продаж: доля 3- и 4-х комнатных квартир в 3-м квартале 2011 года составляла 31%, а в 3-м квартале 2012 года - составила 21%.
Доля продаж с использованием ипотеки выросла в 3-м квартале 2012 год. до 13%. Средний процент первоначального платежа составил 73% (что существенно превышает среднее значение в 50%, предусмотренное бизнес-моделью компании).
Доля контрактов на продажу объектов в Московском регионе (Москве и Московской области) в 3-м квартале 2012 года составила 18%.
В 3-м квартале 2012 года начались продажи в жилом комплексе на ул. Маршала Тухачевского в Санкт-Петербурге (этот жилой комплекс комфорт-класса имеет 24000 кв. м чистой реализуемой площади и будет сдан в 2013 г.).
Завершено строительство ЖК "Юбилейный квартал", одного из самых крупных и наиболее прибыльных проектов Группы и крупнейшего интегрированного девелоперского проекта в Петербурге. Строительство началось в 2007 году, и в 3-м квартале 2012 года возведение 13 зданий и 7,671 тыс. квартир, способных принять более 20 тыс. жильцов, было завершено. Объект имеет 602 тыс. кв. м чистой реализуемой площади.
Губернатор Мурманской области Марина Ковтун в среду, 26 сентября, приняла участие в селекторном совещании под руководством председателя правительства РФ Дмитрия Медведева, посвященном готовности регионов к отопительному сезону. Также в совещании приняли участие руководители федеральных ведомств и главы регионов России.
В целях надежного обеспечения коммунальными услугами населения Мурманской области на финансирование подготовки жилищно-коммунального хозяйства региона к осенне-зимнему периоду (ОЗП) 2012-2013 годов из областного бюджета было направлено 352,558 млн руб., сообщает пресс-служба правительства региона.
"Мурманская область на фоне других регионов выглядит благополучно. В полном объеме теплоснабжение начнётся во всех муниципальных образованиях к концу следующей недели. Сформирован запас топлива в размере 158% от норматива. Грядущий отопительный сезон опасений не вызывает", - подчеркнула Марина Ковтун,
Все социальные объекты на территории региона были подключены к системе отопления с 28 августа текущего года. Также глава региона отметила, что правительство Мурманской области тщательно отслеживает подключение к отоплению домов во всех муниципальных образованиях области, в частности в Оленегорске и Афрканде.
Опасения вызывала своевременность ремонтов в системе коммунального хозяйства, подведомственной министерству обороны РФ. Правительство Мурманской области совместно с главами муниципальных образований и представителями министерства обороны проработали эти вопросы. На прошедшем сегодня совещании министерство обороны сообщило о готовности коммунальной инфраструктуры к отопительному периоду в степени 95-98%.
На совещании была отмечена нехватка средств в бюджетах регионов и муниципалитетов на ремонт многоквартирных домов. "В Мурманской области более 9 тыс. жилых домов, из них 5 тыс. - требуют капитального ремонта. Включение собственников жилья в этот процесс неизбежно", - подчеркнула губернатор Марина Ковтун.
Для этого необходимо, чтобы на федеральном уровне были внесены изменения в жилищный кодекс, ряд нормативно-правовых актов, которые бы позволяли собственникам жилья участвовать в ремонте. Также губернатор Мурманской области Марина Ковтун подчеркнула необходимость продолжения работы Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства: "Это поможет собственникам и субъектам поддерживать состояние жилого фонда на качественном уровне".